根據(jù)《土地管理法》《土地管理法實施條例》中的規(guī)定，因公共利益需要，可以征收農(nóng)村集體土地（包括農(nóng)用地、耕地、宅基地上房屋及其他土地），但是必須要給予被征收人合理、公平的補償。對于涉及要將土地轉(zhuǎn)為建設用地的，包括農(nóng)民個人用地建設住宅的、單位企業(yè)因擴建要用地的，必須要按照《土地管理法》第四十四條規(guī)定，辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，同時還要辦理建設規(guī)劃許可證，建設規(guī)劃工程許可證等手續(xù)。對于沒有辦理這些手續(xù)的，無論是誰，無論是哪個單位都不可以擅自占用土地進行非農(nóng)業(yè)建設。然而實踐過程中，違法用地、占地的情況卻是屢屢發(fā)生。

　　【基本案情】

　　周某某是廣東省梅州市某縣的村民，其在當?shù)負碛泻戏ǖ淖粤舻?、自留山，可是?006年、2010年開始，周某某發(fā)現(xiàn)有不同的企業(yè)在其所在村的土地上開建廠房，用于生產(chǎn)經(jīng)營，這其中就包括自己合法擁有的自留山、自留地。

　　但是企業(yè)占地開建廠房并非經(jīng)過了周某某等村民的同意，而是在周某某等村民不知情的情況下，企業(yè)強行占用了土地建設了廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營，可最主要的是，在建設期間，企業(yè)并沒有給予周某某等村民任何的補償補助。面對自己的自留山、自留地被企業(yè)強行侵占。隨后其便去找相關部門討要說法，希望相關部門能出面為自己討回公道，可讓周某某沒有想到的是，相關部門不是互相推諉，就是以各種借口搪塞自己。

　　針對這種情況，周某某決定去投訴、舉報，本以為自己所投訴、舉報的事項會得到重視，然而讓周某某非常疑惑的是，有關部門針對自己的投訴和舉報事項，依舊是以各種理由或是借口搪塞，其仍然是沒有得到一個滿意的結(jié)果。針對這種情況，周某某決定通過法律途徑來維護自己的合法權(quán)益。

　　隨后周某某通過網(wǎng)絡聯(lián)系到了凱諾拆遷律師，在與凱諾拆遷律師溝通后，其便直接委托了凱諾拆遷律師來全權(quán)處理此案。

　　凱諾拆遷律師介入該案件后，通過周某某的描述以及其提供的相關文件材料，制定了初步的維權(quán)計劃，但由于周某某所提供的材料比較少，對整個案件無法更精準的作出對周某某有利的判斷，所以，為了能更好地幫助到周某某，凱諾拆遷律師決定指導周某某先向相關部門申請了政府信息公開，申請公開違法違規(guī)占用土地的三公司的建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證以及建設工程施工許可證等材料。

　　但是相關部門在收到周某某郵寄的申請書之后一直沒有作出答復，直至兩個多月后，相關部門才對周某某的申請作出告知書，告知周某某三個公司并沒有在該部門申請三證，所以無法提供該信息。

　　針對這種情況，凱諾拆遷律師便指導周某某向相關部門郵寄了請求查處違法占地建設的申請書，請求相關部門對三公司的違法行為進行查處。然而相關部門在收到申請書之后，一直沒有進行過任何的答復。面對相關部門的不作為，凱諾律師隨即調(diào)整了維權(quán)方案，啟動了行政復議。

　　經(jīng)過有關部門的審理，最終有關部門確認相關部門未依法履行法定職責的行為違法并責令其在收到復議決定之日起的60日內(nèi)對周某某的申請查處違法占地建設的事項進行處理。

　　【律師說法】

　　土地是農(nóng)民老百姓賴以生存的基礎，也是我國最為寶貴的資源，根據(jù)相關的法律法規(guī)，任何人、任何單位，不能以任何理由在未辦理審批手續(xù)，未辦理建設手續(xù)的情況下，非法占用土地，對于違反法律法規(guī)，非法占用土地的，要由有關部門責令違法建設者恢復土地原狀，對于情形嚴重的，要依法追究責任人的法律責任。

　　對此凱諾拆遷律師提醒大家，一旦遇到違法占地的情形，大家一定要及時地收集相關的證據(jù)材料，及時地向相關部門投訴、舉報，一旦遇到相關部門互相推諉，不依法處理的情況，建議大家盡快在專業(yè)律師的幫助下啟動法律程序依法維護自己的合法權(quán)益。