剛剛，?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設局發(fā)布一則重磅公告，宣布公開征集存量商品住房用作保障性租賃住房房源。

根據(jù)《?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設局關于公開征集存量商品住房用作保障性租賃住房房源的公告》（以下簡稱《公告》），海口市政府將委托相關國有企業(yè)，直接進入市場"收房"。

從這份《公告》可以看到，政府此次出手有明確的目標范圍：只收?？谑兄行某菂^(qū)及自貿(mào)港重點產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的新建商品房，而且必須是2020年之后開工建設的項目。更具體的是，這些房子面積要控制在120㎡以內(nèi)，優(yōu)先考慮整棟或整單元收購。

樓市去庫存，?？诠俜揭鍪至?！

具體公告信息：

海口市住房和城鄉(xiāng)建設局關于公開征集存量商品住房用作保障性租賃住房房源的公告

為貫徹落實黨中央、國務院關于加快發(fā)展保障性租賃住房的決策部署,根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設部 財政部關于做好收購存量商品房有關工作的通知》(建?！?025〕10號)、《海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳 海南省自然資源和規(guī)劃廳關于支持利用存量房屋發(fā)展保障性租賃住房工作的通知》(瓊建住房〔2022〕416號)及《?？谑惺召彺媪可唐纷》坑米鞅Ｕ闲宰赓U住房實施方案》等文件精神，現(xiàn)面向社會公開征集房源，具體事項公告如下:

一、征集時間

自公告之日起至2026年1月28日。

二、征集范圍

?？谑兄行某菂^(qū)及?？谑休爡^(qū)內(nèi)的海南自貿(mào)港重點產(chǎn)業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)新建成未出售的普通商品住房項目。

三、征集房源條件

（一）房源周邊交通便利，配套設施完善，符合質(zhì)量、安全要求,達到消防標準。相關教育、醫(yī)療商業(yè)等配套齊全。

（二）單套建筑面積原則上控制在120㎡以內(nèi)，根據(jù)市場供求關系及房地產(chǎn)發(fā)展因素，可適當放寬。

（三）房源開工時間原則上在2020年（含）以后。

（四）收購房源原則要集中，優(yōu)先選取可整棟或整單元收購的樓棟項目作為基本收購單位。優(yōu)先收購能促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求的房源項目，為四大主導產(chǎn)業(yè)做優(yōu)做強提供住房保障，加快產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)城融合發(fā)展。

（五）項目房源權屬清晰合法，無糾紛。依法取得土地且批建手續(xù)齊全的合法建筑,不存在查封登記、異議登記等限制轉(zhuǎn)移登記的情形;存在抵押登記等他項權益的,應當取得所有他項權益人同意。

四、收購實施主體

由相關國有企業(yè)作為收購實施主體。

五、收購價格

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)自身情況提供合理報價，由收購實施主體與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法依規(guī)合理確定收購價格。收購價格應確保保障性租賃住房等經(jīng)營收入能夠覆蓋融資運營成本。

六、報名材料

（一）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書。

（二）參與征集房源的項目材料：

1.土地不動產(chǎn)權證書；

2.建設工程規(guī)劃許可證；

3.建筑工程施工許可證；

4.建設工程竣工驗收備案證明；

5.住建部門批復的新建商品房現(xiàn)房銷售申請備案表或商品房預售許可證。本項材料在報名時可容缺，但報名企業(yè)須承諾3個月內(nèi)提供。

（三）參與征集房源明細表、房源戶型統(tǒng)計表。

（四）參與征集房源的項目總平面圖、鳥瞰圖、現(xiàn)狀圖、戶型設計圖等必要圖紙。

（五）法定代表人證明及身份證復印件或法定代表人授權委托書及委托代理人身份證復印件。

（六）提供項目不存在法律糾紛、爭議訴訟、查封，公司內(nèi)部達成一致意見等情況的承諾書。

以上資料均需加蓋企業(yè)公章，復印件需攜帶原件核實。

七、報名方式

有意向參與的房地產(chǎn)企業(yè)須現(xiàn)場送達相關材料，在報名時限內(nèi)按報名材料要求將紙件材料2份+電子版材料1份送至海口市住房和城鄉(xiāng)建設局住房保障科。辦公時間：工作日上午8：30-12：00，下午14：00-17：30。

聯(lián)系地址：?？谑行阌^(qū)長濱東四街6號海口市人民政府15號南樓5039辦公室。

聯(lián)系電話：0898-68724530。

八、注意事項

本次房源征集僅為征集房源意向，建立房源項目庫，具體收購事宜由收購實施主體負責實施。

海口市住房和城鄉(xiāng)建設局

2026年1月22日

附件

關于房源征集范圍名詞解釋

一、?？谑兄行某菂^(qū)

本公告所稱?？谑兄行某菂^(qū)，范圍依據(jù)《海口市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》劃定。

二、海南自貿(mào)港重點產(chǎn)業(yè)園

本公告所稱海南自貿(mào)港重點產(chǎn)業(yè)園，指中共海南省委全面深化改革委員會辦公室和中共海南省委自由貿(mào)易港工作委員會辦公室主辦的海南自由貿(mào)易港官網(wǎng)（https://www.hnftp.gov.cn/）公布的海南自貿(mào)港重點產(chǎn)業(yè)園，其中，海口市轄區(qū)內(nèi)的有：

海口江東新區(qū)

?？趪腋咝录夹g產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)

?？诰C合保稅區(qū)

?？趶团d城互聯(lián)網(wǎng)信息產(chǎn)業(yè)園

本次收購范圍僅包括上述產(chǎn)業(yè)園在海口市轄區(qū)范圍內(nèi)設立的園區(qū)。

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