近日，備受關(guān)注的保利上虹橋全新項目案名正式揭曉——保利·虹橋和著 | 璟岸。

承襲一期和著紅盤基因，二期直接迭代加碼，以“璟岸 之名，為上海改善客獻(xiàn)上領(lǐng)航級奢居答卷！

【璟秀文脈】上師大附屬名校鄰距離，教育焦慮直接清零；

【生態(tài)水岸】三面環(huán)水+綠野谷生態(tài)走廊在側(cè)，把家安在自然里；

【奢宅進(jìn)階】以“傳續(xù)城市文脈的公園水岸”之名，將自然、教育、生活凝練為建筑的生活詩意。

“璟岸”，仿佛是為這樣一群人量身定制：他們是重視教育的實力派，是懂得平衡工作與生活的生活家，更是敢于冒險、引領(lǐng)風(fēng)潮的“航海家”。

保利這份誠意新作，正是為這群心懷熱愛與遠(yuǎn)方的 “航海家” 定制 的城市理想棲居地！

01

土地基因

上虹橋核心區(qū)稀貴成片開發(fā)地塊

2025年12月，保利發(fā)展聯(lián)手上海地產(chǎn)集團(tuán)拿下嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)JDPO-0302單元08-02地塊，再次落子“上虹橋”核心片區(qū)。

這塊地為什么一出生就自帶光環(huán)？

天賦位置：緊鄰熱銷紅盤虹橋和著，悅享14號線地鐵口和15分鐘成熟生活圈，更難得的是，緊鄰上師大附屬名校（規(guī)劃中）和上師大附屬幼兒園（規(guī)劃中），教育資源豐富。

生態(tài)絕版：北眺約200畝綠野谷生態(tài)走廊，南望規(guī)劃中的迎虹湖，西北兩側(cè)天然環(huán)水，形成“三面環(huán)水、推窗見綠”的生態(tài)界面，真正做到 “推窗見綠、出門近水”，把生態(tài)資源變成日常風(fēng)景。

硬核數(shù)據(jù)：占地約4.8萬㎡，容積率約2.3，總建面約7.79萬㎡，規(guī)劃10棟15-17層高層住宅，屬板塊內(nèi)宜居社區(qū)。

地鐵、水系、公園、名校四重buff疊加，真正做到 “出則繁華，入則靜謐”，把 “推窗見綠、出門近水”的改善夢想直接落地。

效果圖，來源《上虹橋 ·城市更新區(qū)》

02

為什么是上虹橋

區(qū)域兌現(xiàn)：上虹橋已進(jìn)入“現(xiàn)在進(jìn)行時”

上虹橋的開發(fā)，不僅是土地的更新，更是一座“城”的有機生長。

從“三年有樣、五年出形、八年成城”的規(guī)劃愿景出發(fā)，上虹橋片區(qū)正以超預(yù)期的速度兌現(xiàn)其“新一代國際社區(qū)”的承諾。

作為片區(qū)內(nèi)城市運營的重要力量，保利發(fā)展憑借全產(chǎn)業(yè)鏈開發(fā)能力與持續(xù)深耕的兌現(xiàn)力，不斷推動教育、生態(tài)、商業(yè)等核心配套落地，助力區(qū)域從“產(chǎn)城融合”向“人居典范”全面升級。

如今的上虹橋，早已不是紙上藍(lán)圖，而是各項配套加速落地的價值高地。

交通能級不斷躍升：14號線和嘉閔線（在建中）雙軌交匯，步行約200米14號線地鐵口，14號線為高能級地鐵線，5站普陀，30分鐘直達(dá)靜安，且始發(fā)有座，出行舒適；黃金走廊嘉閔線加速建設(shè)，約3站虹橋樞紐，未來可速達(dá)七寶、徐家匯、莘莊等核心區(qū)域。項目周邊開泰路即將建成，綠野谷二期路段、駿達(dá)路、童家橋路、昌瑞路、漣瀾路已啟動建設(shè)，預(yù)計2026年建成。

教育高地雛形已現(xiàn)：上師大九年一貫制學(xué)校（規(guī)劃中）完成立項批復(fù)，預(yù)計2027年1月開工，力爭2028學(xué)年開啟招生；上師大附屬幼兒園（規(guī)劃中）已簽約；WLSA上海國際學(xué)校（規(guī)劃中）第三校區(qū)落址上虹橋，江橋大學(xué)城規(guī)劃曝光，優(yōu)質(zhì)教育矩陣逐步成型，推動區(qū)域能級再次躍遷。

生態(tài)綠廊實景呈現(xiàn)：約200畝“綠野谷”生態(tài)走廊一期示范段已實景呈現(xiàn)，綠意盎然，二期建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，未來將與迎虹湖（規(guī)劃中）、一字川濱河水岸（規(guī)劃中）共同構(gòu)建中央公園式的生態(tài)住區(qū)。

繽紛商業(yè)精彩紛呈：直線距離約1.5公里龍湖歡肆已開業(yè)運營，直線距離約3.5公里江橋萬達(dá)廣場、南翔印象城MEGA環(huán)伺，板塊內(nèi)規(guī)劃約1.4萬方社區(qū)商業(yè)，疊加?xùn)|區(qū)約7.6萬方萬佛寺特色文化商業(yè)街區(qū)（規(guī)劃中），高階煙火，成就繽紛生活日常。

（龍湖歡肆效果合成圖）

產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入初見成效：東區(qū)首發(fā)研發(fā)地塊，華瑞時尚、聚升全球貿(mào)易中心、蘇建研上海總部、厚樸堂中醫(yī)總部基地 4家產(chǎn)業(yè)客戶已拿地開工，分布在生命新科技、在線新經(jīng)濟檢驗檢測、大宗貿(mào)易等多維行業(yè)。

華瑞時尚效果圖

03

為什么是保利

與城共建，以前瞻眼光，保利為上海再一次創(chuàng)造！

確定性的板塊只是基操，疊加保利“產(chǎn)品主義”的頂級玩法，才是真王炸！

熟悉保利的朋友們應(yīng)該都知道，保利發(fā)展在上海的每一次新動作，他們的戰(zhàn)略邏輯都非常清晰，那就是穩(wěn)扎穩(wěn)打+前瞻布局的眼光+產(chǎn)品策略。

保利發(fā)展進(jìn)入上海20余年來，重點布局濱江兩岸、蘇河沿岸、五大新城等熱點核心區(qū)域，累計開發(fā)項目超過60個。從外灘序到世博天悅再到保利天奕，保利在上海的每一步，都是引領(lǐng)區(qū)域價值更進(jìn)一步。

保利對于上虹橋的建設(shè)開發(fā)，顯然不僅滿足于土地和建筑的更新，更致力于一座“城”的有機生長。

在推動上虹橋教育、生態(tài)、商業(yè)等城市級配套逐步落地的過程中，保利成功打造虹橋和著項目，為板塊人居品質(zhì)樹立起行業(yè)標(biāo)桿。如今，保利再次重倉加碼，打造2026全新力作保利·虹橋和著|璟岸，與城共建正式進(jìn)入2.0版本！

04

亮點直擊

保利2026全新力作，新一代公園水岸奢宅

內(nèi)行看門道，光是這些產(chǎn)品亮點，就足以讓改善客群一眼心動：

第一大亮點：真正的稀缺天賦地塊

享14號線地鐵口（直線距離約350米）和15分鐘成熟生活圈，左手上師大名校（規(guī)劃中）和社區(qū)商業(yè)，北側(cè)正對綠野谷（在建中），南側(cè)直面迎虹湖（規(guī)劃中），西北兩面環(huán)水，真正實現(xiàn)“出則繁華，入則靜謐”。

第二大亮點：保利和著迭代產(chǎn)品

保利的產(chǎn)品力向來是毋庸置疑的。據(jù)可靠消息，本次保利將延續(xù)和著產(chǎn)品基因，同時針對改善客群生活所需，做了產(chǎn)品和場景的升級迭代，打造新規(guī)后的超配精奢宅，把“煙火氣+藝術(shù)感”統(tǒng)統(tǒng)做足，將市場的期待值拉滿。

項目設(shè)計風(fēng)格示意圖，僅供參考

第三大亮點：書香水岸領(lǐng)航佳作

在上虹橋這片熱門板塊，保利這次做的很有情懷！為深度契合上海勇立潮頭、領(lǐng)航時代的城市精神，保利從上海市花中提取“風(fēng)帆”和“玉蘭”等核心符號，創(chuàng)新性地融入設(shè)計，從建筑到園林，處處藏著“揚帆起航”的領(lǐng)航精神和“書香墨韻”的雅致文韻。這不只是一處房子，更是為虹橋改善家庭量身定制的新一代公園水岸奢宅——生活品質(zhì)，這次真的要升艙了！

項目設(shè)計風(fēng)格示意圖，僅供參考

第四大亮點：超配會所，超高性價比，絕對物超所值

500萬級，在上海很難買到有會所的地鐵盤。

會所是少數(shù)人的奢侈品，也是圈層社交的載體，超配會所也成為保利「和系」的“王牌”，從松江青浦再到閔行，他們以“私享性、圈層感、多功能”為核心，不斷刷新市場認(rèn)知。

在保利·虹橋和著|璟岸，保利規(guī)劃了板塊首個超配會所，實現(xiàn)美學(xué)性與功能性雙重突破。

一方面是以“玉蘭燈塔”為核心的美學(xué)力突破。創(chuàng)新性地將玉蘭、船帆等核心符號融入設(shè)計，以“燈塔為骨、船帆為形、玉蘭為姿”，塑造出圈層社交的文化圖騰與精神地標(biāo)。

項目設(shè)計風(fēng)格示意圖，僅供參考

另一方面是功能上覆蓋全齡段、多維度需求。有滿足運動需求的健身房、瑜伽室、籃球場，還有匹配圈層社交的私宴廳、會客廳、茶室，以及回應(yīng)精神需求的休閑吧、藝術(shù)長廊，更有彰顯尊貴感的車馬廳…這種“物理空間”到“情感共同體”的全面升級，讓社區(qū)真正成為志趣相投者的精神家園。

項目設(shè)計風(fēng)格示意圖，僅供參考

第五大亮點：真改善！一梯一戶新規(guī)神戶型

據(jù)悉，本次的戶型設(shè)計也在放大招！?“一梯一戶+雙陽臺+LDKG一體化設(shè)計”，實打?qū)嵉某涑肀顟粜停?/p>

一梯一戶，獨立電梯廳，家的空間直接延伸！四季鞋履、行李箱、嬰兒車、滑板車都能塞下，甚至改造消毒區(qū)、臨時會客區(qū)都OK，一廳多用，實用度拉滿！

南向雙陽臺+多飄窗設(shè)計，性價比直接拉滿！開放式陽臺不僅面積夠大，贈送還多，相當(dāng)于白撿一塊空間，買房更劃算！全屋都帶飄窗，空間大大拓展，收納能力直接升級，平時擺個小茶臺、放些綠植當(dāng)休閑角，生活志趣plus！

LDKG一體化空間，全家互動感MAX！客廳、餐廳、廚房、陽臺一字貫通，做成一條通透的“家庭主動線”！一家人做飯、聊天、聚會無縫互動，妥妥的全家歡樂聚場，日常氛圍感直接拿捏！

上虹橋正處于“爆發(fā)兌現(xiàn)期”，保利又是“產(chǎn)品力+兌現(xiàn)力” 雙在線的開發(fā)商，這次的保利·虹橋和著|璟岸，不管是區(qū)位、配套，還是產(chǎn)品、戶型，都擊中了改善客群的 “心巴”，無疑會成為下一個 “現(xiàn)象級紅盤”。

結(jié)語

美學(xué)樣板間即將開放，預(yù)約要趁早！

最新消息，項目的美學(xué)樣板間年后就會開放，現(xiàn)在已經(jīng)有很多購房者在盯這個項目了！

感興趣的朋友，可以直接導(dǎo)航“保利虹橋和著營銷中心”，到訪還有驚喜好禮。

而且項目一季度就要入市，建議早點預(yù)約看房，優(yōu)先解鎖更多項目細(xì)節(jié)，千萬別錯過這波“改善好機會”！

對項目感興趣的朋友

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