前幾年是賣方市場，房東經(jīng)常會坐地起價(jià)，這兩年是買方市場，現(xiàn)在的房東要有多卑微就有多卑微。真的，每一套房子都替房東心疼，有時(shí)候我就感覺房東就是被摁在地上強(qiáng)暴的感覺。

因?yàn)榉繓|毫無反抗能力，你不答應(yīng)就只能下架，不賣你能夠急賣，你只能妥協(xié)。
房東有一位業(yè)主他想換房，這位業(yè)主的房子也算是江景房，因?yàn)榘ぶX塘江，房子面積比較大，有160多平，加上當(dāng)時(shí)裝修90萬，最高點(diǎn)的時(shí)候市值500多萬。

沒有人會預(yù)測，這位房東也不例外，他當(dāng)然沒有算到房價(jià)會如此下降。

這位房東的心態(tài)也算是很到位了，因?yàn)槭菗Q房，反正這里便宜賣掉，然后又便宜買回來，所以他就把房子掛在了350萬。

但是掛出來以后看到了很多，每周都會有人看房，因?yàn)樗麄兗已b修還是不錯(cuò)的，樓層也是中高的樓層，但就是沒人還價(jià)，沒人出價(jià)，因?yàn)檫@房子面積比較大，雖然單價(jià)比較低，但總價(jià)也要有300多萬了，這個(gè)總價(jià)再墊墊腳都可以去濱江了。

后來，好不容易有兩個(gè)客戶開口出價(jià)了，一個(gè)客戶出價(jià)330萬，另一個(gè)客戶出價(jià)320萬。

任何正常的人肯定會選擇330萬的這個(gè)客戶去簽約，作為杭州的房東，他也不例外，叫中介約了這位出價(jià)330萬的買家。

可沒想到這位買家在簽合同的前一天晚上突然毀約了，買家讓中介和業(yè)主商量，說再下降30萬才來簽合同。

杭州的這位業(yè)主聽到這個(gè)消息的時(shí)候，差點(diǎn)都梗了，但這位業(yè)主突然做出了一個(gè)讓人意外的決定。一口答應(yīng)了中介的訴求，因?yàn)榇饝?yīng)的太爽快，導(dǎo)致那位買家都有點(diǎn)不敢相信，覺得自己是不是抽象又高了？

然而，業(yè)主又聯(lián)系了那位出價(jià)320萬的客戶的那個(gè)中介，讓中介把那個(gè)客戶約出來簽合同。

結(jié)果讓人非常的意外，當(dāng)房東到達(dá)中介的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)兩個(gè)買家都在現(xiàn)場了，那位砍價(jià)290萬的買家，也是沒有料到會有人出價(jià)320萬，而且還正準(zhǔn)備和房東簽約了。

這臨時(shí)一刀砍下30萬的買家也是非常喜歡這套房子，于是跟房東說我不還價(jià)了，行不，你說330萬就330萬吧，咱們簽合同吧。

然而業(yè)主也是一個(gè)任性的人，今天就要任性一把，不賣給你，就要賣給那個(gè)320萬的人，雖然你多出了10萬，但就是要讓你知道，我家的房子和你沒有緣分。

這個(gè)業(yè)主他當(dāng)初為什么一口答應(yīng)290萬，因?yàn)樗褪窍胂却饝?yīng)對方的價(jià)格，然后第二天再反悔，就是要讓這位出價(jià)290萬的買家不舒服。

怎么也沒有想到320萬的買家和290的買家竟然一起到了現(xiàn)場，這業(yè)主能不把情緒價(jià)值拉滿給到位嗎？

現(xiàn)在賣房子真的是很受氣，現(xiàn)在的房東根本是毫無反抗之力，也沒有說話的份， 因?yàn)榉繓|沒有那個(gè)資本去橫，你不賣的價(jià)格，別的業(yè)主沒有扛住，最后只能是做一個(gè)墊背。

任何時(shí)候買房子，一定要買地段好，品質(zhì)好的房子，因?yàn)檫@樣的房子是稀缺的，而且也是抗跌的，在賣的時(shí)候就不會亂殺價(jià)。