1月28日，西安土地招拍掛市場迎來一則新消息，一宗面積約 57.854 畝的優(yōu)質(zhì)商業(yè)用地正式推出，將以網(wǎng)上掛牌的方式公開出讓，這一消息引發(fā)廣泛關(guān)注。

此次出讓的宗地，地籍編號：610122107203GB00125，位于西安市藍(lán)田縣福銀高速以南，濱河?xùn)|路以北，藍(lán)田新城住區(qū)以西，凈用地面積38569.55平方米（折合57.854畝），地上總建筑面積≤134991㎡（零售商業(yè)≤44991㎡，酒店≤90000㎡），土地用途為商業(yè)用地，容積率≥1.5且≤3.5，建筑密度≤50%，綠地率≥35%，土地出讓年限40年。

競得人須自持酒店部分（地上建筑面積≤90000㎡），自持年限不少于10年，自持期間不得對外銷售。

本次掛牌不接受聯(lián)合競買。按照價(jià)高者得為原則確定競得人。宗地掛牌起始價(jià)3425萬元，競買保證金1028萬元，增價(jià)幅度70萬元。

網(wǎng)上掛牌期限為2026年2月24日9時(shí)至2026年3月6日16時(shí)整。

從地理位置來看，這宗商業(yè)用地堪稱“黃金地段”。它位于藍(lán)田新城住宅區(qū)以西，西側(cè)緊緊依偎著灞河河岸線，站在此地，可盡情對望白鹿原的壯闊景觀，生態(tài)優(yōu)勢極為顯著，為商業(yè)項(xiàng)目賦予了獨(dú)特的自然景觀資源。北側(cè)臨近白鹿塬收費(fèi)站（福銀高速出口），交通十分便捷，無論是人員流動還是物資運(yùn)輸都能高效實(shí)現(xiàn)。南側(cè)的藍(lán)田新城小區(qū)規(guī)劃有約 1.8 萬㎡主題潮流商街，與本次出讓宗地的商業(yè)規(guī)劃形成互補(bǔ)與協(xié)同效應(yīng)。同時(shí)，該地塊還鄰近老縣城核心商圈，進(jìn)一步拓展了商業(yè)輻射范圍。

除了上述優(yōu)勢，宗地周圍還有青羊湖風(fēng)景區(qū)、西安市藍(lán)田縣白鹿廣場、西安市藍(lán)田縣中醫(yī)醫(yī)院、藍(lán)田現(xiàn)代醫(yī)院、藍(lán)田縣政務(wù)服務(wù)中心、藍(lán)田縣圖書館、藍(lán)田縣滋水小學(xué)、城市運(yùn)動公園(建設(shè)中)等。

而宗地規(guī)劃的零售商業(yè)和酒店等業(yè)態(tài)，與周邊的居住、交通、文化、醫(yī)療等配套相得益彰。一旦成功出讓并開發(fā)建設(shè)，將進(jìn)一步完善該片區(qū)的配套設(shè)施，提升區(qū)域的整體商業(yè)氛圍和生活品質(zhì)。對于酒店業(yè)態(tài)而言，憑借其優(yōu)越的地理位置和周邊豐富的旅游資源，有望吸引大量游客和商務(wù)人士入住；零售商業(yè)部分則可滿足周邊居民日常購物需求，同時(shí)吸引周邊地區(qū)的消費(fèi)者前來消費(fèi)，促進(jìn)區(qū)域商業(yè)的繁榮發(fā)展。

后續(xù)，究竟哪家企業(yè)會摘得這塊，我們持續(xù)關(guān)注....