【高管動(dòng)態(tài)】前后擔(dān)任光明地產(chǎn)總裁大約5年時(shí)間，經(jīng)歷了地產(chǎn)殘酷的下行周期，郭強(qiáng)卸任了在公司的一切職務(wù)。

1月29日，根據(jù)光明房地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（簡(jiǎn)稱“光明地產(chǎn)”：600708）最新公告，因個(gè)人原因，郭強(qiáng)請(qǐng)求辭去董事、總裁、戰(zhàn)略委員會(huì)委員職務(wù)，辭職后，郭強(qiáng)將不再擔(dān)任公司任何職務(wù)。

任職約6年，去年遭遇巨虧

資料顯示，郭強(qiáng)，1979年8月生，是研究生學(xué)歷，曾任上海市閘北區(qū)規(guī)劃和土地管理局副局長(zhǎng)，上海市靜安區(qū)大寧路街道辦事處副主任，黨工委委員，光明食品集團(tuán)上海置地黨支部委員，副總裁，光明食品（集團(tuán)）行政事務(wù)部總經(jīng)理。

2020年4月，郭強(qiáng)出任光明地產(chǎn)總裁，5月當(dāng)選為董事，至卸任，在總裁任上大約5年9個(gè)月時(shí)間。這使得郭強(qiáng)成為公司歷任總裁任職第二長(zhǎng)，僅次于任職6年的湯玉萍。

2018年之前，國(guó)內(nèi)地產(chǎn)一直在上行周期，光明地產(chǎn)也賺得盆滿缽滿，并在2017年斬獲近20億元凈利潤(rùn)，雖不是頭部企業(yè)，卻也活得很滋潤(rùn)。

此后，光明地產(chǎn)隨著樓市調(diào)控，業(yè)績(jī)就進(jìn)入下滑通道，雖在2021年疫情期間短暫回暖，終究難改趨勢(shì)，到2024年遭遇近10億元凈虧損。

但苦日子還在持續(xù)。2025年前三季度，光明資產(chǎn)再虧損約7億元。誰(shuí)知道，光明地產(chǎn)1月17日發(fā)布業(yè)績(jī)預(yù)告，居然預(yù)計(jì)2025全年虧損26億元至37億元，相當(dāng)于在四季度就虧損在20億元左右。

在這一背景下，業(yè)績(jī)預(yù)告發(fā)布后大約10天左右，市場(chǎng)看到了郭強(qiáng)卸任總裁的消息。

根據(jù)公司年報(bào)，2024年，郭強(qiáng)薪酬為105萬(wàn)元，高層中是最高的，比2023年增加5萬(wàn)元。

董事長(zhǎng)兼任總裁，24年人均薪酬超過(guò)25萬(wàn)元

而總裁接任者也不是“外人”。光明地產(chǎn)第九屆董事會(huì)第四十二次會(huì)議一致同意聘任王偉為總裁。

王偉，1972年10月生，是大學(xué)學(xué)歷，曾任上海良友（集團(tuán)）總裁，光明食品集團(tuán)財(cái)務(wù)公司董事長(zhǎng)，光明食品產(chǎn)業(yè)投資（上海）總經(jīng)理，現(xiàn)任光明房地產(chǎn)黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)。

2025年11月，王偉才當(dāng)選為董事長(zhǎng)，如今兼任總裁，兩大擔(dān)子一肩挑。

光明地產(chǎn)是光明食品集團(tuán)旗下上市公司之一，實(shí)際控制人則是上海市國(guó)資委，為當(dāng)?shù)刂髽I(yè)。因此，郭強(qiáng)和王偉才會(huì)先后從集團(tuán)內(nèi)其他崗位轉(zhuǎn)戰(zhàn)至光明地產(chǎn)。

但筆者也注意到，郭強(qiáng)辭職的原因?yàn)椤皞�(gè)人原因”，而不是用“工作調(diào)動(dòng)或工作安排”等措辭，這在上市國(guó)企中，通常意味著要脫離體制內(nèi)，進(jìn)入到新領(lǐng)域。其未來(lái)去向也引人關(guān)注。

而樓市慘淡也影響到基層職工。2019年末，光明地產(chǎn)的職工總數(shù)超過(guò)5000人，至2024年末大約是1300人，為高峰期大約1/4左右。當(dāng)年，公司人均稅前薪酬繼續(xù)維持在25萬(wàn)元以上。

在2025年遭遇巨虧超過(guò)26億元的大環(huán)境下，職工待遇只怕也要縮水。具體業(yè)績(jī)和高層和整體薪酬情況還需要以最后的年報(bào)披露為準(zhǔn)。