1月22日， 惠州市統(tǒng)計局發(fā)布《惠州統(tǒng)計年鑒—2025》。

　　《年鑒》包括歷史主要經(jīng)濟指標、綜合、基本單位、人口、勞動工資、固定資產(chǎn)投資與建筑業(yè)、能源、財政 金融和保險、價格指數(shù)、人民生活、農(nóng)業(yè)、工業(yè)、運輸和郵電、國內(nèi)貿(mào)易、對外經(jīng) 濟及旅游、教育科學和文化、體育衛(wèi)生社會福利環(huán)保及其他等十七部分主要統(tǒng)計數(shù)據(jù)，最后附有全國和全省各市主要經(jīng)濟指標情況及主要統(tǒng)計指標解釋。

　　對這份資料感興趣的粉絲，可以私信房姐。

　　因為涉及到社會各項指標，數(shù)據(jù)龐大，房姐就簡單摘錄幾個重要數(shù)據(jù)：

　　01

　　經(jīng)濟數(shù)據(jù)

　　2024 年全市地區(qū)生產(chǎn)總值達到6136.39億元，同比增長4.2%，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為 5.3:52.0:42.7。

　　其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值327.62億元，同比增長4.0%；第二產(chǎn)業(yè)增加值3188.68億元，同比增長7.6%；第三產(chǎn)業(yè)增加值2620.09億元，同比增長0.4%。

　　惠州的目標：打造萬億GDP、千萬級人口城市的目標，加快打造廣東高質(zhì)量發(fā)展新增長極。

　　02

　　居民收入

　　收入是大家最關(guān)心的話題，沒有之一！年鑒數(shù)據(jù)顯示，2024年惠州居民人均可支配收入48579元，同比增長4.2%。

　　扣除物價因素后實際增長4.5%，相當于每個惠州人平均每月能攢下4000 多塊，增速跑贏了物價！

　　再細分城鄉(xiāng)來看，差距正在慢慢縮小：

　　城鎮(zhèn)居民人均可支配收入54572 元，增長 3.7%，實際增長 4.0%；

　　農(nóng)村居民人均可支配收入32126 元，增長 5.2%，實際增長 5.5%。

　　03

　　人口數(shù)據(jù)
人口數(shù)據(jù)亮：常住人口突破611萬！
2024年末，全市常住人口611.68萬人，城鎮(zhèn)人口450.15萬人，占常住人口比重（常住人口城鎮(zhèn)化率）73.59%；戶籍人口 432.88萬人，其中城鎮(zhèn)人口247.02萬人，鄉(xiāng)村人口185.85萬人。全年人口出生率9.24‰，死亡率 3.35‰，自然增長率5.89‰。

　　2024 年末，惠州常住人口達到611.68 萬人，較2023年增長0.7%。

　　常住人口持續(xù)增長，說明惠州的吸引力一直在上升！大量外來人口涌入，不僅帶來了勞動力，更帶來了住房需求。

　　惠城仍然是惠州常住人口最多的縣區(qū)，達到157.82萬，其次是博羅縣122.02萬。

　　不管是剛需買房還是租房，市場需求都有支撐。尤其是城鎮(zhèn)化率超73%，意味著越來越多人往市區(qū)、縣城聚集，這些核心區(qū)域的房產(chǎn)價值，長期來看更穩(wěn)。

　　再看戶籍人口：全市戶籍人口432.88 萬人，城鎮(zhèn)戶籍人口 247.02 萬人，鄉(xiāng)村戶籍人口 185.85 萬人。

　　戶籍人口和常住人口的差距，正是惠州外來人口的規(guī)模，這些 “新惠州人”，也是需要在惠州落地生根。

　　04

　　出生率

　　最后看出生率：2024 年惠州人口出生率為9.24‰，死亡率3.35‰，自然增長率5.89‰。

　　對比前幾年數(shù)據(jù)，出生率整體呈放緩趨勢，但從全國性來說，惠州保持正增長，而且還真不低。

　　人口自然增長率，大亞灣高于全市水平。

　　出生率放緩是全國普遍趨勢，惠州也不例外，但正增長意味著新生兒數(shù)量仍在增加，對應的學區(qū)房、剛需小三房需求，依然是樓市的 “硬需求”。

　　同時，更要住得好，改善型住房（比如四房、帶陽臺、近公園）的需求會越來越旺。

　　05

　　房姐總結(jié)：
總體而言，惠州經(jīng)濟穩(wěn)步增長，基本面沒問題。
常住人口破611萬，外來人口持續(xù)涌入，剛需住房需求有支撐，核心區(qū)域剛需房依然值得入手；
收入增長 + 改善需求升級，未來改善型住房會更受歡迎，買房時可以多關(guān)注戶型、配套、環(huán)境。
以上數(shù)據(jù)來源：惠州年鑒