近日，在“龍馬精神·筑穩(wěn)柯橋——紹興市柯橋區(qū)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)2025年度表彰大會(huì)暨迎新懇談會(huì)”上，區(qū)建設(shè)局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，公布了2026年重點(diǎn)工作內(nèi)容，推出三大類(lèi)重點(diǎn)舉措，惠及購(gòu)房者、房企及整個(gè)行業(yè)生態(tài)。

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)

01.

購(gòu)房補(bǔ)貼再加碼

多類(lèi)人群享專(zhuān)屬福利

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)

1

青年安家計(jì)劃迭代升級(jí)

• 補(bǔ)貼方式優(yōu)化

原“按面積分段補(bǔ)貼”調(diào)整為“按房屋總價(jià)的一定比例補(bǔ)貼”，每套最高補(bǔ)貼仍達(dá)25萬(wàn)元，福利力度不打折；

• 門(mén)檻大幅降低

融杭專(zhuān)項(xiàng)政策全放開(kāi)，更多青年能享受政策紅利；

• 使用更靈活

補(bǔ)貼額度可適度抵扣首付，減輕購(gòu)房前期資金壓力。

（具體實(shí)施細(xì)則，以政府發(fā)布文件為準(zhǔn)。）

2

新增職工團(tuán)購(gòu)專(zhuān)屬補(bǔ)貼

同一鎮(zhèn)街的區(qū)內(nèi)民營(yíng)企業(yè)職工、高校教職工及浙大二院柯橋院區(qū)職工，組團(tuán)一次性在柯橋區(qū)企業(yè)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目庫(kù)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)5套及以上新建商品住房，即可享受最高不超過(guò)15萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼，組團(tuán)買(mǎi)房更劃算！（具體實(shí)施細(xì)則，以政府發(fā)布文件為準(zhǔn)。）

3

兩類(lèi)補(bǔ)貼延續(xù)執(zhí)行

多孩家庭購(gòu)房補(bǔ)貼、困難家庭購(gòu)房補(bǔ)貼將按照原實(shí)施細(xì)則，繼續(xù)執(zhí)行至2026年12月31日，持續(xù)保障特殊群體購(gòu)房需求。（具體實(shí)施細(xì)則，以政府發(fā)布文件為準(zhǔn)。）

02.

住房供給大調(diào)整

品質(zhì)提升+結(jié)構(gòu)優(yōu)化

1

全力推進(jìn)“四好”建設(shè)，打造“好房子”

聚焦“安全、舒適、綠色、智慧”四大核心理念，從提升住宅建造品質(zhì)、提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)入手，同步做好后端物業(yè)管理，系統(tǒng)推進(jìn)“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”建設(shè)，讓居民住得更舒心。

2

優(yōu)化安置房建設(shè)

全區(qū)各平臺(tái)將優(yōu)化安置房建設(shè)，后續(xù)拆遷戶(hù)安置問(wèn)題，將通過(guò)現(xiàn)有安置房源、收購(gòu)存量商品住房等方式解決，既保障安置需求，又助力存量房去化。

3

嚴(yán)控職工宿舍建設(shè)

新建或改（擴(kuò)）建工業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃審批時(shí)將設(shè)置明確條件，僅允許一定規(guī)模的項(xiàng)目新建職工宿舍。

此舉將提升保障性住房出租率，同時(shí)促進(jìn)商品住房庫(kù)存消化，優(yōu)化住房供給結(jié)構(gòu)。

03.

優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境

給房企松綁+強(qiáng)監(jiān)管

1

房?jī)r(jià)定價(jià)更靈活

支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)項(xiàng)目銷(xiāo)售實(shí)際情況，靈活調(diào)整備案價(jià)；同時(shí)調(diào)整網(wǎng)簽價(jià)格折扣限制，給予房企更多自主經(jīng)營(yíng)空間，推動(dòng)房?jī)r(jià)回歸市場(chǎng)化。

2

緩解房企資金壓力

支持房企以“工抵房”形式簽訂付款合同，用房源抵扣本項(xiàng)目工程款，有效緩解企業(yè)流動(dòng)性資金壓力；同時(shí)完善預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)制，確保項(xiàng)目正常建設(shè)，保障購(gòu)房者權(quán)益。

3

規(guī)范經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)行為

加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員資格認(rèn)定與管理，提高全區(qū)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案率；嚴(yán)肅查處從業(yè)人員惡意唱衰市場(chǎng)、不實(shí)猜測(cè)評(píng)論等擾亂秩序、誤導(dǎo)群眾的行為，營(yíng)造健康良好的行業(yè)輿論環(huán)境。

從以上舉措可以看出，2026年柯橋區(qū)房地產(chǎn)政策圍繞“補(bǔ)貼讓利、供給升級(jí)、環(huán)境優(yōu)化”三大方向精準(zhǔn)發(fā)力，既為購(gòu)房者送上了真金白銀的福利，也為房企發(fā)展注入了信心，更推動(dòng)了行業(yè)向高質(zhì)量轉(zhuǎn)型。