魯迅公園旁的甜愛路上，小小的理發(fā)店和織補(bǔ)店外墻被鮮艷的馬卡龍色和時(shí)尚圖案覆蓋；拐進(jìn)山陰路口，幾位熟客老阿姨仔細(xì)看著山陰面館的新門面，議論著:“老靈的！”在不遠(yuǎn)處，經(jīng)營了二十多年的“小克勒”店已換上了嶄新門頭，藍(lán)色色調(diào)與申花隊(duì)徽巧妙融合，店主劉浪說：“這次街區(qū)更新，把我們店的特色也融了進(jìn)去，感覺蠻好�！�

這是1月28日，虹口區(qū)歐陽路街道255、254片區(qū)更新后的一幕尋常光景。當(dāng)天，為期三個(gè)月的“甜蜜生活季”系列活動(dòng)也同步拉開帷幕。這片擁有百年歷史、面積約16.5公頃的街區(qū)，在經(jīng)歷一場(chǎng)以“織補(bǔ)、共生、日�！睘閮�(nèi)核的系統(tǒng)更新后，逐漸褪去陳舊與雜亂，在保留原有肌理與煙火氣的同時(shí)，煥發(fā)出溫暖、有文藝氣息的新生機(jī)。

“針灸”式織補(bǔ)

歐陽路街道255、254片區(qū)的故事，始于1843年上海開埠之后。其核心路段山陰里原為公共租界邊界的施高塔園，西祥德路則為限制其擴(kuò)張而生，一路之隔的華界則在寧靜住宅區(qū)內(nèi)默默堅(jiān)守。這片土地曾活躍著魯迅、陳獨(dú)秀等身影，留存著華德燈泡廠、上海無線電七廠等工業(yè)印記，也沉淀下從維多利亞風(fēng)格花園洋房、日式里弄到蘇聯(lián)風(fēng)格公寓樓等豐富的建筑脈絡(luò)，堪稱一座“露天建筑博物館”。

然而，隨著時(shí)間流逝，這個(gè)片區(qū)也面臨著所有老城區(qū)的典型困境：基礎(chǔ)設(shè)施老化、公共空間匱乏、商業(yè)業(yè)態(tài)低端重復(fù)、文化風(fēng)貌日漸模糊。2024年，上海入圍首批中央財(cái)政支持城市更新行動(dòng)城市，該片區(qū)經(jīng)“城市體檢”后，被確定為上海首批使用中央財(cái)政資金支持的老舊片區(qū)更新項(xiàng)目，并由歐陽路街道首次作為主體實(shí)施。

面對(duì)挑戰(zhàn)，歐陽路街道與設(shè)計(jì)總包方上海市政總院建筑院的策略是“織補(bǔ)”——像中醫(yī)針灸一樣，精準(zhǔn)找到堵點(diǎn)、痛點(diǎn)，進(jìn)行系統(tǒng)性修復(fù)與功能性植入�！斑@不是一個(gè)傳統(tǒng)的基建工程，更多需要我們?cè)谧呓执镆约昂途用竦膮f(xié)調(diào)中把設(shè)計(jì)完善。”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、建筑師劉杰說。

山陰面館

小克勒商店

更新首先需要“補(bǔ)短板”。據(jù)介紹，在項(xiàng)目中，12條老舊巷弄得到整體更新，長期困擾居民的屋頂滲漏、污水管堵塞問題被系統(tǒng)解決；祥德路-歐陽路口通過優(yōu)化轉(zhuǎn)角半徑，新增200平方米人行空間，使老年人平均過街時(shí)間縮短約42%；建設(shè)新村融入海綿城市理念，讓家門口的花園兼具雨水凈化功能。

“保民生”則聚焦于“一老一小一弱一新”。街道盤活閑置角落，新建街角廣場(chǎng)與鄰里共享花園；將原維真幼兒園舊址改造為功能復(fù)合的社區(qū)會(huì)客廳；更新山陰路277號(hào)養(yǎng)老院，打造適老化的日間照料中心；甚至為新就業(yè)群體設(shè)置了休憩驛站。修車、配鑰匙等“小而美”的便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)被特意保留并升級(jí)。

甜愛路上的理發(fā)店外觀

“戀舊”與“納新”

更新中最值得關(guān)注的，在于對(duì)“舊”的深情守護(hù)與對(duì)“新”的審慎引入。正在舉行的“戀舊納新”主題展覽，特意寫了這樣的說明：城市更新不是“吐故納新”的決絕對(duì)立，而是讓過去與未來在同一空間握手言和。

“我們尊重里弄原有的文化基調(diào)，保留風(fēng)化痕跡與青苔生長，還原紅磚圍墻、清水鋪裝。”劉杰介紹，片區(qū)內(nèi)的6處優(yōu)秀歷史建筑得到妥善保護(hù)，數(shù)十條巷弄在疏通管道、翻新地磚后，保留了各自的韻味。青莊的月季花園被重新找回，山陰路與祥德路交界處的越界筑路界碑，成為歷史的注腳。

可供居民休息的街區(qū)一景

“新”的力量，則被巧妙地編織進(jìn)來。歐陽路街道引入社會(huì)資本打造主力店“祥德市集”，將吸引蘇州三蝦面館等上海首店品牌，計(jì)劃于4月開張�！拔覀�100%現(xiàn)場(chǎng)制作，沒有預(yù)制菜�！眮碜蕴K州雙塔市集的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)、祥德市集創(chuàng)辦人陳宇說。同時(shí)，街區(qū)保留“胖阿姨鍋貼”、“祥德鄰里燒臘”等本土美食，43家“小個(gè)�！鄙虘魧⒃趥�(gè)性化店招提升與業(yè)態(tài)引導(dǎo)下調(diào)適。

祥德市集效果圖

歐陽路街道黨工委書記程軍介紹，從前期通過“一號(hào)聽”“網(wǎng)格走訪”收集83條居民建議，召開74場(chǎng)更新議事會(huì)，到成立由街道、設(shè)計(jì)方、居民、商戶代表組成的工作專班與臨時(shí)黨支部，這場(chǎng)更新也是一場(chǎng)關(guān)于信任的“雙向奔赴”。

山陰路303弄，是典型的公私房混合小區(qū)，基本生活設(shè)施薄弱，沒有獨(dú)立的晾曬區(qū)，五花八門的晾衣方式既影響社區(qū)美觀，又存在安全隱患。

片區(qū)更新行動(dòng)前期，工作人員沒有急著畫圖紙，而是帶著本子走進(jìn)居民區(qū)，坐下來聽居民“倒苦水”、提想法。一位熱心爺叔拿起紙筆手繪起了草圖：“阿拉可以立一根單柱晾衣桿，頂浪向做一個(gè)朝外頭彎額頭，當(dāng)中裝一只固定環(huán)，好自家插一根橫桿，用來晾晾被子、床單。”

這張略顯潦草卻充滿期盼的手繪稿，成了解決問題的“金鑰匙”。捏著居民的手繪稿，團(tuán)隊(duì)展開了多次實(shí)地踏勘與反復(fù)推敲，最終優(yōu)化出兼顧牢固、實(shí)用、美觀與安全的公共晾衣架方案：采用不銹鋼材質(zhì)，在立柱彎頭處加設(shè)一排掛鉤，中段設(shè)置高低兩個(gè)固定環(huán)以滿足晾曬需求并方便調(diào)節(jié)高度，同時(shí)對(duì)晾衣架做好圓角處理，并預(yù)留采光空間。

方案確定后，街道迅速行動(dòng)，在公共區(qū)域設(shè)立改造樣板，邀請(qǐng)居民親身體驗(yàn)并提出意見。在收集到居民寶貴意見、獲得普遍好評(píng)后，一批嶄新的“高定”晾衣架在老小區(qū)內(nèi)整齊落地。

“高定”晾衣架

孕育生長的力量

硬件改造之外，255、254片區(qū)更新更重在軟件的“升級(jí)”與社區(qū)活力的“喚醒”。

以“都市煙火氣、社區(qū)新文藝”為愿景，街道策劃了為期三個(gè)月的“甜蜜生活季”�；顒�(dòng)將涵蓋“藝啟新程”“智匯圓桌”“巷陌煙火”“紅帆聚力”四大板塊，從青年音樂會(huì)、藝術(shù)快閃到鄰里市集、志愿服務(wù)，旨在將“甜蜜”從舌尖滋味升華為可感可及的社區(qū)幸福感。

甜愛路

“我們希望更新后的街區(qū)空間不只是散步休閑的地方，更是大家愿意來、喜歡待的情感棲息地與幸福樂園�！睔W陽路街道辦事處主任李小強(qiáng)說。眼下，特色墻繪、光影藝術(shù)、“祥德貓”IP、趣味手搖裝置等公共藝術(shù)的植入，正讓街角巷尾變身開放的藝術(shù)展廳。

新增的公共藝術(shù)裝置

位于魯迅紀(jì)念館對(duì)面的甜愛路301弄和311弄之間，原有一處廢棄的老房子。在這次更新中，它被改造成名為“野草”的公共活力空間。周末可以辦活動(dòng)，平時(shí)可供居民公益化使用。歐陽路街道辦事處副主任郭欣表示：“希望這個(gè)小小的空間，能寓意孕育出生長的力量。”

截至目前，255、254片區(qū)內(nèi)76個(gè)更新節(jié)點(diǎn)已基本完成。街道已著手編制“更新工具包”，建立商戶聯(lián)盟、共建公約與動(dòng)態(tài)評(píng)估機(jī)制，推動(dòng)“家·歐陽物業(yè)治理服務(wù)中心”實(shí)體化運(yùn)作，旨在形成長效治理。

百年街區(qū)的新故事，將由生活于此的每一個(gè)人共同續(xù)寫。

祥德路

原標(biāo)題：《上海這片百年街區(qū)煥新：從空間更新到社區(qū)喚醒》

本文作者：解放日?qǐng)?bào) 周楠