1月9日，沙河口區(qū)馬欄啤酒廠地塊成功出讓，保利東北與金地東北聯(lián)合體以7.3666億元摘得該地塊。作為大連2026年首場(chǎng)土拍，這宗推出市場(chǎng)多年的地塊順利落槌，不僅為新年土地市場(chǎng)迎來(lái)“開門紅”，也反映出在政策持續(xù)支持下，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)信心逐步恢復(fù)，有望在新的一年里持續(xù)回暖與復(fù)蘇。

馬欄啤酒廠地塊用地面積63597.29平方米，建筑面積98830平方米，該地塊容積率1.56，樓面地價(jià)住宅7650元/平方米，商業(yè)7300元/平方米。2026年開年，這宗推出市場(chǎng)多年的地塊順利落槌。大連土地市場(chǎng)的開局表現(xiàn)，既反映了開發(fā)商對(duì)優(yōu)質(zhì)地塊的認(rèn)可，也顯示出我市房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步企穩(wěn)回暖的趨勢(shì)。

近年來(lái)，我市充分釋放房地產(chǎn)政策工具箱，從土地保障、加大金融信貸和公積金貸款支持力度、落實(shí)稅收優(yōu)惠政策、全面解除限購(gòu)限售、給予購(gòu)房補(bǔ)貼、發(fā)放人才“購(gòu)房券”等方面出臺(tái)了系列政策措施，降低購(gòu)房者的購(gòu)房成本，支持居民剛性和改善性購(gòu)房需求，也為房企提供了更多的資金支持，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖。

與此同時(shí)，房企拿地趨于理性，多聚焦于有政策支持或區(qū)位優(yōu)勢(shì)的地塊。伴隨房企成本管控意識(shí)越來(lái)越強(qiáng)、投資策略越來(lái)越理性，精準(zhǔn)識(shí)別非核心區(qū)域的資源、潛力與紅利成為新方向。

據(jù)悉， 在新的一年里，我市將高質(zhì)量推進(jìn)城市更新，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，進(jìn)一步控增量、去庫(kù)存、優(yōu)供給，積極盤活利用存量用地，推動(dòng)收購(gòu)存量商品房用作保障性住房、安置房、人才房等，實(shí)施房屋品質(zhì)提升工程，有序推進(jìn)“好房子”建設(shè)。

有關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，建設(shè)安全舒適綠色智慧的“好房子”，將以推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展、高品質(zhì)生活為主題，堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng)，注重板塊綜合配套、整體環(huán)境打造和區(qū)域職住平衡，提供多樣化住宅產(chǎn)品，一體推進(jìn)好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設(shè)，讓城市高質(zhì)量發(fā)展成果更多更好惠及廣大市民。

信源：大連發(fā)布

圖片來(lái)源：大連市自然資源局