近十年來房價的變化，讓一批人發(fā)財了，甚至是可以說實現(xiàn)了財富自由。

但也讓很多人，變得一無所謂，還欠下一身債的。

特別是在近幾年，只要談到房價，都會說炒房客都倒霉了，因為都虧本了。

但事實上，炒房客根本就不是最慘的那一批人。

因為炒房客對風(fēng)險本身就有預(yù)期，也更習(xí)慣做取舍。行情不對，他們可能會選擇止損，哪怕虧一點，也能迅速抽身。

真正輸?shù)煤軕K的是那些原本并沒想靠房子賺錢，只想把日子過穩(wěn)的普通人家。

一、首付掏空積蓄

什么樣的人才算是真正買得起房子的呢？

答案很簡單的，就是買完房子，手上的存款只比未買房前少了30%，不會因為房價的變化而影響到生活質(zhì)量。

但現(xiàn)實中，只有極少數(shù)人能做到，大多數(shù)人都是為了一個首付都要掏空幾代人的積蓄，甚至是還要向親朋好友借錢來湊。

有些人為了湊首付，不得不將老家的房子賣掉，覺得這樣做沒錯，畢竟用不了幾年，就能連本帶利全部賺回來的。

但現(xiàn)實是房價的變化，讓這類家庭變得謹慎，生活質(zhì)量大大下降。

因為這類家庭的人均收入也在變化，已經(jīng)沒有以前那么多了，甚至是連工作都沒有了，只能是選擇送外賣來養(yǎng)活自己了。

在這種情況下，房貸的壓力，就表現(xiàn)得非常明顯。

平時，在用錢方面得精打細算，根本不敢生病，因為手里根本沒有存款，沒有余錢。

每天兩眼一睜，就要考慮到房貸得還多少，孩子上錢得用多少錢。

不想還好，一想的話，心都在痛。

二、“高位上車”的

房價從2015年開始有變化，在2021年時達到最高峰，在這幾年里房價是一路上漲。

從2021年開始，房價就開始有所變化，并且是往下變化的。

但對于很多人來說，只看到了在2015年到2021年里房價的變化，讓他們覺得現(xiàn)在買房子，雖然價格高，但不會虧本，還能賺錢。

因此，在孩子讀書、結(jié)婚成家、父母養(yǎng)老的剛需情況下，很多人選擇高位上車，不惜掏空家里幾代人的積蓄，甚至是向親朋好友借錢，再向銀行做貸款，終于有了一個可以暫時安身的地方。

現(xiàn)如今房價的變化，讓原本值300萬的房子，現(xiàn)在也就只能值150萬，甚至是150萬，都不值。

并且，隨著工資的下降，就業(yè)壓力的增加，每個月還貸壓力就非常大。

在這種情況下，賣掉意味著生活直接被打亂；不賣，賬面縮水卻要長期背著還款。

有些人堅持不住了，就選擇斷供，房子就任銀行來處理，也不怕征信問題了。

有些人擔(dān)心征信問題，選擇賣掉房子，然后還銀行貸款，但賣掉房子后，還不夠還銀行貸款的，最后不得不選擇“貸款賣房”，賣還房子還欠銀行錢。

三、手持二套、三套房的

房子上漲時，經(jīng)濟也是在快速發(fā)展，很多人借此機會，讓自己變成了中產(chǎn)階級。

這時，不懂得股票、基金和其他的理財方式，很多人就會投向房產(chǎn)，覺得房產(chǎn)是最穩(wěn)的投資項目，也是最適合老百姓的項目。

畢竟房價在一直上漲，100萬買到的房子，用不上幾年就能值150萬，甚至是更多。

這也讓很多中產(chǎn)階級，將手里的存款用來買了二套房子，甚至是三套房子。

還有些人，甚至是借錢來買三套房子，只為將來能過上更好的生活。

沒想到房價就像“過山車”一樣在變化，現(xiàn)如今房子不再是“兜底選項”，反而變成經(jīng)濟上的壓力。

并且，因為有了二套房、三套房，資產(chǎn)一直在縮水，賣又賣不掉，租又不舍得租，進退兩難。

四、指定地點買房的

前些樓市的紅火，到處都是拆遷，有很多人為此而改變?nèi)松?，一下子變成了“拆二代”?/p>

有些家庭，因為拆遷一下子喜得十多套房子，人生從此而改變，天天靠收租來過日子。

但還有一些人，就不是很幸運了，雖然是喜得“拆”字，但并不是給補償金和回遷房，而是給了房票，要求到指定的小區(qū)里買房子。

在規(guī)定的時間里，如果不去指定的小區(qū)買房子，房票就作廢。

因此，很多人拆遷只得5000元每平，但到指定的小區(qū)買房子，房價是8000元每平。

拆遷沒得到房子，沒得到補償金，用房票買房子時，還得自己掏錢才行。

現(xiàn)如今，隨著房價的變化，原本要8000元每平的小區(qū)，現(xiàn)在房價不到4000元每平，全部都虧錢了。

現(xiàn)在是想賣又賣不上價，想租又覺得可惜，越想越覺得痛心。

如果2026年房價還升不上來，就不是擔(dān)心資產(chǎn)縮水了，而是生活被怎么辦了？

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