天河五山東莞莊路，再次動(dòng)起來(lái)了！

前幾天，廣州規(guī)自局公示了，東莞莊路拓寬改造工程的控制性詳細(xì)規(guī)劃修正。

根據(jù)規(guī)劃，這次改造為了避讓和保護(hù)路上的傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑，東莞莊路（東燕街天河源筑段）會(huì)整體往南調(diào)整線位。同時(shí)，在關(guān)鍵路口會(huì)增加轉(zhuǎn)彎半徑和展寬，讓車(chē)輛通行更順暢安全。

這也意味著這條路的全面升級(jí)，進(jìn)入“確定性推進(jìn)”階段了。如果順利的話，今年內(nèi)動(dòng)工或許不是夢(mèng)。

一條2.2公里的路，

為啥牽動(dòng)這么多人心？

給不太熟的朋友科普一下，雖然東莞莊路不長(zhǎng)，卻是串聯(lián)起高校、科研院所、居民區(qū)和企業(yè)的關(guān)鍵通道。

想象一下，一條雙向兩車(chē)道，行人、電雞、公交車(chē)、私家車(chē)擠成一團(tuán)。早晚高峰時(shí)，堪比春運(yùn)。

根據(jù)最新的招標(biāo)和規(guī)劃信息，核心路段將進(jìn)行拓寬：其中粵墾路-東燕街段規(guī)劃道路寬度設(shè)計(jì)在23-26米，東燕街-能源路段紅線寬度26米，都升級(jí)為雙向四車(chē)道，華工大段設(shè)置短隧道。

之前天一新村段已經(jīng)嘗過(guò)拓寬的甜頭——改造了220余米的路段，東幅拓展了9.5米寬道路，增設(shè)了機(jī)動(dòng)車(chē)道和非機(jī)動(dòng)車(chē)道，還加了港灣式公交站，堵車(chē)情況直接緩解大半。

天一新村段，圖源：廣州天河發(fā)布

而且今年年初，官方還說(shuō)過(guò)要力爭(zhēng)銀河村（東莞莊片區(qū)）項(xiàng)目與東莞莊路拓寬工程同步推進(jìn)。

圖源：廣州天河發(fā)布

也就是說(shuō)整個(gè)片區(qū)的交通和城市界面將會(huì)迎來(lái)大幅升級(jí)。

拓寬后的東莞莊路不僅僅是一條交通干道的升級(jí)，更是對(duì)整個(gè)環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)的一次激活。

這一片區(qū)匯聚了4所雙一流高校、32家高?？蒲性核?0家國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室。隨著東莞莊路拓寬工程的推進(jìn)，片區(qū)交通瓶頸被打破，創(chuàng)新資源的流動(dòng)效率將大大提升。（數(shù)據(jù)來(lái)源：天河政法）

這波交通紅利，

簡(jiǎn)直是精準(zhǔn)砸在業(yè)主臉上

當(dāng)然，道路升級(jí)的直接受益者，無(wú)疑是沿線樓盤(pán)。

世紀(jì)金源·天河源筑，正好趕上這波“路通財(cái)通”的紅利。不僅方便了廣大業(yè)主的出行，也提升了小區(qū)的環(huán)境和檔次。

效果圖示意

市場(chǎng)反應(yīng)也很誠(chéng)實(shí)——開(kāi)年頭四天，項(xiàng)目就成交了6套，買(mǎi)家們顯然在用行動(dòng)投票。

當(dāng)然，光有路是不夠的，世紀(jì)金源能賣(mài)得火，產(chǎn)品力才是硬道理。

世紀(jì)金源·天河源筑在售建面約105-182㎡的四至五房，戶型使用率超100%。

很多戶型能做到五開(kāi)間朝南、南北對(duì)流，甚至南向雙主臥套房的設(shè)計(jì)，舒適度確實(shí)在線。

譬如建面約105㎡4房，LDKB一體化設(shè)計(jì)，廳廚空間聯(lián)動(dòng)，帶娃、做飯、社交互不干擾。空間靈活，適合一步到位的年輕家庭。

又或者是142㎡雙套房。

五開(kāi)間朝南+南北對(duì)流，每個(gè)房間都能曬太陽(yáng)，雙主臥設(shè)計(jì)讓長(zhǎng)輩和年輕人都有私密空間，幸福感爆棚。

此外，配建的匯景實(shí)驗(yàn)學(xué)校華園校區(qū)已經(jīng)開(kāi)學(xué)，屬于華附系九年制學(xué)校。這對(duì)重視教育的家庭來(lái)說(shuō)，是個(gè)極具分量的定心丸。

項(xiàng)目幼兒園與學(xué)校實(shí)景圖

最后給大家爆個(gè)料，項(xiàng)目近期還有新年優(yōu)惠活動(dòng)，感興趣的朋友不妨實(shí)地看看。

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