緊鄰學(xué)校、公園！西安高新區(qū)1宗80.94畝的優(yōu)質(zhì)住宅用地規(guī)劃公示...

2月3日，西安市自然資源和規(guī)劃局高新分局發(fā)布《關(guān)于高新區(qū)GX-21-24-02、GX-35-49-02地塊實(shí)施詳細(xì)規(guī)劃公示》， 披露一宗位于西安高新CID核心區(qū)的優(yōu)質(zhì)住宅用地規(guī)劃信息。

該地塊以“緊鄰學(xué)校、公園，低容積率”三大優(yōu)勢(shì)，成為區(qū)域市場(chǎng)焦點(diǎn)。

公示內(nèi)容顯示：

GX-21-24-02地塊位于西安高新區(qū)緯二十六路以南、經(jīng)二十路以西、緯二十八路以北、緯二十六路以南。凈用地面積約80.94畝。地塊具體指標(biāo)如下：規(guī)劃用地性質(zhì)為二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地（070102）。容積率1.2≤R≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑高度按法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。

從區(qū)位上看，宗地所在板塊是目前西安高新CID內(nèi)配套兌現(xiàn)度相對(duì)較高的區(qū)域之一“瞳北”任村板塊，宗地東北側(cè)為西安高新區(qū)第三十一小學(xué)、西安高新區(qū)第十一初級(jí)中學(xué)，北側(cè)為中建悅廬小區(qū)，西北角緊鄰在建的君嶺大廈，東側(cè)為信息產(chǎn)業(yè)園三期，東南側(cè)不遠(yuǎn)則是已簽約華潤(rùn)萬(wàn)象匯商業(yè)的高科未來(lái)廣場(chǎng)，南側(cè)緊鄰永安渠海綿城市生態(tài)公園，西南側(cè)不遠(yuǎn)則為西安高新第五十小學(xué)；

宗地最近的地鐵站是西安地鐵6號(hào)線仁村站，周?chē)€有高新云巴恒業(yè)大道站、西安地鐵15號(hào)線祝村站、永安花谷、西安國(guó)際醫(yī)學(xué)中心、大仁遺址公園等！

值得 注意 的是，雖然宗地目前還在公示階段，但其1.2≤R≤2.5的容積率，已是仁村板塊目前容積率最低的；周邊已交付和已售罄的中建悅廬、碧桂園云墅一期:、新希望未來(lái)印、招商云墨、中海學(xué)仕里，在售的越秀鐵建樽樾等項(xiàng)目，容積率均為2.8左右！更低的容積率， 意味著更低的建筑密度、更高的居住舒適度，在土地資源日益緊張的高新CID板塊，此類(lèi)低密地塊堪稱(chēng)稀缺。

綜合來(lái)看， 該地塊憑借“ 核心區(qū)位+優(yōu)質(zhì)教育+低密規(guī)劃”三大優(yōu)勢(shì)，未來(lái)開(kāi)發(fā)進(jìn)度及產(chǎn)品定位備受市場(chǎng)期待！

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