近日獲悉，青島西海岸新區(qū)煙臺路云璽天頌小區(qū)，某帥生活家超市作為附近首個入駐的門頭商戶，開業(yè)不久即陷入經營僵局，老板發(fā)視頻維權，引發(fā)不少網(wǎng)友關注。

據(jù)社交平臺超市老板發(fā)布的視頻及自述，自己是該小區(qū)第一個租賃門頭的商戶，簽約時小區(qū)尚無業(yè)主入住，果斷投入資金籌備開業(yè)，可待超市正式營業(yè)后，一系列來自物業(yè)與場地的難題接連出現(xiàn)，導致生意無法正常開展。

該老板在視頻中表示，云璽天頌小區(qū)物業(yè)未經溝通，直接將其旗下所有車輛全部拉黑，一律禁止進入小區(qū)。此舉可能意味著，超市所需的糧油、日用品、生鮮等貨物無法直接送達門店，只能在外圍卸貨后人工搬運，不僅大幅增加了人力成本，還容易導致貨物損耗，嚴重影響超市的正常補貨與經營效率。

除了貨物運輸受阻，門店正門口的車位被長期占用，超市門口的公共車位長期被垃圾車、報廢車、無牌車霸占，不少車輛輪胎干癟、車身布滿灰塵，明顯長期停放未動，徹底堵死了門店前的可用空間。

為解決車輛通行、車位占用問題，超市老板曾選擇報警處理，并向當?shù)叵嚓P部門投訴反映情況，問題始終沒有得到實質性解決。通過檢索發(fā)現(xiàn)，此次某帥生活家超市出現(xiàn)此問題，或并非偶然，該品牌超市在青島西海岸新區(qū)已多次因違規(guī)問題被曝光。

在2025年12月底，生活在線報道，青島西海岸新區(qū)吳江路附近，有市民反映稱小區(qū)門口開的某帥生活家超市（扒山小區(qū)南店）賣海鮮的味道太嚴重了，污水臟水都倒在了地上。

而在2026年1月初，生活在線又報道，青島西海岸新區(qū)煙臺路與寧康路路口的某帥生活家存在影響環(huán)境、占道經營的情況。

此外，云璽天頌小區(qū)物業(yè)本身也存在不少爭議。據(jù)此前媒體報道，該小區(qū)曾因“不交物業(yè)費無法收房”被業(yè)主集體投訴，業(yè)主反映物業(yè)將物業(yè)費與收房流程強制捆綁，不交物業(yè)費就無法領取房屋鑰匙、無法辦理收房手續(xù)，此舉被當?shù)仉[珠街道物業(yè)辦明確指出不合理，業(yè)主多次反映后問題仍未得到妥善解決。

超市開業(yè)即遇經營梗阻，物業(yè)的管理行為是否合規(guī)、是否存在故意刁難，有待相關部門進一步核查；而某帥生活家超市多次因違規(guī)問題被曝光，也需反思自身經營管理存在的漏洞，規(guī)范經營行為。一邊是商戶的生存困境，一邊是物業(yè)的管理爭議，還有品牌自身的口碑隱患，三者交織之下，最終影響的或許是周邊居民的日常消費體驗。那么，對于此事，消費者們怎么看？歡迎留言分享你的觀點。