五開五罄，浦東新區(qū)銷售面積與套數(shù)的雙料三強，強勢躋身全市成交榜前十；不僅斬獲上海前三強的“產(chǎn)品A+級”權(quán)威認(rèn)證，更以全市唯一“公區(qū)S級”的頂尖評價，樹立了高端住宅的品質(zhì)標(biāo)桿；入選2025上海房協(xié)"好房子"案例。

這樣的成績放在歷史上任何一個時期，都堪稱現(xiàn)象級的表現(xiàn)，更不用說在瘋狂“卷產(chǎn)品”的房地產(chǎn)深度調(diào)整的2025年。這其中，究竟蘊藏著怎樣的價值密碼？

其源自于中國鐵建地產(chǎn)集團和國貿(mào)地產(chǎn)作為“中國房地產(chǎn)綜合實力標(biāo)桿品牌企業(yè)”的深厚底蘊與“好房子”建設(shè)承諾的堅實兌現(xiàn)；根植于北蔡“張江科創(chuàng)+國際綠芯”這片不可復(fù)制的價值高地；更彰顯著“雙世界500強”聯(lián)袂與全球大師共筑的頂級產(chǎn)品力。

現(xiàn)象級熱銷，超級城市組合的價值體現(xiàn)

西派海上的成功軌跡非常清晰。自2024年項目落子北蔡核心，每一次開盤，都是對市場購買力的精準(zhǔn)引爆；每一次清盤，都是對項目價值的高度確認(rèn)。這不僅展現(xiàn)了項目自身強大的市場號召力與去化能力，更在相對復(fù)雜的市場環(huán)境中，畫出了一道逆勢飛揚的亮眼曲線。

這份持續(xù)性的熱銷，絕非偶然。它背后是市場用真金白銀達成的廣泛共識，西派海上所占據(jù)的張江-北蔡超級城市中心組合體，其蘊含的澎湃能量與稀缺價值，正迎來歷史性的兌現(xiàn)窗口。

這樣的組合體在上海已有先例。如前灘商務(wù)區(qū)和前灘南生活區(qū)，一個被稱為第二個陸家嘴，高端配置密度極高；一個被定位為“未來生態(tài)建設(shè)的標(biāo)桿地區(qū)”，這絕非簡單的區(qū)位優(yōu)勢疊加，而是代表了一種面向未來的、世界級的城市發(fā)展新范式。

同樣地，以頂尖科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為代表的張江和坐擁世界級中央生態(tài)綠核的北蔡，單論面板實力甚至還要優(yōu)于前灘組合，這將徹底顛覆傳統(tǒng)高密度城市生活，提供低密、健康、充滿活力與國際氣息的全新生活方式，這正是全球精英階層夢寐以求的理想棲居之地。西派海上位于這片“都市綠肺”的核心輻射地帶，成為嵌入這幅未來圖景的珍貴拼圖。

熱銷是現(xiàn)象，共識是本質(zhì)。當(dāng)購房者爭相入駐，其選擇的邏輯早已超越了對單一產(chǎn)品的喜愛，更是對板塊未來不可估量的發(fā)展前景與資產(chǎn)價值的堅定押注。

雙核驅(qū)動，未來國際精英理想棲居地

為什么科創(chuàng)和生態(tài)能碰撞出如此絢爛的火花？

首先，只有真正了解上海乃至中國的發(fā)展宏圖，才能明白張江科學(xué)城的價值。

當(dāng)今世界進入了科技為王的時代，科技產(chǎn)業(yè)基地吸引高技術(shù)從業(yè)人員聚集，產(chǎn)業(yè)人口更新迭代，進而助推城市區(qū)域價值不斷躍升，這是科技興城背后的發(fā)展邏輯，也是中國城市高質(zhì)量發(fā)展的內(nèi)生動力。

回首過去，作為上海國際科技創(chuàng)新中心建設(shè)的核心承載區(qū)，張江科學(xué)城碩果累累，展現(xiàn)了硬核實力。在目前上海三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)中，張江的集成電路產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、人工智能產(chǎn)業(yè)均實現(xiàn)了全鏈條布局，代表中國進行全球性競爭。上海正大力布局未來產(chǎn)業(yè)，如今在張江科學(xué)城，與新質(zhì)生產(chǎn)力緊密相連的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)與未來產(chǎn)業(yè)已經(jīng)強勢啟航，為經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展構(gòu)筑新動能。

另一方面，上海2035年規(guī)劃的目標(biāo)是要建設(shè)令人向往的創(chuàng)新之城、人文之城、生態(tài)之城。在國家戰(zhàn)略和城市規(guī)劃的雙重指引下，生態(tài)無疑是卓越城市的價值底盤，也是人們對于未來美好生活的新追求。

比鄰張江的約340公頃的北蔡楔形綠地，是上海內(nèi)中環(huán)罕見的、規(guī)模極大的集中規(guī)劃綠地。它的意義遠不止于“綠肺”，而是對標(biāo)紐約中央公園、倫敦海德公園模式的“中央活力區(qū)（CAZ）綠核”。規(guī)劃藍圖描繪的是一個融合世界級生態(tài)涵養(yǎng)、全民健身、文化藝術(shù)交流、國際休閑交往等多功能于一體的未來公園城市樣板。這將徹底顛覆傳統(tǒng)高密度城市生活，提供低密、健康、充滿活力與國際氣息的全新生活方式——這正是全球產(chǎn)業(yè)精英階層夢寐以求的理想棲居之地。

張江提供源源不斷的智力、資本與活力，北蔡綠地提供無與倫比的生態(tài)價值與生活方式，二者相輔相成，共同指向一個未來國際精英匯聚的科創(chuàng)生態(tài)融合新都心。這種模式的稀缺性、前瞻性與爆發(fā)力，構(gòu)成了西派海上無可替代的價值內(nèi)核。

硬核產(chǎn)品力，匹配土地稟賦

如果說“張江科創(chuàng)引擎 +北蔡中央綠芯”的雙核驅(qū)動模式是西派海上價值的基石，那么卓越的產(chǎn)品力則是西派海上成為板塊價值兌現(xiàn)的引爆點。因為開發(fā)者深知，這片承載著“科創(chuàng)+生態(tài)”國家級規(guī)劃夢想的瑰寶之地，唯有匹配頂格的產(chǎn)品力，方能不負(fù)土地的厚望與時代的選擇。

項目集結(jié)了空間設(shè)計巨匠李益中，雕塑藝術(shù)大師胡棟民，頂尖景觀機構(gòu)笛東等全球大師天團的共創(chuàng)心血。從進口石材打造的恢宏門廳及酒店式落客區(qū)，到倒映著藝術(shù)景墻的馬賽克無邊水景，從名貴樹木遮掩下光影斑駁的下沉茶室再到構(gòu)建了高品質(zhì)生活體驗的2000平會所，每一處細(xì)節(jié)都極具質(zhì)感，每一處視野都是風(fēng)景，營造了一種海派隱奢度假酒店才有的高定藝術(shù)范和松弛感。

這些都是因為深度理解板塊規(guī)劃核心理念，致力于服務(wù)頂尖科創(chuàng)人才與追求國際公園城市生活方式的精英家庭。因此，其產(chǎn)品打造邏輯清晰而堅定：基于土地規(guī)劃的高度、產(chǎn)業(yè)人群的深度、生活方式的精度，進行定制化操盤。

西派海上的成績，如同一曲由時代遠見、硬核產(chǎn)品、頂級規(guī)劃與歷史性機遇窗口共同奏響的凱歌。它的完美收官，是市場對張江-北蔡作為上海未來“科創(chuàng)生態(tài)融合新都心” 崛起勢能最權(quán)威、最熱烈的背書。西派海上的業(yè)主們，將成為這片熱土蝶變的第一批見證者與共享者。

來源：文/俞冰禮