德基開始圍擋！

近日，揚(yáng)州大運(yùn)河博物館旁的三灣片區(qū)迎來新動(dòng)態(tài) ，德基項(xiàng)目圍擋正式亮相，印有 “德基奧萊” “德基藝術(shù)館”的宣傳畫面，宣告這一備受關(guān)注的文旅商業(yè)綜合體項(xiàng)目進(jìn)入落地新階段。

圖片來源：揚(yáng)州商業(yè)報(bào)告

一、德基開始圍擋！三灣新地標(biāo)加速落地！

2025 年 11 月 26 日，蜀岡—瘦西湖風(fēng)景名勝區(qū)與德基集團(tuán)有限公司正式簽署投資合作協(xié)議，標(biāo)志著德基集團(tuán)正式落子揚(yáng)州三灣運(yùn)河文化街區(qū)。

根據(jù)協(xié)議，德基集團(tuán)將在約定周期內(nèi)完成項(xiàng)目開業(yè)及運(yùn)營目標(biāo)，包括設(shè)立德基藝術(shù)館和博物館。此外，雙方將圍繞揚(yáng)州三灣運(yùn)河文化街區(qū)的開發(fā)共建展開合作，期待值拉滿。

此次圍擋亮相，是項(xiàng)目從簽約到落地的關(guān)鍵一步。

從 “騎鶴上揚(yáng)州” 的千年詩意，到現(xiàn)代商業(yè)的活力煥新，德基項(xiàng)目的推進(jìn)，不僅將填補(bǔ)區(qū)域高端商業(yè)配套的空白，更將推動(dòng)揚(yáng)州文旅商融合發(fā)展，為城市注入新的活力與吸引力。

圖片來源：揚(yáng)州商業(yè)報(bào)告

目前三灣二期已主體建成，德基即將圍擋裝修，讓我們一起靜待其正式亮相的時(shí)刻。

二、2026看點(diǎn)十足，東南新城商業(yè)全面發(fā)力！

曾經(jīng)的東南新城，商業(yè)也是短板，區(qū)域內(nèi)僅有奧邦大潤發(fā)廣場和曲江的SM廣場，對(duì)25萬常住人口的東南新城來說，略顯單薄。

但2026年，東南新城即將破圈，補(bǔ)齊商業(yè)短板。

1、嘉都匯

2月3日，官宣盒馬超盒算鄰里商業(yè)店正式簽約入駐嘉都匯!

作為主城東重要的社區(qū)商業(yè)配套，嘉都匯鄰里中心目前已匯聚農(nóng)貿(mào)市場、藥店、影院、特色美食等多元業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)了民生保障與休閑娛樂的全覆蓋，能滿足全年齡段居民多場景的生活需求。

此次“超盒算NB”的強(qiáng)勢加入，將進(jìn)一步豐富其商業(yè)生態(tài)，為周邊業(yè)主帶來物美價(jià)廉的購物新選擇，助力打造更便捷、更舒適、更有溫度的社區(qū)生活圈。

2、玖潤?quán)徖镏行?/strong>

項(xiàng)目位于東南新城峰南路和九龍路交匯處（文峰小學(xué)南100米），占地20畝的復(fù)合型文化體驗(yàn)空間，將涵蓋智慧菜場、社區(qū)養(yǎng)老、教培中心、星級(jí)酒店等多元業(yè)態(tài)，成為區(qū)域商業(yè)新地標(biāo)。

去年12月份，玖潤?quán)徖镏行墓傥⒈硎荆?大潤發(fā)社區(qū)店、奧樂齊“窮鬼超市”與盒馬生鮮超市三大零售品牌正在積極接洽入駐揚(yáng)州東南新城的玖潤?quán)徖镏行纳虡I(yè)街。

最后不管誰落戶于此，對(duì)于東南新城來說絕對(duì)是一大利好，值得期待！

圖源：玖潤?quán)徖镏行墓傥?/p>

3、博望文旅休閑街區(qū)

項(xiàng)目位于大學(xué)南路與開發(fā)東路交叉口東南側(cè)。由10棟單體建筑組成，其中1號(hào)樓為酒店，2號(hào)樓為辦公，3—10號(hào)樓為沿街商業(yè)。

項(xiàng)目建設(shè)屋面整體采用深灰色金屬現(xiàn)代中式坡屋面，與三灣片區(qū)整體規(guī)劃風(fēng)格相吻合。

4、東南新城寶龍城

此前沉寂許久的寶龍商業(yè)傳來消息，或?qū)⒂?/strong>2026年上半年全面復(fù)工，下半年啟動(dòng)招商，2027年正式開業(yè)！

據(jù)此前規(guī)劃，將配建不小于8萬方的大型商業(yè)，還計(jì)劃引進(jìn)近 300 家知名品牌，和周邊中端商業(yè)形成差異化互補(bǔ)。

如果建設(shè)及招商順利，其建成后能和奧邦廣場等形成商業(yè)聚集效應(yīng)，打造成揚(yáng)州東南部的商業(yè)中心。

三、城市更新提速，宜居品質(zhì)全面升級(jí)！

在城市建設(shè)方面，東南新城將圍繞“兩帶三片區(qū)”規(guī)劃，加快建設(shè)大運(yùn)河生態(tài)風(fēng)光帶、古運(yùn)河人文活力帶，串聯(lián)博望文旅街區(qū)、福源里商業(yè)等載體，打造濱水休閑、人文體驗(yàn)于一體的城市景觀帶。

此外，2026年東南新城還將推進(jìn)多項(xiàng)城建配套工程，完善交通路網(wǎng)、新增城市綠地，優(yōu)化“15分鐘城鄉(xiāng)品質(zhì)文化服務(wù)圈”，讓居民生活更具幸福感。

同時(shí)，這里還有各種好房子，為購房者提供安家的機(jī)會(huì)：

韻和馥園：由運(yùn)和城投&金業(yè)城建聯(lián)合開發(fā)，項(xiàng)目容積率僅約1.45，共打造4棟8-11層洋房+6棟6層疊墅產(chǎn)品。

韻和理想城·泊岸十里：由運(yùn)和城投和紅星置業(yè)共同開發(fā)，將建設(shè)18棟住宅，打造建面約100-132㎡觀景高層和135-169㎡寬境洋房，配建約2.7萬方商業(yè)。

廣合·桂語金蘭：打造3棟建面約96-150㎡高層產(chǎn)品，配建社區(qū)商業(yè)。