（具體面積段，以項目官方釋放為準，本文僅為估算預測）

重磅！園區(qū)湖東CBD招商永旺北地塊規(guī) 劃出爐！

打造8棟低密純洋房！圍合式設計！

兩大主力戶型曝光，據傳約143、178㎡

層高約3.15米，均為大面寬短進深，三聯陽臺設計

這次招商湖東項目亮點超級多，簡單透露幾個給大家——

①湖東核心罕見低密純洋房，自帶約3000㎡下沉式會所；

②部分樓棟首層全架空，打造園區(qū)首個抬板社區(qū)；

③戶型層高全部約3.15米，三聯陽臺設計，得房率爆表，贈送空間超級多；

④地庫直接連通地鐵站，打造園區(qū)又一個TOD豪宅洋房。

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項目打造8棟11F純洋房，一共299戶。隨之曝光兩個戶型，均為一梯兩戶（貫通梯），層高約3.15米，具體面積約143、178㎡。 （具體戶型以官方公布為準）

9，是超級爆款大面積洋房

據傳是約178㎡，堪比市面上200㎡+大平層

4房2廳3衛(wèi)，設計相當大膽、開放

丨四房三衛(wèi)，四開間朝南，奢侈的大大大大四房，南面寬近17.4米；

丨南北進深超14.5米，粗略估計一下，LDKB大巨廳面積就有近90㎡？？

丨獨立入戶玄關+電梯間+獨立儲藏間，收納拉滿；

丨約6米大橫廳，南向三聯陽臺做到超乎想象的約12.8米，餐客廳分離，北向餐廳自帶觀景飄窗；

丨雙套房很霸氣，主臥最離譜，開間約4米，相當于一個常規(guī)的客廳大小，自帶約270°拐角飄窗，采光+贈送拉滿，主衛(wèi)面積快趕上一個小戶型的次臥了。

8#標準層戶型，據傳約143㎡

4房2廳2衛(wèi)，門檻級戶型

4開間朝南，其中3臥朝南

南向整體面寬約14.4米

入戶玄關+獨立儲物間，自帶三聯陽臺設計

套房級主臥開間約3.6米，帶獨立衛(wèi)浴+270°拐角飄窗

3個次臥開間分別為3.3米、3米、3米

標準層平面圖如下：

外立面如下：

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一起來回顧下拿地經過：

園區(qū)永旺北地塊，即蘇園土掛（2025）08號地塊，位于工業(yè)園區(qū)鐘南街東、蘇州大道東南，占地面積約2.88公頃，容積率為1.3-1.6，是核心區(qū)難得的低密地塊。

這塊地之所以被全網關注，主要就是位置堪稱絕版。園區(qū)核心地鐵上蓋，1號線鐘南街站，南側一路之隔就是園區(qū)永旺商業(yè)，自駕方面有現代大道、星塘街等主干道，周邊配套非常成熟。

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板塊內上一宗出讓的地塊，還要追溯到2021年11月24日，安居以總價27.89億競得的頤和源璟，成交 樓面價27514元/㎡ ，如今二手房價格在5萬+。

4年時間，對于園區(qū)湖東這種地方而言，產品足夠迭代2-3輪了。永旺北項目未來入市，妥妥是品質標桿了~

（具體面積段，以項目官方釋放為準，本文僅為估算預測）