近日，中梁地產(chǎn)集團子公司臺州市中梁皓置業(yè)有限公司已正式進入破產(chǎn)清算程序。

一、破產(chǎn)基本事實

受理時間與法院：2026年1月26日，臺州市椒江區(qū)人民法院根據(jù)債權(quán)人浙江一方建筑裝飾實業(yè)有限公司的申請，作出(2026)浙1002破申30號民事裁定書，裁定受理臺州市中梁皓置業(yè)有限公司破產(chǎn)清算一案。

管理人指定：2026年2月4日，法院指定浙江璟杉律師事務(wù)所擔任該公司管理人，負責后續(xù)清算工作。

二、破產(chǎn)程序具體安排

債權(quán)申報：

? 截止時間：2026年4月1日之前

? 申報方式：債權(quán)人可通過線下直接遞交或郵寄兩種方式申報

? 管理人地址：浙江省臺州市椒江區(qū)市府大道877號開投金融大廈2幢23層

? 工作時間：上午9:00-12:00；下午13:30-17:00（節(jié)假日除外）

第一次債權(quán)人會議：

? 召開時間：2026年4月7日下午14時（債權(quán)人需于2026年3月4日下午13時30分到達會場辦理到會手續(xù)）

? 召開地點：臺州市椒江區(qū)人民法院臺州灣新區(qū)第一審判法庭

法律后果：未在規(guī)定期限內(nèi)申報債權(quán)的債權(quán)人，可以在破產(chǎn)財產(chǎn)分配方案提交債權(quán)人會議討論前補充申報，但此前已進行的分配無權(quán)要求補充分配，同時需承擔為審查和確認補充申報債權(quán)所產(chǎn)生的費用。

三、背景與關(guān)聯(lián)情況

中梁地產(chǎn)整體困境：臺州市中梁皓置業(yè)有限公司的破產(chǎn)并非孤立事件。其母公司中梁控股（中梁地產(chǎn)）作為曾經(jīng)的百強房企，自2022年7月宣布美元債違約后已正式爆雷。截至2025年5月，中梁控股總負債高達1138億元，歸母凈資產(chǎn)僅45億元，負債率約85%，面臨二次債務(wù)重組的壓力。

關(guān)聯(lián)公司破產(chǎn)情況：

1. 臺州市中梁軒置業(yè)有限公司：已于2025年11月25日被臺州市椒江區(qū)人民法院宣告破產(chǎn)。根據(jù)管理人申請，該公司負債1707.03萬元，總資產(chǎn)僅14.38萬元，資產(chǎn)遠不足以清償全部債務(wù)。

2. 蒼南縣中梁郡置業(yè)有限公司：2025年11月28日，蒼南縣人民法院裁定受理其破產(chǎn)清算，債權(quán)申報截止時間為2026年2月4日。

行業(yè)背景：中梁地產(chǎn)曾以高周轉(zhuǎn)模式在三四線城市快速擴張，2018年三四線城市銷售額占比高達76%。但隨著房地產(chǎn)市場調(diào)整、融資環(huán)境收緊，這種高負債、高周轉(zhuǎn)模式難以為繼，最終導(dǎo)致資金鏈斷裂。

四、影響與展望

臺州市中梁皓置業(yè)有限公司的破產(chǎn)清算程序現(xiàn)已正式啟動，后續(xù)將經(jīng)歷債權(quán)申報審核、資產(chǎn)清查、債權(quán)人會議、財產(chǎn)分配等階段。對于購房者、供應(yīng)商、施工方等債權(quán)人而言，需及時向管理人申報債權(quán)以維護自身權(quán)益。

這一事件也反映了當前房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整期，部分過度擴張的房企及其項目公司正面臨嚴峻的生存考驗。