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2026年1月份，濟(jì)南商品住宅市場(chǎng)整體成交面積32.7萬㎡，同比去年下滑；成交均價(jià)略高于去年同期水平；土拍市場(chǎng)方面，1月全市無宅地供應(yīng)與成交。讓我們來看一下2026年1月濟(jì)南房企與項(xiàng)目表現(xiàn)如何：

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房企排行榜

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2026年1月銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)以商品住宅為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊查看）在濟(jì)南的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并同時(shí)參考企業(yè)提供的相關(guān)數(shù)據(jù)，對(duì)少數(shù)沒有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍，集中網(wǎng)簽的已售罄項(xiàng)目不納入榜單。本報(bào)告僅供參考，不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

▍中指解讀

2026年1月份，濟(jì)南房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP10企業(yè)合計(jì)銷售金額為27.7億元，銷售面積TOP10企業(yè)合計(jì)銷售面積15.9萬平。中海地產(chǎn)銷量領(lǐng)先，以6.2億元/3.3萬平的銷售業(yè)績(jī)奪得銷售金額、銷售面積排行榜雙冠軍；保利置業(yè)以4.6億元/1.8萬平的銷售業(yè)績(jī)獲得銷售金額、銷售面積排行榜雙亞軍；瑞馬集團(tuán)以2.7億元的銷售業(yè)績(jī)獲得銷售金額季軍，中建八局以1.8萬平的銷售業(yè)績(jī)獲得銷售面積季軍。

項(xiàng)目排行榜

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊查看）

2026年1月份，濟(jì)南商品住宅項(xiàng)目銷售金額排行榜TOP10合計(jì)銷售金額為13.3億元，本月TOP10 門檻值為0.9億元。排行榜前三位的項(xiàng)目銷售金額均超1.4億，其中第一位是中海玖昌源邸，銷售金額為3.1億；第二位是華潤城峯天萃，銷售金額為1.9億；濟(jì)南能源保利·明湖印排名第三，銷售金額為1.4億。

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊查看）

2026年1月份，濟(jì)南商品住宅項(xiàng)目銷售面積TOP10合計(jì)銷售面積為7.4萬平，排行榜前三位項(xiàng)目銷售面積均超過0.8萬平。其中，國悅尊府榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積1.3萬平；華潤城峯天萃項(xiàng)目成交1萬平位于第二名；力高未來城項(xiàng)目位于第三名成交0.8萬平。

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊查看）

2026年1月份，濟(jì)南商品住宅項(xiàng)目銷售套數(shù)排行榜TOP10合計(jì)銷售546套。國悅尊府項(xiàng)目以89套的銷售業(yè)績(jī)排在銷售套數(shù)排行榜首位；華潤城峯天萃以73套位居第二；力高未來城排名第三，成交64套。

▍房地產(chǎn)市場(chǎng)解讀

圖：2022年-2026年1月濟(jì)南城區(qū)商品住宅成交情況

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊查看）

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://www.cih-index.com/

2026年1月濟(jì)南城區(qū)住宅市場(chǎng)總體弱于去年同期，共成交商品住宅31.1萬㎡。從銷售價(jià)格來看，2026年1月份商品住宅銷售價(jià)格14719元/平方米，價(jià)格有所下降。

圖：2026年1月濟(jì)南城區(qū)商品住宅分區(qū)域成交情況

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊查看）

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://www.cih-index.com/

2026年1月份歷城區(qū)商品住宅成交量排在首位，成交面積6.3萬平，占比20.2%；其次是槐蔭區(qū)，成交面積4.55萬平；歷下區(qū)位居第三，成交面積為3.72萬平。

從價(jià)格來看，2026年1月歷下區(qū)商品住宅銷售價(jià)格24947元/平方米，是成交均價(jià)最高的區(qū)域；其次是市中區(qū)，成交均價(jià)在18617元/平方米左右；濟(jì)陽區(qū)在主城區(qū)中價(jià)格最低，在7640元/平方米左右。

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