北方大多屬于缺水的城市，所以鄭州搞城市建設(shè)的時(shí)候，但凡有點(diǎn)水，有個(gè)坑，建個(gè)湖都會(huì)成為極度的稀缺資源。

所以鄭州跑成了北龍湖，CBD的如意湖，大學(xué)城的龍子湖。

但是大家永遠(yuǎn)在對(duì)著這幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來搞發(fā)展，事實(shí)上搞得不怎么成功的也不少。

而且即使是在市區(qū)里面，比如像帝湖周邊，只能說一般。剩下的金沙湖我們就不評(píng)價(jià)了。

還有中建七局搞的雙湖科技城和蝶湖，蝶湖是水庫早就有的，所以又規(guī)劃了一個(gè)河湖做商業(yè)水街。

當(dāng)然了，后來荷湖也沒了，現(xiàn)在是個(gè)坑。

雙湖現(xiàn)在去玩的話，環(huán)境還是不錯(cuò)的，但是商業(yè)等配套，尤其是湖心島，現(xiàn)在還沒有發(fā)展建設(shè)起來，最終沒有成型。

還有象湖，說是省委搬過去，但是搞了一堆的斷頭路，鄭州的發(fā)展又一直推不到東四環(huán)以外，目前的城市界面相當(dāng)一般。

西邊出了西三環(huán)有西流湖，在房地產(chǎn)最火熱的這將近20年的時(shí)間里，其實(shí)整個(gè)西郊刨除高新區(qū)之外，一直往西推，至少從目前的結(jié)果看，推的并不成功。

鐵路、高架、南水北調(diào)運(yùn)河、水庫，包括規(guī)劃的大體量的商業(yè)，以及體育中心、文化公園等，將這一圈切的沒了人氣，居住氛圍還是比較差的，配套特別的割裂。

其余的北邊有個(gè)湖叫鳳湖，所以圍繞鳳湖搞了平原新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)，結(jié)果目前的市場(chǎng)不說一地狼藉，套了不少的鄭州剛需購房群體。

往東北有雁鳴湖，利海、建業(yè)等一大堆搞跑過去，本來計(jì)劃的是在這里要搞高端別墅、低密改善，結(jié)果利海崩盤以后，導(dǎo)致整個(gè)片區(qū)的開發(fā)都蒙上了一層陰影。

往東有湖，圍繞著湖建了綠博園，然后又搞起了綠博片區(qū)，然后整個(gè)綠博片區(qū)的房?jī)r(jià)，現(xiàn)在大家也都知道了。

南面有個(gè)南龍湖，最早的時(shí)候其實(shí)圍繞著南龍湖的開發(fā)，也是想做高端改善別墅類產(chǎn)品，結(jié)果最后全部成了100米高的高層住宅，密密麻麻，住了將近80萬人。

以一個(gè)鎮(zhèn)的體量，雖然目前化為了街道，但是其野心跟最早的規(guī)劃其實(shí)也已經(jīng)相去甚遠(yuǎn)。

西南有個(gè)洞林湖，新田作為最早的開拓者，在周邊開始搞大批量的開發(fā)，然后地鐵也過去了，奧特萊斯也開張了。

結(jié)果現(xiàn)在市場(chǎng)縮水了，公寓也降到了5萬元一套，洞林湖里面的湖水現(xiàn)在也成了一潭死水，上次去的時(shí)候味道相當(dāng)?shù)拇蟆?/p>

滎陽繼續(xù)往西還有萬山湖，整個(gè)大片區(qū)本身算是滎陽的新區(qū)，圍繞著鄭州西站有山有湖，有地勢(shì)有起伏，本來想的是大學(xué)城加房地產(chǎn)開發(fā)。

像碧桂園、永威，融創(chuàng)等一堆企業(yè)在這里也拿了地，開發(fā)到最后卻后續(xù)乏力，目前為止也是存在著很多的變數(shù)。

所以說大家稀罕水沒有問題，但是買房子的時(shí)候如果將水資源的價(jià)值過分夸大，距離過遠(yuǎn)的話，其中最后未必是一個(gè)好的結(jié)果。

能做成的一個(gè)是投入，一個(gè)是決心，一個(gè)是時(shí)間，作為一個(gè)普通的購房者，能賭的其實(shí)不多。