中國(guó)商報(bào)（記者 于佳鑫 文/圖）作為北京朝外大街城市更新二期工程中的關(guān)鍵項(xiàng)目，繼2024年年底“官宣”閉店改造計(jì)劃后，2026年1月19日，藍(lán)島大廈正式啟動(dòng)閉店前商品清倉(cāng)。

藍(lán)島大廈外觀。

開業(yè)于1993年1月18日的藍(lán)島大廈，在幾天前剛迎來(lái)33周年店慶。在北京消費(fèi)者不舍的目光中，藍(lán)島大廈開啟了為期一個(gè)多月的告別倒計(jì)時(shí)活動(dòng)，將于2月28日正式閉店，啟動(dòng)全面升級(jí)改造，預(yù)計(jì)2027年完成改造并重新開業(yè)。

“33周年店慶”緊鄰“閉店出清”

“灰色的只剩這一件了！”“37碼沒(méi)有了！”出清首日，在藍(lán)島大廈內(nèi)，類似的吆喝聲此起彼伏。

出清首日，藍(lán)島大廈匯聚了不少前來(lái)“撿漏”的消費(fèi)者。

大廈外墻海報(bào)顯示，2026年1月10日至18日為商場(chǎng)的“33周年慶”活動(dòng)，1月19日至2月28日則為閉店出清階段。

藍(lán)島大廈掛出“33周年慶”及“閉店出清”海報(bào)。

走進(jìn)商場(chǎng)，寫有“全場(chǎng)3折起”“全場(chǎng)99元”等字樣的紅色廣告牌隨處可見�！拔覀冞@兒有一款被子的折扣力度最大，打2折，也有其他一些產(chǎn)品打3折、4折等等，每一款產(chǎn)品折扣都不一樣。我們要預(yù)留一部分甩貨，剩下的都要出清了�！痹诖髲B三層的床品區(qū)，一名銷售人員告訴記者。

在藍(lán)島大廈1層，“閉店出清”等廣告語(yǔ)隨處可見。

從進(jìn)店選購(gòu)的消費(fèi)者來(lái)看，由于出清首日為周一，客流以中老年消費(fèi)者居多。不過(guò)，也有一些帶孩子前來(lái)選購(gòu)折扣商品的父母。商場(chǎng)二層的藍(lán)島·荃英薈倉(cāng)儲(chǔ)工廠店工作人員向記者表示，店內(nèi)的耐克產(chǎn)品6折起，一款折后價(jià)479元的粉色運(yùn)動(dòng)鞋剛被一位帶著女兒來(lái)選購(gòu)的父親買走。

記者注意到，臨近年關(guān)，商場(chǎng)3層的女裝區(qū)已有不少區(qū)域變成紅彤彤的一片。雪蓮門店的工作人員介紹，門口擺放的純羊毛或混紡毛衣199元/件、羊絨衫全部399元/件，最近幾天，有不少消費(fèi)者進(jìn)店選購(gòu)了紅色毛衣。除此之外，一些售賣紅秋衣、紅秋褲、紅內(nèi)衣的門店內(nèi)，也聚集了不少為春節(jié)做準(zhǔn)備的消費(fèi)者，為店內(nèi)營(yíng)造了喜慶的節(jié)日氛圍。

消費(fèi)者在選購(gòu)雪蓮毛衣。

地下超市將正常營(yíng)業(yè)

記者看到，藍(lán)島大廈2層至5層均以服裝業(yè)態(tài)為主，其中，2層和4至5層分別引入了倉(cāng)儲(chǔ)式工廠店和奧特萊斯集合店。其他獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的門店，以“天壇服裝”“紅都皮衣”“珍貝羊絨”等充滿“年代感”的經(jīng)典老牌居多。

商場(chǎng)1層則主要經(jīng)營(yíng)黃金珠寶產(chǎn)品。對(duì)于閉店出清，周大福、周生生等門店工作人員表示，店鋪不參與出清折扣活動(dòng)，現(xiàn)有折扣與全國(guó)門店統(tǒng)一。

值得一提的是，商場(chǎng)地下一層的超市并不參與此次閉店改造。超市工作人員向記者確認(rèn)，未來(lái)門店改造裝修階段，超市還將繼續(xù)正常營(yíng)業(yè)。

事實(shí)上，作為朝外大街街區(qū)城市更新二期的重點(diǎn)更新的單體項(xiàng)目，2024年年底，藍(lán)島大廈已經(jīng)宣布將要閉店改造的消息。彼時(shí)，商場(chǎng)曾提醒，如消費(fèi)者持有藍(lán)島有效預(yù)付卡（B卡），且卡里有余額尚未消費(fèi)，應(yīng)于2024年12月31日之前到店消費(fèi)使用，之后商場(chǎng)將不再接受該卡消費(fèi)。

如今，這座33歲的老商場(chǎng)確認(rèn)將在2月底正式迎來(lái)改造，不少市民對(duì)此心生觸動(dòng)。

“還記得小時(shí)候聽老一輩兒的人說(shuō)‘要想生活好，周末逛藍(lán)島’，那時(shí)候不少衣服、鞋都是在藍(lán)島買的�！薄靶r(shí)候還去藍(lán)島買過(guò)旅游鞋……是的，那個(gè)年代還叫旅游鞋。”社交媒體上，不少消費(fèi)者對(duì)藍(lán)島大廈的黃金時(shí)代有著道不盡的感慨。

消費(fèi)者在藍(lán)島大廈“奧萊集合店”內(nèi)選購(gòu)運(yùn)動(dòng)鞋。

不過(guò)，隨著北京商業(yè)版圖的迭代，這座昔日的“商場(chǎng)頂流”也難逃光環(huán)褪色的命運(yùn)。隨著周邊地區(qū)主打時(shí)尚潮流的悠唐購(gòu)物中心、主打藝術(shù)體驗(yàn)的僑福芳草地，以及近年來(lái)憑借首店經(jīng)濟(jì)、潮玩業(yè)態(tài)迅速俘獲年輕群體的THE BOX等商業(yè)體不斷現(xiàn)身，仍以傳統(tǒng)服裝、黃金珠寶業(yè)態(tài)為主的藍(lán)島大廈，逐漸因內(nèi)部裝修風(fēng)格偏老舊、業(yè)態(tài)單一、沉浸式體驗(yàn)項(xiàng)目不足而被新興商業(yè)體分去了多數(shù)客流。

2010年和2019年，藍(lán)島大廈曾兩度啟動(dòng)局部改造，并嘗試引入餐飲、兒童業(yè)態(tài)，但受限于硬件基礎(chǔ)和運(yùn)營(yíng)思路，改造效果未能達(dá)到預(yù)期，客群結(jié)構(gòu)逐漸固化為中老年群體，年輕消費(fèi)者的身影愈發(fā)少見。

預(yù)計(jì)于2027年完成改造

對(duì)于藍(lán)島大廈未來(lái)的改造方向，商場(chǎng)工作人員表示，并不清楚詳細(xì)安排。

不過(guò)，這一改造工程已步入規(guī)范化推進(jìn)階段。北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)2025年11月5日發(fā)布的相關(guān)招標(biāo)公告顯示，朝外大街公共空間改造提升二期工程方案的建設(shè)地點(diǎn)將北起工體南路（東西向）、南至日壇北路、西至外交部南街、東至工人體育場(chǎng)東路—東大橋路，預(yù)計(jì)開工時(shí)間為2026年8月1日。

此外，根據(jù)朝陽(yáng)區(qū)兩會(huì)相關(guān)信息，2026年，朝陽(yáng)區(qū)將推動(dòng)多座老商業(yè)體升級(jí)改造，并分別結(jié)合每個(gè)商業(yè)體的自身特色實(shí)施具體改造安排。對(duì)于藍(lán)島大廈而言，其更新改造將主要從硬件升級(jí)、業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)調(diào)整等方面展開，預(yù)計(jì)于2027年完成。除此之外，世貿(mào)天階、燕莎友誼商城等老商場(chǎng)也將在今年啟動(dòng)改造。

與此同時(shí)，坐落于東大橋商圈的藍(lán)島大廈還將在改造過(guò)程中充分結(jié)合周邊交通優(yōu)勢(shì)。目前，東大橋地鐵站已實(shí)現(xiàn)地鐵6號(hào)線與17號(hào)線的換乘，22號(hào)線和28號(hào)線已經(jīng)處于在建狀態(tài)。高德地圖顯示，該站22號(hào)線與28號(hào)線的開通時(shí)間預(yù)計(jì)分別定于2026年年底和2029年。未來(lái)，東大橋站也將成為北京市首個(gè)“四線換乘”樞紐。

“期待東大橋西南角煥新歸來(lái)�！庇邢M(fèi)者表示，曾經(jīng)的藍(lán)島大廈承載了自己的兒時(shí)回憶。希望改造完工后，這座老商場(chǎng)能以嶄新的面貌繼續(xù)書寫昔日的輝煌。