定了！

繼續(xù)實(shí)施換購住房退稅優(yōu)惠！

日前

財(cái)政部、稅務(wù)總局、

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布

《關(guān)于延續(xù)實(shí)施支持居民換購住房

有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告》

（簡稱《公告》）

《公告》明確

政策延續(xù)至2027年12月31日

一句話給你劃重點(diǎn)

賣一套房，1年內(nèi)再買新房

符合條件
賣房時(shí)繳過的個(gè)稅，有機(jī)會(huì)退回來

具體如下

一、自2026年1月1日至2027年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

二、本公告所稱現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額為該房屋轉(zhuǎn)讓的市場成交價(jià)格。新購住房為新房的，購房金額為納稅人在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門網(wǎng)簽備案的購房合同中注明的成交價(jià)格；新購住房為二手房的，購房金額為房屋的成交價(jià)格。

三、享受本公告規(guī)定優(yōu)惠政策的納稅人須同時(shí)滿足以下條件：

1.納稅人出售和重新購買的住房應(yīng)在同一城市范圍內(nèi)。同一城市范圍是指同一直轄市、副省級(jí)城市、地級(jí)市（地區(qū)、州、盟）所轄全部行政區(qū)劃范圍。

• 例如：上海賣、上海買 ?

• 上海賣、外地買 ?

2.出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關(guān)，應(yīng)為新購住房產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人之一。

四、符合退稅優(yōu)惠政策條件的納稅人應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供合法、有效的售房、購房合同和主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他有關(guān)材料，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后辦理退稅。

五、各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)與稅務(wù)部門建立信息共享機(jī)制，將本地區(qū)房屋交易合同網(wǎng)簽備案等信息（含撤銷備案信息）實(shí)時(shí)共享至當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門；暫未實(shí)現(xiàn)信息實(shí)時(shí)共享的地區(qū)，要建立健全工作機(jī)制，確保稅務(wù)部門及時(shí)獲取審核退稅所需的房屋交易合同備案信息。

換房本來就是一筆大支出

如果你正在考慮

賣舊房再買新房

或計(jì)劃 2026—2027年內(nèi)換房

那這項(xiàng)政策

就是實(shí)打?qū)嵞苁∠乱还P錢的利好

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給正在換房的家人朋友吧！

來源｜網(wǎng)絡(luò)、新聞聯(lián)播、人民日報(bào)