英國國家議會(huì)于2月5日發(fā)布了議會(huì)大廈全面維修的兩大可能方案，并披露了可能的成本和工程的時(shí)間。

今晨發(fā)布的最新房價(jià)指數(shù)報(bào)告稱，英國的住宅平均價(jià)格在1月份從前兩個(gè)月的下跌中反彈上漲，并首次超過了30萬英鎊。

英國三大按揭行Nationwide、Virgin Money、Santander幾乎同時(shí)宣布，不同幅度地上調(diào)了按揭產(chǎn)品的利率。

英國焦點(diǎn)和生活實(shí)用信息導(dǎo)讀：

• 英國議會(huì)大廈鼠患泛濫

  全面修繕將長達(dá)20到60年，耗資數(shù)百億英鎊；

• 英國平均住宅房價(jià)首次超過30萬英鎊；

• 英國各大行上調(diào)按揭利率；

• 英國電動(dòng)車銷售停滯，特斯拉銷量腰斬，比亞迪飆升；

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• 、安家和生活實(shí)用信息超鏈。

英國議會(huì)大廈各類隱患頻發(fā)

全面修繕將長達(dá)20到60年，耗資數(shù)百億英鎊

英國議會(huì)于2月5日發(fā)布了倫敦地標(biāo)建筑議會(huì)大廈全面維修的兩大可能方案，并披露了可能的成本和工程的時(shí)間。

根據(jù)議會(huì)官方的報(bào)告透露，如果英國議會(huì)下議院和上議院在修繕期同時(shí)全部搬離議會(huì)大廈，預(yù)計(jì)修繕的時(shí)間在19年到24年之間，耗資預(yù)計(jì)達(dá)156億英鎊。如果在工程進(jìn)行期間，議會(huì)兩院分別輪換臨時(shí)搬離，預(yù)計(jì)工期將長達(dá)38至61年，耗資將高達(dá)392億英鎊。工程耗資均包括了通貨膨脹等因素。

英國議會(huì)大廈除了威斯敏斯特宮始建于1016年之外，絕大部分的主體建筑是1840年到1876年之間建設(shè)的。該地標(biāo)建筑是英國國家最高等級(jí)的一級(jí)保護(hù)建筑，并在世界文化遺產(chǎn)保護(hù)名單中。但是該建筑因各類設(shè)備老化，年久失修，不斷出現(xiàn)下水道堵塞、屋頂漏水、管道泄漏、供暖故障、墻體發(fā)霉、并存在嚴(yán)重的鼠患等嚴(yán)重問題。目前僅僅靠維護(hù)基本安全運(yùn)營的費(fèi)用，就高達(dá)每周150萬英鎊。

議會(huì)大廈修繕的籌備工作已經(jīng)喧囂了近二三十年，但因?yàn)樽h會(huì)兩院如何正常工作、尤其是經(jīng)費(fèi)問題，而一再被推遲。

根據(jù)議會(huì)最新公布的方案，希望大廈修繕工作能夠在2030年年中之前啟動(dòng)。

最有可能被兩院議員們通過的方案，是2032年起，兩院同時(shí)搬出大廈，其中下議院搬遷到大廈北側(cè)一路之隔的議會(huì)辦公樓，上議院搬到議會(huì)廣場東側(cè)的QEII會(huì)議中心。根據(jù)這種方案的時(shí)間，預(yù)計(jì)工期20年左右，耗資近160億英鎊。

英國平均住宅房價(jià)首次超過30萬英鎊

英國客戶規(guī)模最大的住宅抵押貸款機(jī)構(gòu)今晨發(fā)布的最新房價(jià)指數(shù)報(bào)告稱，英國的住宅平均價(jià)格在1月份從前兩個(gè)月的下跌中反彈上漲，并首次超過了30萬英鎊。

Halifax的房價(jià)指數(shù)報(bào)告顯示，英國住宅的平均房價(jià)在2026年1月底達(dá)到300,077英鎊，單月漲幅0.7%，超出經(jīng)濟(jì)學(xué)家們預(yù)測的平均值0.1%的預(yù)期漲幅。

Halifax的研究主管稱，超出預(yù)期的漲幅，是一個(gè)里程碑式的時(shí)刻，預(yù)示著住房市場進(jìn)入2026年開始的穩(wěn)定期。

自2023年以來，由于按揭利率飆升至十幾年的高點(diǎn)，在過去三年中，房價(jià)僅上漲了5.7%。相比之下，2020年至2022年期間的漲幅達(dá)到了18.7%，是此前三年9.4%漲幅的兩倍。

Halifax預(yù)測，2026年英國房價(jià)將進(jìn)一步上漲1%至3%，與其他經(jīng)濟(jì)學(xué)家們的預(yù)測大致一致。

Capital Economics的經(jīng)濟(jì)學(xué)家Ashley Webb是對(duì)房價(jià)漲幅更樂觀的人之一，她估計(jì)今年的漲幅將達(dá)到3.5%。

但是她也警告稱，如果首相斯塔默和財(cái)政大臣里夫斯在工黨內(nèi)部爭斗中被取代，以及利率不能像目前的預(yù)期下降，都將抑制房價(jià)上漲。

英國各大行上調(diào)按揭利率

英國央行英格蘭銀行昨天(2月5日)宣布維持基準(zhǔn)利率在3.75%不變，并暗示接下來的降息速度和幅度均會(huì)放緩的謹(jǐn)慎信號(hào)，英國三大按揭行Nationwide、Virgin Money、Santander幾乎同時(shí)宣布，不同幅度地上調(diào)了按揭產(chǎn)品的利率。

其中Nationwide Building Society宣布，將該行的按揭產(chǎn)品利率普遍提高0.19個(gè)百分點(diǎn)。Virgin Money上調(diào)的幅度為0.15個(gè)百分點(diǎn)。Santander的上調(diào)幅度較小，為0.07個(gè)百分點(diǎn)。

隨著英格蘭銀行在降息方面更加謹(jǐn)慎，除了上述三家機(jī)構(gòu)外，巴克萊在上周也悄然提高了按揭利率。NatWest也將部分固定期利率提高了0.10個(gè)百分點(diǎn)。

英國Runcorn的按揭顧問Emma Jones分析稱，隨著對(duì)市場和客戶都很敏感的Nationwide宣布提高按揭利率，很明顯，隨著通脹率的反彈，基準(zhǔn)利率和按揭利率下降的道路可能比預(yù)期更長、更緩慢，而且更不可預(yù)測。

金融市場越來越多的分析師開始調(diào)整此前的預(yù)測，傾向于英格蘭銀行今年可能只降息一次的預(yù)期，而不是之前預(yù)期的兩次降息。

英國電動(dòng)車銷售停滯，特斯拉銷量腰斬，比亞迪飆升

自從英國財(cái)政大臣里夫斯在去年秋季預(yù)算宣布將對(duì)電動(dòng)汽車征稅后，英國電動(dòng)汽車的銷售出現(xiàn)停滯不前的跡象。

根據(jù)汽車制造商和貿(mào)易商協(xié)會(huì)SMMT最新的數(shù)據(jù)顯示，1月份電動(dòng)汽車的銷售量為29,654輛，同比僅微增了0.1%。電動(dòng)汽車占總銷售額的20.6%，是去年4月以來的最低水平。

SMMT的數(shù)據(jù)還顯示，特斯拉在英國的銷售量同比下降了57%，1月份僅售出647輛。相比之下，比亞迪在英國市場交付了4021輛汽車，同比增長近150%；其中純電車的銷量為1326輛，同比增加21%。

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