2025年，東有杉杉奧萊、西有夢(mèng)樂(lè)城，一東一西兩大商業(yè)開(kāi)業(yè)。

那么，到2026年，長(zhǎng)沙商業(yè)格局又將發(fā)生怎樣的變化？

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2026年長(zhǎng)沙商業(yè)開(kāi)業(yè)數(shù)量上，將超過(guò)2025年，共計(jì)8大商業(yè)體即將開(kāi)業(yè)，體量接近90萬(wàn)方。統(tǒng)計(jì)如下：

據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，今年長(zhǎng)沙預(yù)計(jì)有8大商業(yè)體開(kāi)業(yè)，其中有3個(gè)均為老商業(yè)改新面貌重新開(kāi)業(yè)，5個(gè)為新開(kāi)業(yè)商業(yè)體。

先看5大新商業(yè)體，分別如下：

1、碧湘楚巷

長(zhǎng)沙首個(gè)“非標(biāo)商業(yè)”藝術(shù)街區(qū)，目前已完成主體建設(shè)，預(yù)計(jì)2026年二季度正式開(kāi)業(yè)。

該項(xiàng)目坐落于天心區(qū)湘江中路與下碧湘街交會(huì)處，毗鄰橘子洲，坐擁一線江景，與地鐵3號(hào)線靈官渡站無(wú)縫接駁，總建筑面積4.75萬(wàn)平方米。

項(xiàng)目最大亮點(diǎn)在于對(duì)歷史文脈的深度挖掘與活化利用，不僅原地保留市級(jí)文保單位“天符宮”，更以“千年碧湘街”為脈絡(luò)，規(guī)劃汝愚街、天府驛站、時(shí)間畫廊等文化節(jié)點(diǎn)，構(gòu)建“時(shí)間漫道”沉浸式游覽體系。區(qū)別于傳統(tǒng)商業(yè)“大盒子”模式，碧湘楚巷以低密度開(kāi)放式形態(tài)打造“會(huì)呼吸”的城市會(huì)客廳。

項(xiàng)目計(jì)劃引入40%特色首店，融合國(guó)際化新銳品牌與本土主理人店鋪，填補(bǔ)長(zhǎng)沙高端體驗(yàn)式街區(qū)商業(yè)空白，打造開(kāi)放式文化社交空間。

2、龍湖開(kāi)福天街

位于開(kāi)福區(qū)福元路商圈，體量達(dá)12萬(wàn)方，預(yù)計(jì)2026年9月開(kāi)業(yè)，將填補(bǔ)該區(qū)域品質(zhì)商業(yè)空白。

項(xiàng)目定位“城北品質(zhì)生活地標(biāo)”，集購(gòu)物、餐飲、親子、社交等多元業(yè)態(tài)于一體。目前項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)已封頂，規(guī)劃引入300余個(gè)品牌，約半數(shù)為城市或區(qū)域首店，盒馬鮮生、橫店紛騰影城、西西弗書店等特色品牌已確認(rèn)入駐。

項(xiàng)目融合200米林蔭街區(qū)、大型無(wú)動(dòng)力兒童樂(lè)園等特色空間，將自然景觀與商業(yè)場(chǎng)景有機(jī)結(jié)合，有望填補(bǔ)城北高端商業(yè)空白，為市民提供兼具自然體驗(yàn)與社交屬性的消費(fèi)新選擇。

3、龍湖新姚天街

位于天心區(qū)新姚路與友誼路交匯處，目前已實(shí)現(xiàn)全面封頂，預(yù)計(jì)2026年11月開(kāi)業(yè)。

項(xiàng)目約13萬(wàn)平方米體量，將精心打造城南品質(zhì)生活地標(biāo)。規(guī)劃引入300余個(gè)品牌，其中寰映影城IMAX、愛(ài)玩樂(lè)園華中首店、星聚會(huì)Xparty、友諾游泳健身等品牌都已確認(rèn)入住。

新姚天街旨在煥新區(qū)域商業(yè)格局，引領(lǐng)城南消費(fèi)升級(jí)。同時(shí)，龍湖天街在長(zhǎng)沙布局的項(xiàng)目將達(dá)5個(gè)。

4、省府南永旺夢(mèng)樂(lè)城

位于天心區(qū)省府片區(qū)，2024年12月簽約，也就是原來(lái)的五江國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)。目前項(xiàng)目進(jìn)展較慢，據(jù)天心區(qū)桂花坪街道辦事處去年12月底回復(fù)，有關(guān)部門正在就天心區(qū)永旺夢(mèng)樂(lè)城項(xiàng)目的具體細(xì)節(jié)進(jìn)行商討。

該購(gòu)物中心建面近20萬(wàn)方，目前已經(jīng)封頂。后續(xù)恢復(fù)動(dòng)工后，預(yù)計(jì)2026年就能正式開(kāi)業(yè)。

5、天華商業(yè)廣場(chǎng)

位于于雨花區(qū)紅星商圈，緊鄰湖南省植物園，總建面約23萬(wàn)方（含B4地塊10萬(wàn)方、B5地塊13萬(wàn)方）。

其中，B4地塊引入五星級(jí)希爾頓酒店和甲級(jí)寫字樓，B5地塊打造湖南首座森林+藝術(shù)主題街區(qū)“森嶼薈”、是一個(gè)集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)、高端商務(wù)等多業(yè)態(tài)于一體的復(fù)合型商業(yè)綜合體。

2026年，“森嶼薈”將攜手眾多品牌，一同呈現(xiàn)長(zhǎng)沙首個(gè)“森林+藝術(shù)”商業(yè)主題街區(qū)，為網(wǎng)紅長(zhǎng)沙的商業(yè)盛況再添新的篇章。

另外三個(gè)舊改新重新開(kāi)業(yè)的商業(yè)，如下：

1、阿波羅公園里

即原來(lái)的阿波羅商業(yè)廣場(chǎng)，地處長(zhǎng)沙市火車站商圈。2025年3月，項(xiàng)目進(jìn)行閉店升級(jí)改造。此前項(xiàng)目官宣，將于2026年5月正式開(kāi)業(yè)。

項(xiàng)目定位為長(zhǎng)沙首個(gè)“公園+商業(yè)”融合體，以長(zhǎng)沙記憶·文化傳承+年輕潮流+社交體驗(yàn)為核心，打造集懷舊打卡、智能科技、在地特色美食于一體的城市級(jí)社交中心。計(jì)劃引入輕餐茶飲、文創(chuàng)零售、戶外裝備集合店，打造“24小時(shí)不打烊”社交空間。

2、MAYA·AI未來(lái)之城

即原來(lái)海信廣場(chǎng)改造項(xiàng)目，有望于2026年年底開(kāi)門迎客。該項(xiàng)目以“科技+文旅”為核心，打造全球首個(gè)“全齡化、全場(chǎng)景全時(shí)空”沉浸式文旅地標(biāo)。

項(xiàng)目總建筑面積達(dá)3.2萬(wàn)方，覆蓋海信廣場(chǎng)多層商業(yè)空間。在這里，游客不僅能近距離觀察來(lái)自全球各地的珍稀動(dòng)物，還能通過(guò)AI導(dǎo)覽、VR技術(shù)等數(shù)字化手段，體驗(yàn)從寒武紀(jì)深海到侏羅紀(jì)雨林，再到22世紀(jì)火星基地的時(shí)空穿越之旅。項(xiàng)目涵蓋生態(tài)科普、萌寵互動(dòng)、主題餐飲等多元場(chǎng)景，將進(jìn)一步豐富消費(fèi)體驗(yàn)，成為長(zhǎng)沙文旅商業(yè)新標(biāo)桿。

3、TX長(zhǎng)沙｜年輕力中心

即原來(lái)的樂(lè)和城，預(yù)計(jì)2026年二季度末亮相，將成為長(zhǎng)沙首個(gè)主理人文化策展式商業(yè)體。

項(xiàng)目延續(xù)上海TX項(xiàng)目“策展+零售”模式，摒棄傳統(tǒng)商場(chǎng)固定業(yè)態(tài)布局，以高頻更新的潮流展覽、限時(shí)快閃、跨界合作等形式打造“流動(dòng)的文化片場(chǎng)”。業(yè)態(tài)規(guī)劃上，B1、L1層匯聚潮流零售與特色餐飲，L2層聚焦本土潮流品牌孵化，L3層主打潮流生活方式，L4層至L5層則打造年輕化社交餐飲目的地。

當(dāng)然，還有一些商業(yè)體，大概率也會(huì)在今年開(kāi)業(yè)，但目前未有確切消息，所以沒(méi)有統(tǒng)計(jì)在內(nèi)。如有最新消息，歡迎在評(píng)論區(qū)爆料！

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