近日，陜西隆基帝和置業(yè)有限公司（簡稱“帝和置業(yè)”)名下19套房產上架京東資產平臺，將于3月2日上午10點開始法拍，執(zhí)行法院為西安市雁塔區(qū)人民法院。

這些房產全都位于西安市曲江新區(qū)春臨四路2369號，屬于萬科城市之光（北區(qū)）項目。

“帝和置業(yè)”注冊成立于2011年6月7日，是西安萬科城市之光的開發(fā)商和項目公司，其股權結構如下：

1、新疆大得房地產開發(fā)有限責任公司，持股約78.62%。

該公司由萬科（新疆）企業(yè)有限公司持股約99%。

2、深圳市萬合共創(chuàng)投資企業(yè)（有限合伙），持股約11.38%。

該有限合伙有6名合伙人，股權穿透下去，既有萬科，也有些自然人股東。

3、西安方興實業(yè)有限公司，持股10%。

該公司有兩名股東，都是自然人。

以上錯綜復雜的股權結構說明：

1、該公司隸屬于新疆萬科。

2、通過有限合伙等形式吸收外部融資。

2、與西安當?shù)刂行￠_發(fā)商合作，萬科出品牌和資金，當?shù)亻_發(fā)商出土地和資金。

當?shù)剡€有一家西安萬科企業(yè)有限公司（簡稱“西安萬科”），由萬科全資控股。

根據股權結構，西安萬科更像是萬科的“親兒子”，而“帝和置業(yè)”只是干兒子，這兩家公司之間并沒有直接的股權關系。

萬科在西安開發(fā)了很多樓盤，每個樓盤都有獨立的項目公司。

2017年，萬科因涉嫌違法銷售，而被當?shù)胤抗懿块T暫停其下屬公司在西安市范圍內所有開發(fā)項目的網簽銷售，暫停受理其新項目的商品房預售許可申請。

涉事項目共12個，其中就有萬科城市之光，主要原因是未取得《商品房預售許可證》。

當時的背景是：2017年4月26日，房管部門發(fā)布《關于繼續(xù)深入開展房地產市場秩序專項整治工作的公告》，宣布自即日起開展為期3個月的房地產市場秩序專項整治活動。將針對西安市所有房地產開發(fā)項目，在全面整治規(guī)范房地產開發(fā)銷售中介行為的基礎上，重點查處、嚴厲打擊房地產開發(fā)企業(yè)、中介機構的以下違法違規(guī)行為：

1、未取得《商品房預售許可證》非法銷售商品房，或以認購（包括認定、預訂、登記、選號、排號、發(fā)卡等）、收取預訂款性質費用等各種形式變相銷售商品房；

2、未經備案從事房地產經紀業(yè)務或代理銷售未取得預售許可的商品房；

3、通過捏造散布漲價信息、炒賣房號、捂盤惜售、囤積房源等方式惡意炒作，誤導市場預期，擾亂市場秩序；

4、以內部認購、排號、排隊等方式營造緊張氣氛，制造虛假熱銷場面，趁機哄抬房價等。

事發(fā)后，萬科城市之光不僅被責令停止銷售，而且還查封了售樓部。

該項目2015年開發(fā)，至今仍未銷售完。

2024年，“帝和置業(yè)”為了節(jié)約成本，將注冊地址遷至萬科之光項目內，使用自家的物業(yè)。

2025年，該公司多次被列為被執(zhí)行人，涉案標的最高達3726.15萬元。

本次被法拍的19套房產，都無人居住，大多處于毛坯狀態(tài)，不需要騰房，這是房企法拍房源相較其他房源的優(yōu)勢！