睿思網(wǎng)訊：1月9日，易方達(dá)華威農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)REIT發(fā)布了關(guān)于2025年下半年主要運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)的公告，該基金不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)情況良好，無(wú)安全生產(chǎn)事故，租約合理分散，無(wú)重要現(xiàn)金流提供方，運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)未發(fā)生變動(dòng)。

在2025年下半年，即自2025年7月1日至12月31日期間，不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目月末出租率均保持在94%以上，整體穩(wěn)定但有正常的階段性經(jīng)營(yíng)波動(dòng)。截至2025年12月31日，不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目出租率達(dá)到94.95%，較本基金發(fā)行時(shí)招募說(shuō)明書(shū)披露的2025年預(yù)計(jì)整體加權(quán)平均出租率88%提高了6.95個(gè)百分點(diǎn)。

具體運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)方面，7月至12月期間，月末實(shí)際出租面積在71,833.00平方米至72,932.29平方米之間波動(dòng)，月末出租率在94.13%至95.57%之間，租金單價(jià)水平在125.00元/平方米/月至128.69元/平方米/月之間，月末租金收繳率持續(xù)保持100%。

公告指出，7月不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目2號(hào)樓3層引入凈菜加工配送型租戶(hù)，與農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售型租戶(hù)形成協(xié)同效應(yīng)，提升了商戶(hù)合作黏性與整體經(jīng)營(yíng)活力，但該租賃區(qū)域市場(chǎng)租金單價(jià)水平低于項(xiàng)目整體平均水平，導(dǎo)致7月租金單價(jià)有所下降。而10月部分存量租約集中達(dá)到租金遞增時(shí)間節(jié)點(diǎn)，推動(dòng)了全場(chǎng)租金單價(jià)水平的提升。