新房在保、質(zhì)量問題、政府協(xié)調(diào)、承諾年前修好，如今卻只修管、不收尾、樓下不賠、一再拖延。
2025年12月中旬，即墨首創(chuàng)禧瑞學(xué)府一位業(yè)主家中地暖管突然破裂，經(jīng)查確系開發(fā)商施工質(zhì)量問題，房屋為前年購買，仍在法定保修期內(nèi)，依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，供熱與供冷系統(tǒng)保修期不少于2個(gè)采暖期，開發(fā)商負(fù)有全額保修、恢復(fù)原狀、賠償相鄰損失的法定義務(wù)，業(yè)主歷經(jīng)長期維權(quán)，在即墨區(qū)住 建 局協(xié)調(diào)下，開發(fā)商終于進(jìn)場維修。
結(jié)果沒想到開發(fā)商修一半停一半，業(yè)主年前入住成難題，截至目前，維修僅完成：地暖管更換，瓷磚鋪貼，應(yīng)修未修、嚴(yán)重影響居住的項(xiàng)目全部擱置：房門未安裝，瓷磚未美縫，踢腳線未安裝，漏水導(dǎo)致樓下頂面受損未修復(fù)。
業(yè)主多次溝通，提出開發(fā)商找不到工人，可由業(yè)主找人、開發(fā)商付費(fèi)的合理方案，均被拒絕，甚至業(yè)主墊付的700元查找地暖管漏水點(diǎn)的位置的費(fèi)用，開發(fā)商到現(xiàn)在也沒給業(yè)主，臨近春節(jié)，一家人盼著收拾妥當(dāng)、安心過年，卻因房屋未完工、無法正常使用，陷入焦慮。
當(dāng)初協(xié)調(diào)時(shí)，住 建 局部門已明確年前完成全部維修，業(yè)主信任政府、配合流程，卻遭遇開發(fā)商半截維修、消極履約、推諉拖延。
保修期內(nèi)的質(zhì)量責(zé)任、政府部門的協(xié)調(diào)承諾、相鄰業(yè)主的受損權(quán)益、普通家庭的過年期盼，都不該被一拖再拖。
業(yè)主合法、合情、合理訴求：
1.立即完成收尾維修：安門、瓷磚美縫、踢腳線安裝，年前全部完工，保障正常居住。
2.修復(fù)樓下?lián)p失：對滲水造成的樓下頂面問題，同步維修、妥善處理。
3.履行協(xié)調(diào)承諾：請住 建 局繼續(xù)督辦，確保年前兌現(xiàn)“全部修好”的承諾。
4.承擔(dān)全部責(zé)任：拒絕合理代修方案導(dǎo)致的延誤與不便，由開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
依據(jù)《民法典》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》：房屋在保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量導(dǎo)致滲漏，開發(fā)商必須無償保修到底，維修應(yīng)恢復(fù)原狀，包含門、美縫、踢腳線、墻面頂面等全部受損項(xiàng)，漏造成相鄰業(yè)主損失，開發(fā)商應(yīng)依法賠償并修復(fù)。
我們的呼吁買房不易，過年更盼團(tuán)圓，首創(chuàng)禧瑞學(xué)府開發(fā)商請負(fù)起責(zé)任、信守承諾、加快施工；懇請即墨區(qū)住 建 局繼續(xù)強(qiáng)力督辦、限時(shí)辦結(jié)，讓業(yè)主過一個(gè)安心、踏實(shí)的新年，愿每一套新房都安心，每一個(gè)家庭都團(tuán)圓。