據(jù)希臘媒體報(bào)道，新推出的“翻新計(jì)劃”預(yù)計(jì)將于五月啟動(dòng)，旨在讓數(shù)千處閑置房產(chǎn)重回市場，同時(shí)首次為亟需大規(guī)模改造的自住住宅提供支持。

國家經(jīng)濟(jì)與財(cái)政部副部長尼科斯·帕帕薩納西斯表示，與布魯塞爾的磋商已完成，一旦 “節(jié)能計(jì)劃”周期完成后，該計(jì)劃將正式啟動(dòng)。該計(jì)劃在歐洲首創(chuàng)，不僅資助能源改造項(xiàng)目，還將支持住宅整體翻新工程。

“翻新”計(jì)劃覆蓋全國開放與封閉房產(chǎn)，包含兩項(xiàng)內(nèi)容：其一是翻新部分，涵蓋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性提升、 水電系統(tǒng)改造、砌體加固、地面翻新、衛(wèi)浴廚房整體更新、粉刷及損壞修復(fù)。第二部分為能源升級(jí)改造，包含輕度節(jié)能措施，其嚴(yán)格程度低于“節(jié)能計(jì)劃”等項(xiàng)目。

兩項(xiàng)改造均屬強(qiáng)制要求。翻新工程需占申請(qǐng)總預(yù)算的60%-80%，能源改造則占20%-40%。其目標(biāo)是使住宅能效等級(jí)至少提升一個(gè)等級(jí)（從C級(jí)至H級(jí)），且必須在改造前后分別出具能效性能證書。

在能源領(lǐng)域，符合條件的干預(yù)措施包括但不限于：更換舊窗框?yàn)楦魺岽翱颍惭b或更換太陽能熱水器或其他可再生能源熱水系統(tǒng)，用熱泵或生物質(zhì)鍋爐替換供暖制冷系統(tǒng)，以及針對(duì)露臺(tái)或屋頂實(shí)施定向隔熱改造。

該計(jì)劃總預(yù)算預(yù)計(jì)達(dá)5億歐元，目標(biāo)翻新1.5萬至2萬戶住宅，主要針對(duì)1980至1990年代建造的舊式公寓。符合條件的房產(chǎn)須滿足以下條件：建筑許可于1990年12月31日前簽發(fā)、合法存在、建筑面積不超過120平方米。最高補(bǔ)助金額為36000歐元，按每平方米計(jì)算，單價(jià)上限為300歐元/平方米，超額費(fèi)用不予覆蓋。

據(jù)悉，基本補(bǔ)貼率設(shè)定為80%，山區(qū)及島嶼地區(qū)可增加5%，三孩及以上家庭與殘障人士家庭可額外增加5%。各項(xiàng)增額可累積計(jì)算，最高補(bǔ)貼率可達(dá)90%。申請(qǐng)無年齡限制，且每位業(yè)主申請(qǐng)次數(shù)不限，因該計(jì)劃核心目標(biāo)在于增加住房供給。

該計(jì)劃涵蓋兩類房產(chǎn)，即封閉式房產(chǎn)（改造后須由業(yè)主自住或簽訂至少五年長期租賃合同）與開放式業(yè)主自住房產(chǎn)（須在相同期限內(nèi)保持為主要居所）。所有獲資助房產(chǎn)均明確禁止進(jìn)行Airbnb等短期租賃，該禁令自交易完成之日起同樣適用五年期限。而具體收入限制為，單身人士不超過25000歐元，無子女已婚夫婦不超過35000歐元（每名子女額外增加5,000歐元），單親家庭另有特殊規(guī)定。該限額適用于家庭收入，顯著擴(kuò)大了潛在受益人群體。（宋飛諾）

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