中梁控股集團有限公司，這家曾憑借“阿米巴模式”和高周轉(zhuǎn)策略在三四線城市迅速崛起、并于2019年登陸港交所的“千億黑馬”，自2022年7月發(fā)生公開債務(wù)違約后，便陷入了深重的財務(wù)與經(jīng)營危機。作為集團整體資金鏈斷裂、房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整的直接表現(xiàn)，其遍布全國各地的項目子公司開始陸續(xù)進入司法破產(chǎn)或清算程序。以下是根據(jù)公開司法文書、法院公告及權(quán)威媒體報道整理的，截至2026年2月的中梁控股主要子公司破產(chǎn)情況詳細敘述。

一、 核心背景：債務(wù)危機與經(jīng)營困境

中梁控股的危機始于2022年。當年4月，面對即將到期的兩筆合計6.57億美元境外債，公司提出交換要約但未能獲得全部持有人同意。7月，一筆9.5%優(yōu)先票據(jù)到期，仍有1257.4萬美元本金及利息未能支付，構(gòu)成公開債務(wù)違約。此后，公司于11月宣布暫停支付所有境外債務(wù)的本金和利息，彼時境外債務(wù)未償還本金總額約11.8億美元。

這場債務(wù)危機的根源在于其“高杠桿、高周轉(zhuǎn)、重倉三四線”的舊發(fā)展模式難以為繼。截至2025年中期，公司總負債仍高達1053.90億元，歸母凈虧損7.81億元，經(jīng)營活動現(xiàn)金流為凈流出狀態(tài)。銷售端持續(xù)萎縮，2025年1-11月累計合約銷售額僅112.2億元，同比下滑超30%。盡管公司在2025年底完成了境外債務(wù)重組，并全力推進“保交樓”（2022-2025年累計交付約29萬套），但大量項目子公司因自身資不抵債、無法清償?shù)狡趥鶆?wù)，被債權(quán)人申請破產(chǎn)。

二、 已進入破產(chǎn)清算程序的子公司詳情

1. 臺州市中梁皓置業(yè)有限公司

? 破產(chǎn)狀態(tài)：破產(chǎn)清算已受理。

? 受理法院與時間：2026年1月26日，臺州市椒江區(qū)人民法院根據(jù)債權(quán)人浙江一方建筑裝飾實業(yè)有限公司的申請，裁定受理其破產(chǎn)清算一案。

? 關(guān)鍵進展：法院已于2026年2月4日指定浙江璟杉律師事務(wù)所擔(dān)任管理人。債權(quán)申報截止日期為2026年4月1日，第一次債權(quán)人會議定于2026年4月7日召開。

2. 臺州市中梁軒置業(yè)有限公司

? 破產(chǎn)狀態(tài)：已被正式宣告破產(chǎn)。

? 宣告法院與時間：2025年11月25日，臺州市椒江區(qū)人民法院宣告其破產(chǎn)。

? 關(guān)鍵信息：根據(jù)管理人提交的審計報告，該公司負債總額高達1707.03萬元，而總資產(chǎn)僅14.38萬元，資產(chǎn)遠不足以清償全部債務(wù)，符合法定破產(chǎn)條件。

3. 蒼南縣中梁郡置業(yè)有限公司

? 破產(chǎn)狀態(tài)：破產(chǎn)清算已受理。

? 受理法院與時間：2025年11月28日，蒼南縣人民法院根據(jù)債權(quán)人浙江歆源建設(shè)有限公司的申請，裁定受理其破產(chǎn)清算。

? 關(guān)鍵進展：法院指定溫州德嘉會計師事務(wù)所有限公司擔(dān)任管理人。債權(quán)申報原截止日期為2026年2月4日。

4. 南昌市中梁弘置業(yè)有限公司

? 破產(chǎn)狀態(tài)：破產(chǎn)清算已受理。

? 受理法院與時間：2026年1月14日，江西省安義縣人民法院裁定受理其破產(chǎn)清算。

? 關(guān)鍵信息：申請人為債權(quán)人上海起帆電纜股份有限公司。該公司涉及13件執(zhí)行案件未能了結(jié)，未執(zhí)行到位的本金超過1000萬元。

5. 永康中梁寶龍置業(yè)有限公司

? 破產(chǎn)狀態(tài)：破產(chǎn)清算已受理。

? 受理法院與時間：2025年8月26日，永康市人民法院裁定受理。

? 關(guān)鍵進展：債權(quán)申報期已結(jié)束，第一次債權(quán)人會議已于2025年10月13日召開。

6. 海寧市中梁御置業(yè)有限公司

? 破產(chǎn)狀態(tài)：破產(chǎn)清算已受理。

? 受理法院與時間：2025年11月20日，海寧市人民法院根據(jù)債權(quán)人上海同百建設(shè)科技股份有限公司的申請，裁定受理其破產(chǎn)清算。

? 關(guān)鍵進展：法院指定浙江海翔律師事務(wù)所為管理人。債權(quán)申報截止日期為2026年1月13日，第一次債權(quán)人會議定于2026年1月20日召開。

三、 已被宣告破產(chǎn)的子公司

7. 永康市華董中梁置業(yè)有限公司

? 破產(chǎn)狀態(tài)：已被正式宣告破產(chǎn)。

? 宣告法院與時間：2025年2月13日，永康市人民法院宣告其破產(chǎn)。

? 關(guān)鍵信息：經(jīng)核查，該公司共有43戶債權(quán)人，債權(quán)總額2991.16萬元，而可供分配的財產(chǎn)僅716.52萬元，同樣屬于嚴重資不抵債。

四、 處于破產(chǎn)申請或?qū)彶殡A段的子公司

8. 廣東中梁匯置業(yè)有限公司

? 當前狀態(tài)：破產(chǎn)清算申請審查中。

? 申請情況：2026年1月8日，債權(quán)人邁斯建筑裝飾設(shè)計有限公司以該公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)為由，向廣州市中級人民法院申請對其進行破產(chǎn)清算。

? 最新進展：法院已受理申請并組成合議庭，通知債務(wù)人（該公司）可在收到通知后7日內(nèi)提出異議。聽證會定于2026年1月22日舉行。

9. 泰州市華達置業(yè)有限公司

? 當前狀態(tài)：破產(chǎn)審查中。

? 關(guān)鍵信息：該公司為上海中梁地產(chǎn)有限公司（中梁控股體系內(nèi)公司）的子公司，目前已進入破產(chǎn)審查程序。

五、 進入其他司法清算程序的子公司

10. 岳陽市中梁廣福置業(yè)有限公司

? 當前狀態(tài)：強制清算。

? 程序啟動：2025年7月14日，湖南省岳陽市中級人民法院裁定受理對該公司進行強制清算。

? 說明：強制清算屬于司法清算程序，通常適用于公司解散后逾期不成立清算組進行清算的情形，其程序與破產(chǎn)清算有所不同，但同樣由法院主導(dǎo)進行資產(chǎn)清理和債務(wù)清償。

六、 總結(jié)與影響

中梁控股子公司密集破產(chǎn)清單，清晰地勾勒出一家激進擴張的房企在行業(yè)轉(zhuǎn)折點后的艱難處境。這些項目公司的破產(chǎn)，直接影響了相關(guān)項目的后續(xù)建設(shè)、交付以及供應(yīng)商、施工方、購房者等多方債權(quán)人的權(quán)益。盡管母公司層面完成了債務(wù)重組并力保交付主線，但子公司的破產(chǎn)清算意味著其對應(yīng)的資產(chǎn)和債務(wù)將在法律框架下被單獨處置，過程復(fù)雜且漫長。

對于中梁控股而言，子公司的破產(chǎn)是其“縮表瘦身”、處置低效資產(chǎn)、化解債務(wù)壓力的被動選擇之一。截至2025年中，公司有息負債仍達183.8億元，而現(xiàn)金及銀行結(jié)余僅42.9億元（且多數(shù)受限），長期償債壓力依然巨大。未來，集團如何盤活剩余土地儲備、改善銷售回款、并妥善處理更多可能出現(xiàn)的子公司債務(wù)問題，將是其能否在行業(yè)新周期中“活下去”并“活得穩(wěn)”的關(guān)鍵挑戰(zhàn)。

重要提示：以上信息基于截至2026年2月的公開司法文書及媒體報道整理。破產(chǎn)程序動態(tài)變化，各案具體情況（如債權(quán)申報、資產(chǎn)清查、財產(chǎn)分配方案等）請以相關(guān)法院及管理人的官方公告為準。此清單可能未涵蓋所有關(guān)聯(lián)企業(yè)。