我們一直強(qiáng)調(diào)，信心在關(guān)鍵的時(shí)候，比黃金都還要重要！

很明顯，面對(duì)樓市，大家的信心并沒有回歸，現(xiàn)在絕大部分人對(duì)樓市仍然是不看好的。

雖然買了房的人仍然期待著房?jī)r(jià)能夠止跌回穩(wěn)，甚至房?jī)r(jià)能夠出現(xiàn)大幅上漲，好讓他成功的變現(xiàn)逃頂。

但是他們似乎也非常的有自知之明，內(nèi)心深處仍然清楚的知道房?jī)r(jià)暫時(shí)不會(huì)大幅上漲，最起碼沒有看到這樣的跡象。

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現(xiàn)在的房?jī)r(jià)老是漲不起來，其實(shí)最主要的原因還是收入沒能夠上得去。

剛剛統(tǒng)計(jì)局不是公布了2025年，我們的人均可支配收入嗎？你看看嘛，就那么一個(gè)很低的數(shù)字，生活都成困難，如何拿去消費(fèi)和買房？

現(xiàn)在整個(gè)社會(huì)上所有人的收入呢都在下降，而且還有好大一部分人處于失業(yè)的狀態(tài)當(dāng)中。

所以我真的想問一句，這幾年你們是靠什么在生活？找到合適的工作了嗎？有沒有人通過信用卡，通過各種小額貸在拆東墻補(bǔ)西墻的生活呢？

所以現(xiàn)在大家明顯有一個(gè)感受，就是連工作能不能保得住都是問題，哪還敢去背負(fù)30年的房貸買房。

買了房的人甚至覺得房子是燙手山芋，如果有人能夠成功的為他接盤，他愿意降價(jià)的。

現(xiàn)在有些人的確還有工作，比如我的一個(gè)朋友，在大廠做互聯(lián)網(wǎng)運(yùn)營(yíng)，差不多做了8年左右，但是他仍然很擔(dān)心，畢竟現(xiàn)在他們的部門還在裁員。

而這樣的工作焦慮，生活焦慮，經(jīng)濟(jì)焦慮并非個(gè)例。

高薪的行業(yè)門檻越來越高，傳統(tǒng)行業(yè)的收入增長(zhǎng)放緩，甚至出現(xiàn)了大幅回落。

而絕大部分人呢，又從事的是傳統(tǒng)行業(yè)。

所以我們對(duì)未來的收入預(yù)期正在變得前所未有的保守，而這種保守，直接就反映在了一線城市的房?jī)r(jià)上。

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還有一個(gè)特別神奇的現(xiàn)象，在過去，雖然工資沒有怎么大幅上漲，甚至收入還在下跌，但是房?jī)r(jià)卻能夠一直上漲，漲幅還不錯(cuò)。

所以有一些人就會(huì)告訴你，房?jī)r(jià)上漲和工資漲跌根本沒有關(guān)系，工資漲，房?jī)r(jià)也得漲，工資跌，房?jī)r(jià)也得漲。

放到20年前的黃金樓市里面，我也非常認(rèn)可這句話，因?yàn)槟莻€(gè)時(shí)候房?jī)r(jià)的確是漲了，而且還大幅的翻倍了。

但是我們不能忽略的是，那個(gè)時(shí)候有強(qiáng)大的利好消息出現(xiàn)，靠著強(qiáng)大的利好消息，強(qiáng)行把房?jī)r(jià)給刺激起來了。

因此那個(gè)時(shí)候的整體感受就是，雖然我們覺得收入不太給力，甚至沒有上漲，沒有翻倍，但房?jī)r(jià)仍然在翻倍。

但如今真的不一樣了呀，你看看市場(chǎng)上有這樣強(qiáng)大的利好消息支撐和刺激嗎？

沒有啊，都在擠牙膏。

本來以為2024年已經(jīng)夠難了，但沒想到2025年大家感受到了前所未有的難，好多人沒有活干，直接就回到了農(nóng)村老家。

畢竟在老家沒有什么需要應(yīng)酬的，沒有什么太多花錢的地方，如果待在城里面還找不到事兒做的話，那天天都得花錢，壓力更大。

所以在這樣的一個(gè)大背景下，房?jī)r(jià)憑什么上漲呢？

所以現(xiàn)在看到房?jī)r(jià)沒有止跌回穩(wěn)，還在繼續(xù)下跌，也沒什么大不了的。

因?yàn)檫@并不是一件什么特別神奇的事情了。

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其實(shí)在樓市里面，我們還看到了這樣的一個(gè)現(xiàn)象，比如車位。

過去房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候，車位也是挺暢銷的，都談不上買房送車位這樣的想法，開發(fā)商都是把房子和車位分開賣的。

一個(gè)普普通通的車位可能要賣到十幾萬，二10萬甚至30萬。

那個(gè)時(shí)候我們經(jīng)常看到，一個(gè)普普通通的車位，比我們很多人買的車子都還要貴一些。

而現(xiàn)在完全不一樣了，車位已經(jīng)打折促銷了，而且買房子還能送車位，關(guān)鍵是還賣不出去。

現(xiàn)在的車位差不多也就幾萬塊錢吧，貴一點(diǎn)的也就10來萬，和之前對(duì)比的話，真的是腰斬了。

因?yàn)樵谛^(qū)里面，我們寧愿花500塊租車位，這樣下來的話，一年也就五六千塊錢就解決了。

其實(shí)這樣的一些現(xiàn)象都反映了大家的信心沒有回歸，信心比黃金重要，但信心暫時(shí)還沒有回歸。

更何況這些年很多物業(yè)費(fèi)都?jí)旱萌舜贿^氣來了，尤其是那些買了多套房的人，新房都還沒有裝修，還在繳納物業(yè)費(fèi)。

曾經(jīng)有些專家一度的認(rèn)為，物業(yè)費(fèi)越貴，房子越好，如果你的物業(yè)費(fèi)10元一平米，那么恭喜你，你買到了好資產(chǎn)。

那個(gè)時(shí)候大家都說好的物業(yè)費(fèi)就幫你篩選掉了那些爛的資產(chǎn)。

但現(xiàn)在回過頭來看，曾經(jīng)引以為榮的物業(yè)費(fèi)現(xiàn)在大家似乎都不想繳了，覺得物業(yè)費(fèi)貴了，甚至希望物業(yè)打折。

這不都是收入問題嗎？如果收入真的一直上漲，大家真的不會(huì)出現(xiàn)這樣的時(shí)期。

所以收入預(yù)期沒有真正的增長(zhǎng)的時(shí)候，我覺得房?jī)r(jià)可能還是很難有起色。

面對(duì)如今的大環(huán)境，大家首先想的是如何繼續(xù)活下去，而不是如何去置業(yè)。