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洛江塘西片區(qū)

最新效果圖曝光

塘西片區(qū)作為洛江區(qū)低效用地盤活的核心試點“啟動區(qū)”，用地面積5518畝。 該片區(qū)共涉及97家企業(yè)，其中53家被認定為低效用地，總占地達1447.14畝。

洛江區(qū)塘西片區(qū)改造前

洛江區(qū)塘西片區(qū)改造后效果圖

片區(qū)以泉州智創(chuàng)科技城（歲金未來科技城）作為片區(qū)盤活的核心“引爆點”，該項目占地343畝，總建設規(guī)模約41萬平方米，聚焦企業(yè)總部、研發(fā)辦公、智能制造智慧工廠三大核心業(yè)態(tài)，配套建設會議中心、酒店公寓等服務設施。該項目建成后，將成為泉州主城區(qū)最大規(guī)模、復合業(yè)態(tài)的“智養(yǎng)產(chǎn)研游”一體化目的地。

配套方面，目前已完成內(nèi)部路網(wǎng)升級改造，匯聚有萬鴻醫(yī)院、婦幼疾控大樓、泉州外國語學校洛江校區(qū)、泉州第十一中學塘西校區(qū)等資源，為產(chǎn)業(yè)升級提供民生保障。

據(jù)悉，接下來洛江將以數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園一期、萬畝一期片區(qū)、塘西片區(qū)、國道324以南片區(qū)、中部功能區(qū)新陽片區(qū)更新改造項目5個試點項目合開發(fā)為抓手，分類推進城市更新、產(chǎn)業(yè)社區(qū)、園區(qū)標準化建設，引導企業(yè)通過增資擴產(chǎn)、自主改造升級、拆除重建等方式盤活低效用地，釋放土地資源價值。

2023年以來，洛江區(qū)主動融入泉州“兩江一灣”海絲新城和中心市區(qū)一體化開發(fā)建設，成立洛江片區(qū)指揮部，圍繞“智造洛江、產(chǎn)城聯(lián)動、山海融城、活力宜居”建設定位，搭建萬虹路產(chǎn)城融合軸、洛陽江生態(tài)文旅軸、西環(huán)路產(chǎn)業(yè)提升軸“三軸”輻射的空間骨架，有機串聯(lián)萬安片區(qū)、陽江片區(qū)、中部功能區(qū)和河市西片區(qū)“四區(qū)”，全面拉開城市發(fā)展大框架，以產(chǎn)業(yè)帶動發(fā)展，以新城引領(lǐng)跨越，奮力打造中心市區(qū)環(huán)灣產(chǎn)城融合示范區(qū)，未來發(fā)展重要增長極。

萬安片區(qū)

萬安片區(qū)圍繞打造商貿(mào)新都市，除了塘西片區(qū)改造之外，目前正啟動橋南片區(qū)改造，充分釋放文旅活力。

陽江片區(qū)

陽江片區(qū)打造集商業(yè)/辦公/居住/文化娛樂于一體的城市會客廳。該片區(qū)最大的優(yōu)勢在于“山水新城”的區(qū)位優(yōu)勢，洛陽江和十八坎山這兩大山水資源優(yōu)勢，以及片區(qū)內(nèi)的陽江水系公園，整體宜居屬性較高。

目前，泉州實小洛江第二校區(qū)和陽江新城公園已建成投用；南益系刺桐春曉、陽江春曉一期/二期，蓮花萬盛鳳凰城一期/二期以及正榮寶嘉江濱府等樓盤已交付，片區(qū)人氣也在日益提升。

但目前片區(qū)面臨的一大困境便是各大配套落地速度較慢，因此反饋到市場的聲音也就比較小，如果后續(xù)能引進名中學、商業(yè)體開建，片區(qū)宜居價值將能得到充分體現(xiàn)。

洛江中部功能區(qū)

中部功能區(qū)位于雙陽街道、河市鎮(zhèn)，總規(guī)劃面積約5.6平方公里，將按照“產(chǎn)城融合，中部智城”的定位，計劃打造城市新中心，泉州環(huán)灣產(chǎn)城融合示范區(qū)，布局現(xiàn)代商務、文旅會展、高端酒店等綜合功能，著力推動智能制造、活力宜居的泉州灣產(chǎn)城融合示范區(qū)。

新陽片區(qū)已于2023年11月啟動征遷工作。除了泉州五中洛江校區(qū)規(guī)劃中、洛江區(qū)醫(yī)院新院區(qū)和泉州寶璋腫瘤醫(yī)院在建。

河市西片區(qū)

河市西片區(qū)重點打造園區(qū)新典范。聚焦智能裝備、數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)，實施園區(qū)標準化建設，已成為泉州市重要的智能裝備產(chǎn)業(yè)基地。

信息來源：綜合泉州自然資源和規(guī)劃局、海西地產(chǎn)網(wǎng)整理

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