讓北上廣深的兄弟們笑話了，在天津千萬以上的房子確實是豪宅，不要說一千萬，就是五百萬以上的房子，在房叔眼里都算是豪宅。

看空房市的網(wǎng)友普遍認為大戶型、總價高的豪宅沒有市場，根本就沒人看、沒人買。

房叔翻了一下最近天津二手房成交的豪宅，發(fā)現(xiàn)了一套上線一天就被秒的千萬豪宅，僅六個帶看、十六次瀏覽，估計下手慢的大腿都拍腫了。

復康路十一號成交房源截圖

千萬豪宅緣何上線一天被秒？

這套被秒的復康路十一號絕對是天津公認的豪宅了。當年開發(fā)商拿地的樓面價達到了25000元/平，2016年的開盤價超過了六萬。

現(xiàn)在復康路十一號掛牌的二手房共31套，掛牌均價超過了七萬。這套被秒的復康路十一號的單價只是45315元/平，比本小區(qū)的掛牌均價低了百分之三十還多一點點。

敢于在一天之內(nèi)就下手千萬豪宅的買家絕對是盯豪宅有一段時間了，對天津的各個豪宅價格十分了解。

復康路十一號上一套成交房源的單價還在五萬二，買家看到大幅低于市場價的這套房源就果斷下手了。

機會果然是留給有準備人的，一套千萬豪宅說買就買，就像買大白菜一樣簡單。那么問題來了，你們猜買家這個價格入手復康路十一號，再出手的時候是賺是賠呢？

天津豪宅買家大有人在

像復康路十一號成交房源掛出一天就被秒的情況在豪宅市場還是相當少見的。房叔翻了一天豪宅的成交記錄，發(fā)現(xiàn)多數(shù)成交豪宅都有幾十次的帶看記錄。

其中富力津門湖黛湖花園的帶看記錄高達277次。神奇的是這個房源掛了991天，最終以1035萬成交，僅比掛牌價少了145萬。大家都知道這三年二手房市場發(fā)生了什么吧？

這樣看，豪宅的保值屬性遠超普通住宅，正如某些豪宅廣告說的一樣，真正的豪宅就是稀缺資源。

一套豪宅，就有277次帶看記錄，這還是一個平臺的數(shù)據(jù)，全網(wǎng)帶看記錄有可能突破500了，真是不看不知道，天津有這么多人要買千萬豪宅。

天津豪宅買家都是什么人？

最近看到一段很扎天津人心的一段話： 北京有字 節(jié)、百度 ，上海有拼多多、特斯拉，深圳有華為、騰訊，杭州有阿里、宇樹，天津有什么？

天津有跳水大爺，盤頭大姨，六家拜拜，吵架大娘，遍地的煎餅果子和糖葫蘆。那么問題來了，天津哪來的那么多豪宅買家？

其實天津有錢人還是挺多的，只不過多數(shù)很低調(diào)，在全國甚至是天津都沒啥名氣。就像榮鋼的張祥青在汶川地震捐款一個億之前，又有多少人知道？

天津都有這么多的豪宅買家，北上廣深及其它經(jīng)濟發(fā)達城市的豪宅買家就更多了。眼光放得遠一點，你們城市的買得起豪宅的人多嗎？