1月7日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司（簡(jiǎn)稱“富力地產(chǎn)”）名下位于廣州市白云區(qū)增槎路9號(hào)、河畔東街57-59號(hào)（單號(hào)）的房產(chǎn)在阿里資產(chǎn)平臺(tái)掛牌拍賣，底價(jià)約804萬，將于1月27日上午10點(diǎn)開拍。

上述房產(chǎn)其實(shí)就在“富力半島花園”內(nèi)，屬于該小區(qū)的底商。

該項(xiàng)目最大的賣點(diǎn)就是兩面臨江，位于沙貝海與增埗河交匯的半島上，因此命名為“富力半島花園”。

富力地產(chǎn)以舊城改造起家，1994年獲得廣州建材廠地塊，通過土地整備將原工業(yè)用地轉(zhuǎn)型為住宅社區(qū)。首期工程于1997年竣工交付，2006年12月完成最后一期現(xiàn)樓開盤，一共63棟住宅樓。

2000年，“富力半島花園”獲廣州至佳環(huán)境質(zhì)素明星樓盤、廣州房地產(chǎn)銷量冠軍樓盤；2001年獲廣州十大最佳名牌住區(qū)、廣州最佳園林住區(qū)、廣州最佳人居環(huán)境獎(jiǎng)、廣州市民十大最喜愛樓盤、廣州十大明星樓盤等殊榮。

富力地產(chǎn)也保留了部分物業(yè)自持，包括前述底商。

查冊(cè)表中登記的建筑面積約515平方米，其中113平方米、登記地址為白云區(qū)增槎路9-2號(hào)鋪不屬于本次拍賣范圍，實(shí)際拍賣面積約402平方米。

目前，該物業(yè)被分割成多個(gè)商鋪，相關(guān)《標(biāo)的物介紹》沒有說明是否處于出租狀態(tài)。附近的商鋪則有快遞驛站、平價(jià)超市、門窗定制等業(yè)態(tài)在經(jīng)營(yíng)。

法院執(zhí)行案號(hào)為（2025）粵01執(zhí)恢617號(hào)。

“執(zhí)恢”案號(hào)表示該案件是執(zhí)行恢復(fù)程序，即原先因故暫停的執(zhí)行程序已重新啟動(dòng)。? 這通常發(fā)生在首次執(zhí)行因被執(zhí)行人無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行而中止或終結(jié)后，當(dāng)發(fā)現(xiàn)新財(cái)產(chǎn)線索或恢復(fù)履行能力時(shí)，經(jīng)申請(qǐng)恢復(fù)執(zhí)行。??

負(fù)債累累的富力地產(chǎn)官司纏身，能賣的資產(chǎn)早已變賣，能抵押的資產(chǎn)也都抵押給了金融機(jī)構(gòu)。本案?jìng)鶛?quán)人原告最初可能沒有找到可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)，只能“終本”；之后經(jīng)過不懈努力，終于發(fā)現(xiàn)富力地產(chǎn)還有這么一處沒有抵押的物業(yè)可供執(zhí)行。

本次拍賣，買受人需要承擔(dān)以下費(fèi)用：

1、后續(xù)需自行恢復(fù)原狀且產(chǎn)生的費(fèi)用自行承擔(dān)。

2、物業(yè)管理費(fèi)用為2.1元/平方米（商鋪），物業(yè)費(fèi)、水、電費(fèi)欠費(fèi)情況不詳，具體情況需以咨詢物業(yè)公司為準(zhǔn)，競(jìng)買人需自行了解清楚相關(guān)情況。

3、所涉及的由原權(quán)利人和買受人承擔(dān)的稅費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)，其中應(yīng)當(dāng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付。

在目前的行情下，結(jié)合上述條件，該物業(yè)不太容易出手！

2017年，富力地產(chǎn)以199.06億元接盤了萬達(dá)的77家酒店。

經(jīng)過這幾年的大幅甩賣，2024年報(bào)顯示，僅剩下22家酒店資產(chǎn)。

2025年，至少又虧本賣出3家：

1、9月，長(zhǎng)沙富力萬達(dá)文華酒店以5.13億元成交，湖南驪馳咨詢管理有限公司接盤。

2、11月，泉州富力萬達(dá)文華酒店以3.31億元成交，泉州延趣網(wǎng)絡(luò)科技有限公司接盤。

3、12月，鄭州富力萬達(dá)文華酒店以3.28億元成交，當(dāng)?shù)貒?guó)企河南鄭風(fēng)鄭韻酒店管理有限公司?接盤。