2025年已經(jīng)過去了1個(gè)多月了，這一年，沈陽多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目迎來了新的開始，有太原街被盤活的雅戈?duì)柹蜿柹虅?wù)會(huì)館，2026年1月有沈北新區(qū)房東自己重新經(jīng)營的步陽新天地。

（圖片來源于步陽新天地官方公眾號(hào)）

在2026年接下來的日子里也有幾個(gè)項(xiàng)目有望開業(yè)，渾南區(qū)居然之家的京東MALL渾南店、沈陽地鐵&華潤商業(yè)打造的興華匯、大東望花首個(gè)文商旅項(xiàng)目虎嘯街、渾南區(qū)愛琴海購物中心，這幾個(gè)項(xiàng)目大概率今年可以開業(yè)。

還有幾個(gè)項(xiàng)目過去幾年一直傳言要開業(yè)，但是一直不知道到底啥時(shí)候可以開業(yè)，比如沈陽北站北原來樂天百貨，之前說要變成汽車主題的商場，已經(jīng)破產(chǎn)的老北市西邊的怡嘉·薈生活廣場，之前出現(xiàn)諸多消息，但是前段時(shí)間破產(chǎn)了，渾南區(qū)的萬象九宜城，從官宣攜手萬象，到后來官宣和錦樓集團(tuán)達(dá)成合作，都沒啥實(shí)質(zhì)進(jìn)展。

青年大街“大玉米”商業(yè)裙樓主體建成多年，一直沒有進(jìn)行內(nèi)部裝修，后來宣布建成“熊出沒”主題購物中心，但是至今一直沒啥真正的動(dòng)作。青年大街南邊的另外一個(gè)項(xiàng)目商業(yè)嘉德廣場商業(yè)裙樓進(jìn)展也不慢，之前傳言吾悅廣場進(jìn)駐，至今也沒有確切消息，也不知道項(xiàng)目何時(shí)開業(yè)。

（嘉德廣場，2025年10月4日拍攝）

同樣的事情也發(fā)生在西塔商圈附近的原恒大世界城商業(yè)裙樓，塔樓傳言由深圳某公司接手了，商業(yè)裙樓也在進(jìn)行裝修，但是不知道這個(gè)BLOCK商業(yè)會(huì)由誰接手。

（原恒大世界城，2025年9月17日拍攝）

像這種基本外建完了，但是閑置的項(xiàng)目還有于洪的宸宇時(shí)光城項(xiàng)目，之前簽約了融創(chuàng)inspark，但是現(xiàn)在看融創(chuàng)商業(yè)項(xiàng)目應(yīng)該不會(huì)落戶沈陽了。

上面的都是有點(diǎn)實(shí)際進(jìn)展的項(xiàng)目，還有的項(xiàng)目雖然沒有落地呢，但是知道大概率會(huì)建設(shè)的，比如華潤渾南新市府萬象匯，北站北萬象商業(yè)和首府新區(qū)山姆。

可有沈陽還有幾個(gè)項(xiàng)目除了官宣提過只言片語外，就有點(diǎn)消息都沒有的，首先就是法國莎瑪麗丹百貨項(xiàng)目，這個(gè)項(xiàng)目唯一一次提到的時(shí)候是在2023年3月，沈陽市經(jīng)貿(mào)代表團(tuán)赴德國、奧地利、法國進(jìn)行經(jīng)貿(mào)洽談時(shí)候，當(dāng)時(shí)提到了法國莎瑪麗丹百貨項(xiàng)目進(jìn)行了簽約。這是法國著名的高端百貨公司，是LVMH集團(tuán)旗下資產(chǎn)。

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

這個(gè)只提到了一次，下面這個(gè)提到了三次次，這就是法國老佛爺百貨，是一家面向全球的著名零售和世上百貨公司，國內(nèi)北京、上海、深圳等地有。

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

第一次是2023年5月沈陽市領(lǐng)導(dǎo)與來沈考察的法國老佛爺百貨領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行會(huì)商，希望老佛爺百貨集團(tuán)加快在沈陽落地東北首店。第二次是2023年7月沈河區(qū)赴深圳招商時(shí)候提到與老佛爺百貨董事主席就加快落地東北首店具體事宜深入會(huì)談，老佛爺總部表示計(jì)劃于2023年9月將再次來沈河區(qū)深入洽談具體細(xì)節(jié)，盡快實(shí)現(xiàn)東北首店落戶。第三次是2023年10月沈陽市經(jīng)貿(mào)代表團(tuán)訪問法國時(shí)候，在老佛爺百貨集團(tuán)，領(lǐng)導(dǎo)與老佛爺國際市場部負(fù)責(zé)人深入洽談，推動(dòng)老佛爺百貨開設(shè)東北首店，打造市場策源地。

2023年這兩個(gè)項(xiàng)目都官宣了進(jìn)度，但是之后一點(diǎn)動(dòng)靜都沒有，甚至都不知道在哪里。

除了這兩個(gè)還有一個(gè)，只聞其名的項(xiàng)目，這就是SKP，在2022年11月，皇姑區(qū)與北京華聯(lián)總部深入洽談后，計(jì)劃在原北京華聯(lián)、北行商場、輕工大樓地塊打造SKP購物中心，后來皇姑區(qū)商務(wù)局表示尚未開展任何SKP引入工作，但是這個(gè)位置現(xiàn)在已經(jīng)變成了住宅項(xiàng)目了。除了北行外，太原街也是總傳出來SKP的消息，但是都是小道消息。