代表克而瑞業(yè)務(wù)板塊廣佛團(tuán)隊(duì)觀點(diǎn)，僅供參考

2月2日，佛山市第十六屆人大第六次會(huì)議正式披露：2025年佛山GDP總量達(dá)1.32萬億元，從2020年的1.09萬億元提升至2025年的1.32萬億元，跨越3個(gè)千億臺(tái)階，穩(wěn)居廣東第三，但增速未達(dá)預(yù)期目標(biāo)；推進(jìn)城市更新項(xiàng)目1074個(gè)，改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)841個(gè)，啟動(dòng)實(shí)施城中村改造項(xiàng)目56個(gè)。

會(huì)上明確了佛山市十五五時(shí)期主要目標(biāo)任務(wù)：產(chǎn)業(yè)形態(tài)更加現(xiàn)代，發(fā)展動(dòng)力更加充沛，城鄉(xiāng)區(qū)域更加協(xié)調(diào)，文化價(jià)值更加彰顯，社會(huì)治理更加高效，民生福祉更加厚實(shí)；具體任務(wù)包括GDP年均增長5%左右、服務(wù)業(yè)增長值6%左右等。

其中，2026年佛山經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展主要預(yù)期目標(biāo)是：地區(qū)生產(chǎn)總值增長4.5%左右；規(guī)模以上工業(yè)增加值增長3%；固定資產(chǎn)投資實(shí)現(xiàn)正增長；社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長5%；進(jìn)出口總額增長4%；地方一般公共預(yù)算收入增長2%；居民人均可支配收入增長與經(jīng)濟(jì)增長同步；居民消費(fèi)價(jià)格漲幅2%左右；城鎮(zhèn)新增就業(yè)10萬人以上。

重點(diǎn)工作安排中強(qiáng)調(diào)著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，"一區(qū)一策”控增量、去庫存、優(yōu)供給；出臺(tái)商品住房“以I舊換新”辦法；鼓勵(lì)收購存量商品房用于保障性住房；系統(tǒng)推進(jìn)好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)建設(shè)等。

那么，佛山市在最新的1月份房地產(chǎn)市場有何表現(xiàn)呢？

從市場數(shù)據(jù)表現(xiàn)來看，佛山在去年底小幅翹尾行情后進(jìn)入調(diào)整期，供應(yīng)僅9.73萬㎡，環(huán)比下降56%，開發(fā)商推盤意愿較低；成交27.36萬㎡，環(huán)比下降18%，未能挺進(jìn)30萬㎡關(guān)口；成交均價(jià)15813元/㎡，環(huán)比下降13%，量價(jià)同步回落；年初各房企回收優(yōu)惠折扣，新舊營銷政策過渡階段，購房者觀望情緒也有所提升，市場周期性回落。

而在這樣的市場節(jié)奏下，哪家房企拿下開年首冠？2026年1月佛山市房企銷售榜單新鮮出爐。

金額榜

面積榜

2026年1月，佛山權(quán)益金額TOP30房企累計(jì)攬金34.41億元，同比減少9%，TOP20梯隊(duì)權(quán)益銷售金額規(guī)模29.47億元，同比減少12%，TOP10梯隊(duì)房企權(quán)益金額規(guī)模20.99億元，同比減少19%，TOP3梯隊(duì)房企權(quán)益銷售金額規(guī)模11.54億元，同比減少25%。

具體到房企名單上看，保利發(fā)展華南公司延續(xù)銷售勢頭，以7.81億元權(quán)益金額、9.80億元流量金額、4.03萬㎡權(quán)益面積、5.22萬㎡流量面積的佳績，穩(wěn)坐佛山房企排行四榜榜首。

招商蛇口在招商華璽、招商佛山序等改善型項(xiàng)目熱銷下，以1.90億元權(quán)益金額、3.40億元流量金額成為金額榜亞軍。

值得一提的是，停工且逾期交付近3年的佛山金科城，經(jīng)由政府協(xié)調(diào)興業(yè)銀行提供紓困資金，委托央企信保建設(shè)接管，更名為信保城后，全面煥新出發(fā)。1月份信保城網(wǎng)簽216套、1.83億元成為佛山全市項(xiàng)目銷冠，因此項(xiàng)目開發(fā)商金瀚房地產(chǎn)以2.20萬㎡的成交面積規(guī)模，成為權(quán)益金額榜的季軍和權(quán)益面積榜的亞軍，信保建設(shè)則成為流量面積榜亞軍。

美的置業(yè)以1.14萬㎡的權(quán)益面積、1.43萬㎡的流量面積居于面積雙榜第三名。

經(jīng)過十余年淬煉，克而瑞從行業(yè)數(shù)據(jù)延伸到泛地產(chǎn)數(shù)據(jù)，通過與上下游產(chǎn)業(yè)運(yùn)營商的互動(dòng)和滲透，最終形成一個(gè)完整的房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)生態(tài)圈。依托中國房地產(chǎn)住宅信息服務(wù)平臺(tái)（CRIC）和中國房地產(chǎn)資管信息服務(wù)平臺(tái)（CAIC）的支持，克而瑞業(yè)務(wù)覆蓋住宅開發(fā)、不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營、物業(yè)社區(qū)等房地產(chǎn)領(lǐng)域。創(chuàng)新研發(fā)產(chǎn)品中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)、投資決策系統(tǒng)、柵格地圖系統(tǒng)、GoingData、易客達(dá)、金融數(shù)據(jù)系統(tǒng)、資產(chǎn)管理系統(tǒng)、商辦數(shù)據(jù)系統(tǒng)、租售系統(tǒng)、文旅系統(tǒng)、康養(yǎng)系統(tǒng)、產(chǎn)城系統(tǒng)、物管系統(tǒng)等，為大量房企提供了決策依據(jù)。