近日，陜西隆基帝和置業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱“帝和置業(yè)”)名下19套房產(chǎn)上架京東資產(chǎn)平臺(tái)，將于3月2日上午10點(diǎn)開始法拍，執(zhí)行法院為西安市雁塔區(qū)人民法院。

這些房產(chǎn)全都位于西安市曲江新區(qū)春臨四路2369號(hào)，屬于萬科城市之光（北區(qū)）項(xiàng)目。

“帝和置業(yè)”注冊(cè)成立于2011年6月7日，是西安萬科城市之光的開發(fā)商和項(xiàng)目公司，其股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：

1、新疆大得房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，持股約78.62%。

該公司由萬科（新疆）企業(yè)有限公司持股約99%。

2、深圳市萬合共創(chuàng)投資企業(yè)（有限合伙），持股約11.38%。

該有限合伙有6名合伙人，股權(quán)穿透下去，既有萬科，也有些自然人股東。

3、西安方興實(shí)業(yè)有限公司，持股10%。

該公司有兩名股東，都是自然人。

以上錯(cuò)綜復(fù)雜的股權(quán)結(jié)構(gòu)說明：

1、該公司隸屬于新疆萬科。

2、通過有限合伙等形式吸收外部融資。

2、與西安當(dāng)?shù)刂行￠_發(fā)商合作，萬科出品牌和資金，當(dāng)?shù)亻_發(fā)商出土地和資金。

當(dāng)?shù)剡€有一家西安萬科企業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱“西安萬科”），由萬科全資控股。

根據(jù)股權(quán)結(jié)構(gòu)，西安萬科更像是萬科的“親兒子”，而“帝和置業(yè)”只是干兒子，這兩家公司之間并沒有直接的股權(quán)關(guān)系。

萬科在西安開發(fā)了很多樓盤，每個(gè)樓盤都有獨(dú)立的項(xiàng)目公司。

2017年，萬科因涉嫌違法銷售，而被當(dāng)?shù)胤抗懿块T暫停其下屬公司在西安市范圍內(nèi)所有開發(fā)項(xiàng)目的網(wǎng)簽銷售，暫停受理其新項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可申請(qǐng)。

涉事項(xiàng)目共12個(gè)，其中就有萬科城市之光，主要原因是未取得《商品房預(yù)售許可證》。

當(dāng)時(shí)的背景是：2017年4月26日，房管部門發(fā)布《關(guān)于繼續(xù)深入開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作的公告》，宣布自即日起開展為期3個(gè)月的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治活動(dòng)。將針對(duì)西安市所有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，在全面整治規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)查處、嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)的以下違法違規(guī)行為：

1、未取得《商品房預(yù)售許可證》非法銷售商品房，或以認(rèn)購（包括認(rèn)定、預(yù)訂、登記、選號(hào)、排號(hào)、發(fā)卡等）、收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用等各種形式變相銷售商品房；

2、未經(jīng)備案從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)或代理銷售未取得預(yù)售許可的商品房；

3、通過捏造散布漲價(jià)信息、炒賣房號(hào)、捂盤惜售、囤積房源等方式惡意炒作，誤導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期，擾亂市場(chǎng)秩序；

4、以內(nèi)部認(rèn)購、排號(hào)、排隊(duì)等方式營造緊張氣氛，制造虛假熱銷場(chǎng)面，趁機(jī)哄抬房?jī)r(jià)等。

事發(fā)后，萬科城市之光不僅被責(zé)令停止銷售，而且還查封了售樓部。

該項(xiàng)目2015年開發(fā)，至今仍未銷售完。

2024年，“帝和置業(yè)”為了節(jié)約成本，將注冊(cè)地址遷至萬科之光項(xiàng)目?jī)?nèi)，使用自家的物業(yè)。

2025年，該公司多次被列為被執(zhí)行人，涉案標(biāo)的最高達(dá)3726.15萬元。

本次被法拍的19套房產(chǎn)，都無人居住，大多處于毛坯狀態(tài)，不需要騰房，這是房企法拍房源相較其他房源的優(yōu)勢(shì)！