保盛濟(jì)南府
旅游路低密豪宅，1.2容積率純粹改善
?六山兩河一湖，絕版生態(tài)
?270°環(huán)幕落地窗，巨幕觀山
?經(jīng)十+旅游路，極速通達(dá)全城
?奢闊四居，搶占濟(jì)南東強(qiáng)紅利
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??濟(jì)南保盛濟(jì)南府售樓處電話：400-663-8696轉(zhuǎn)6666【??售樓處電話已認(rèn)證】

出行便利：首開組團(tuán)緊鄰社區(qū)主入口，暢享便利出行，實(shí)現(xiàn)"出則繁華，入則靜謐"

產(chǎn)品稀缺：首開區(qū)包含上疊全景星空露臺、下疊圍合庭院，下疊贈送3.8米層高，近百平米隱藏空間，可自由改造等戶型，先到先得

風(fēng)景獨(dú)占：11號樓作為首開區(qū)封面作品，與營銷中心形成對景軸線，窗外即是下沉庭院，實(shí)現(xiàn)"歸家即見品質(zhì)"的視覺沖擊

房源充足：首開房源充足，可優(yōu)先選擇心儀戶型

「整體規(guī)劃」

占地面積：占地約5.6萬㎡

容積率：1.2

產(chǎn)品規(guī)劃：規(guī)劃12棟疊拼別墅和7棟4-10F純洋房，共計298套。

裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

綠化率：30%以上

車位配比：1:2

開發(fā)商：濟(jì)南保盛

物業(yè)：煜盛物業(yè)（洋房2.36元/平疊拼3.15元/平）

學(xué)校：劃片（周邊有禮軒學(xué)校簽約的歷城二中）

交房時間：2026年12月底

【項目定位】

千年濟(jì)南府 千萬旅游路

【項目總括】

保盛·濟(jì)南府，旅游路沿線絕版的低密時代豪宅。占地約5.6萬㎡，容積率約1.2，規(guī)劃12棟疊拼別墅和7棟4-10F純洋房，共計298套。上疊享有全景露天，下疊最大贈送一畝庭院，濟(jì)南首個唐宮御苑式皇家園林，首創(chuàng)“濟(jì)南府新八景”園林規(guī)劃。

【核心價值】

千載貴脈

時代向東，濟(jì)南“東強(qiáng)”戰(zhàn)略縱深，旅游路絕版地段，濟(jì)南東頂級豪宅圈，稀貴不言而喻。

??絕版生態(tài)??

五山兩河一湖絕版生態(tài)，玉嶺山以東、北靠虎山、南望8000余畝蟠龍山森林公園，依山而建，群山環(huán)抱，緊鄰1200畝狼貓山水庫。

??太師椅格局??

彩石自古就是風(fēng)水寶位，周邊山體呈四相之分，項目東側(cè)蟠龍路，西側(cè)虎山西路，背靠玉嶺山，呈左青龍右白虎后玄武格局;與玉嶺山、北寺山、虎山、蟠龍山呈群山合圍之勢。

?純粹圈層?

約1.2超低容積率，建面約190㎡-380㎡，謹(jǐn)呈298傳世藏品。

??優(yōu)質(zhì)配套??

周邊一站式國際配套匯聚，超算中心、海歸小鎮(zhèn)、濟(jì)南國際賽馬場一路之隔，緊鄰全球商品貿(mào)易港，近靠濟(jì)南新航外國語私立優(yōu)教資源。

【園林景觀】

·首個唐宮御苑式皇家園林

以大明宮丹鳳門為原型，長46米，高12.6米顯赫門楣盛唐儀制演繹歸家儀式感。

·一軸五進(jìn)八巷十景

大明宮“三朝五門制”一條歸家軸，“前宮后苑雅苑”五進(jìn)歸家禮，八重景觀團(tuán)，十大雅事集。

·山水造園

18M 奢品水臺；8M飛流懸瀑；社交會客廳，160㎡自然水系，池、溪、潭、瀑四種水系景觀。

??美學(xué)立面：玻璃幕墻搭配大面積金屬鋁板，以極簡優(yōu)雅的線條同步世界前沿審美

產(chǎn)品規(guī)格：12棟疊拼別墅和7棟4-10F純洋房

超大空間：建面約190-380㎡碾壓級空間尺度，純粹頂奢住區(qū)

270°環(huán)幕：270°環(huán)幕瞰山，奢尺環(huán)幕全景客廳，視野尺度雙重突破

星空露臺：空中花園里，看書品酒、孩童游樂園、太太后花園，陶醉日常生活

??詩意庭院：私家圍合式庭院，好友轟趴、家庭燒烤、敘事喝茶演繹生活

??濟(jì)南保盛濟(jì)南府售樓處電話：400-663-8696轉(zhuǎn)6666【??售樓處電話已認(rèn)證】?