早盤，A股房地產(chǎn)板塊活躍，截至發(fā)稿Wind房地產(chǎn)指數(shù)大漲2.24%，其中城投控股漲停，光明地產(chǎn)漲超9%（此前觸及漲停價），皇庭國際、我愛我家漲超8%，中華企業(yè)漲超5%，特發(fā)服務(wù)、濱江集團、新城控股、華夏幸福、華發(fā)股份、財信發(fā)展、京能置業(yè)等漲超4%。

當(dāng)前市場炒作的核心在于新春樓市熱度回升疊加多地利好政策密集出臺，一方面返鄉(xiāng)置業(yè)與改善型需求集中釋放帶動樓市成交修復(fù)，另一方面各地購房補貼、人才房票等政策持續(xù)發(fā)力，疊加自媒體亂象整治凈化行業(yè)環(huán)境，進一步提振了市場對于房地產(chǎn)行業(yè)企穩(wěn)回暖的預(yù)期。

消息面上，馬年新春以來，多地樓市迎來活力復(fù)蘇，廣州近50家房地產(chǎn)企業(yè)超140個樓盤推出迎新春優(yōu)惠大禮包，優(yōu)惠活動將持續(xù)至3月31日，涵蓋到訪好禮、購房折扣等多重福利，吸引大量市民前來看房咨詢。江蘇淮安市近期發(fā)布促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展五條措施，推出購房總價2%到6%不等的梯度補貼，多孩家庭購房可享公積金貸款額度上浮50%，還可申請子女同校入學(xué)，政策力度凸顯對剛需及改善群體的支持。廣州六部門聯(lián)合開展為期兩個月的房地產(chǎn)自媒體亂象專項整治行動，明確16項負面行為清單，通過部門協(xié)同監(jiān)管、行業(yè)自律引導(dǎo)等多舉措凈化網(wǎng)絡(luò)輿論生態(tài)，減少虛假宣傳與惡意炒作，維護房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展秩序。

相關(guān)行業(yè)：

房地產(chǎn)開發(fā)：作為行業(yè)核心賽道，開發(fā)企業(yè)將直接受益于成交回暖與政策紅利。隨著各地購房需求持續(xù)釋放，疊加補貼、人才政策降低置業(yè)門檻，布局核心城市的房企將迎來銷售回款提速、去化周期縮短的發(fā)展機遇，優(yōu)質(zhì)項目儲備充足的企業(yè)業(yè)績修復(fù)彈性更強。

房地產(chǎn)服務(wù)：樓市成交熱度回升將帶動房產(chǎn)中介、物業(yè)服務(wù)等細分領(lǐng)域需求增長。中介機構(gòu)將受益于新房二手房交易規(guī)模擴大，而具備高品質(zhì)服務(wù)能力的物業(yè)企業(yè)，也將憑借口碑效應(yīng)獲得更多項目合作機會，進一步打開業(yè)績增長空間。

家居家電：房地產(chǎn)市場回暖將傳導(dǎo)至后周期產(chǎn)業(yè)鏈，改善型購房需求上升將帶動家居定制、家電換新等消費增長。與房企開展合作推出家裝套餐的家居企業(yè)，以及主打智能家電產(chǎn)品的品牌，將充分享受行業(yè)復(fù)蘇帶來的需求紅利。

產(chǎn)業(yè)鏈公司：

光明地產(chǎn)：公司是上海本土老牌房企，聚焦長三角核心城市布局優(yōu)質(zhì)住宅與商業(yè)地產(chǎn)項目，新春期間推出多重購房優(yōu)惠活動，旗下樓盤到訪量與成交量顯著提升，領(lǐng)漲房地產(chǎn)板塊。

城投控股：作為上海城投旗下地產(chǎn)平臺，公司依托國資背景在舊改、保障性住房等領(lǐng)域具備深厚優(yōu)勢，同時參與城市更新與園區(qū)開發(fā)項目，充分受益于地方樓市政策利好。

我愛我家：國內(nèi)知名房產(chǎn)中介龍頭企業(yè)，業(yè)務(wù)覆蓋新房代理、二手房交易、租房服務(wù)等多個領(lǐng)域，新春樓市熱度回升帶動公司門店咨詢量與簽約量大幅增長，業(yè)績修復(fù)預(yù)期較強。