開(kāi)欄語(yǔ)：黨的二十屆四中全會(huì)擘畫(huà)了“十五五”發(fā)展藍(lán)圖，明確提出“完善社會(huì)治理體系”，為新時(shí)代基層治理工作提供了根本遵循。在津南這片改革發(fā)展的熱土上，雙新街正以擔(dān)當(dāng)實(shí)干之姿，奮力書(shū)寫(xiě)這份時(shí)代答卷。從強(qiáng)化黨建引領(lǐng)、釋放“活力商圈”新動(dòng)能，到堅(jiān)持民生為本、描繪“幸福家園”新圖景，再到聚焦多元協(xié)同、構(gòu)建“善治典范”新格局，雙新街的每一步探索，都是將中央精神和市委、區(qū)委部署轉(zhuǎn)化為生動(dòng)實(shí)踐的堅(jiān)實(shí)印記。

從今天起，我們策劃推出“活力·幸福·善治——解碼津南區(qū)雙新街道高質(zhì)量發(fā)展新實(shí)踐”系列報(bào)道，聆聽(tīng)發(fā)展脈動(dòng)，探訪幸福新景，觀察治理細(xì)節(jié)，共同呈現(xiàn)一個(gè)街道的破題之道與奮進(jìn)之路。

晨光微醺，灑向“繁花”主題彩繪墻。天津市津南區(qū)雙新街的香堤廣場(chǎng)·禧悅時(shí)光特色街區(qū)在一片暖色調(diào)中蘇醒。教育機(jī)構(gòu)外，成群孩童雀躍追逐；潮流花車旁，結(jié)伴情侶休閑采購(gòu)；品牌商超內(nèi)，熱銷產(chǎn)品再登貨架……空氣中交織著濃醇的咖啡香與歡樂(lè)的家常話，每一個(gè)細(xì)節(jié)都在訴說(shuō)著老商圈的“逆生長(zhǎng)”。

一年多前，這里還是另外一番模樣：設(shè)施老化、業(yè)態(tài)單一、人氣不旺，近三成載體空置，周末客流量不足八百。改變始于一個(gè)被堅(jiān)定植入的“紅色芯片”：街道黨工委將黨建引領(lǐng)深度融入經(jīng)濟(jì)發(fā)展，一場(chǎng)有關(guān)紅色鏈接的改革在全域范圍內(nèi)展開(kāi)。

組織力化為“破圈力”：黨建扎根商街

“有了主心骨和主陣地，心里踏實(shí)，更知道勁兒該往哪兒使了?！毕愕虖V場(chǎng)·禧悅時(shí)光特色街區(qū)品牌餐飲店的老板們?nèi)缡钦f(shuō)。

商圈繁榮，核心保障是組織引領(lǐng)。雙新街的做法是：創(chuàng)新“紅融商圈”模式，推動(dòng)黨組織、企業(yè)、個(gè)體工商戶從“物理聚集”走向“化學(xué)融合”。

“通過(guò)‘大數(shù)據(jù)+鐵腳板’相結(jié)合的方式精準(zhǔn)摸排，選派黨建指導(dǎo)員深入商圈，把分散的黨員找出來(lái)、聚起來(lái)，黨組織就這樣‘覆蓋在商業(yè)街上’?！彪p新街黨建辦主任楊歌介紹說(shuō)，“我們構(gòu)建了‘街道黨工委+社區(qū)黨組織+商戶黨員’三級(jí)組織體系，打造一貫到底的‘動(dòng)力主軸’?！?/p>

位于香堤廣場(chǎng)·禧悅時(shí)光特色街區(qū)的紅融商圈黨群服務(wù)中心應(yīng)運(yùn)而生。這里既是政策宣傳廳，也是招商洽談室，還是暖“新”加油站。企業(yè)家們聊發(fā)展，街道干部解難題，居民、商戶、外賣小哥均可以免費(fèi)享受閱讀、辦公、充電、喝水等服務(wù)。

一段時(shí)間以來(lái)，黨員經(jīng)營(yíng)戶亮身份、亮職責(zé)、亮承諾，“黨員先鋒崗”成為誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的金字招牌。

筑牢“橋頭堡”，更要搭建“連心橋”、組建“同盟軍”。2025年，雙新街籌建津南區(qū)首個(gè)街道商會(huì)，吸納50余家優(yōu)質(zhì)企業(yè)入會(huì)；成立“商家合作聯(lián)盟”，開(kāi)展聯(lián)合促銷，承諾為居民提供專屬折扣；聯(lián)動(dòng)各方資源為企業(yè)商戶提供法律咨詢、融資對(duì)接、招商選址等全鏈條服務(wù)；以線上社群、線下活動(dòng)的方式提振消費(fèi)。

由此，企業(yè)商戶從各自為戰(zhàn)到抱團(tuán)取暖，商圈的內(nèi)部生態(tài)發(fā)生了根本性改變。

招商法激活存量盤(pán)：“四管六招”出新

發(fā)展是第一要?jiǎng)?wù)，沒(méi)有大拆大建，如何騰籠換鳥(niǎo)？面對(duì)轄區(qū)內(nèi)的閑置樓宇和低效載體，雙新街沒(méi)有“等靠要”，而是主動(dòng)將津南區(qū)“四管六招”工作體系轉(zhuǎn)化為具體行動(dòng)，打響了一場(chǎng)盤(pán)活存量、做優(yōu)增量、提升質(zhì)量的攻堅(jiān)戰(zhàn)。

一套機(jī)制，讓全員“動(dòng)起來(lái)”。雙新構(gòu)建起“街道統(tǒng)籌、科室落實(shí)、干部協(xié)同”三級(jí)責(zé)任體系，制定招商引資“作戰(zhàn)圖”。班子成員帶頭，經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦公室干部每周三天外出對(duì)接，全體干部都成為“招商信息員”。在企業(yè)懇談會(huì)上，“地庫(kù)漏水”“審批慢”等訴求被直接拋出，街道承諾“馬上就辦”，并形成“問(wèn)題收集—現(xiàn)場(chǎng)響應(yīng)—實(shí)地勘察—解決反饋”閉環(huán)。思想破冰帶來(lái)行動(dòng)突圍，“人人關(guān)心招商、人人參與招商”的氛圍迅速形成。

一種模式，讓存量“活起來(lái)”。針對(duì)不同載體，街道開(kāi)出“個(gè)性化藥方”：禧悅時(shí)光6號(hào)樓寫(xiě)字樓整體出租，由“木南說(shuō)”科技公司改造運(yùn)營(yíng)，5個(gè)月吸引20余家企業(yè)入駐，出租率幾近100%；10號(hào)樓引入神墨教育、中影星孚影城、樂(lè)刻健身等區(qū)域首店，打造素質(zhì)教育、品牌休閑等矩陣；1號(hào)樓則成功引進(jìn)投資約2000萬(wàn)元的悅心庭湯泉，從洽談到落地僅45天，創(chuàng)造了“雙新速度”。2025年，街道精準(zhǔn)盤(pán)活閑置載體超1.5萬(wàn)平方米，19個(gè)新項(xiàng)目落地，新增投資5200余萬(wàn)元，超500個(gè)就業(yè)崗位在“家門口”產(chǎn)生。冰冷的鋼筋混凝土，在精準(zhǔn)施策下，重新煥發(fā)出“黃金載體”的熱度。

一股暖流，讓環(huán)境“優(yōu)起來(lái)”?！罢猩滩恢皇恰M(jìn)來(lái)’，更是‘服務(wù)好’?！彪p新街經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人褚亞紅說(shuō)。街道組建“助企服務(wù)團(tuán)”，為企業(yè)提供從執(zhí)照辦理、政策對(duì)接到施工保障的全周期暖心服務(wù)。工作人員真正成為“店小二”，讓企業(yè)負(fù)責(zé)人不禁感嘆：“在雙新街我們非常安心，未來(lái)發(fā)展更有信心了！”

服務(wù)包升級(jí)“流量包”：商圈既火亦暖

雙新街對(duì)商圈的改造，如同精密的“微創(chuàng)手術(shù)”，旨在重塑風(fēng)貌、提升功能、注入靈魂，思路是：痛點(diǎn)就是著力點(diǎn)，需求就是動(dòng)員令。

針對(duì)“找店不方便，累了沒(méi)處歇”，安裝導(dǎo)視圖、指引牌，粉刷內(nèi)街橫梁，見(jiàn)縫插針增設(shè)休閑座椅。

針對(duì)“墻面丑、地面破”，發(fā)起“繁花”主題彩繪，修復(fù)破損地磚。

針對(duì)“兒童沒(méi)地玩兒”，新增游樂(lè)區(qū)、潮流花車、許愿樹(shù)打卡點(diǎn)等多元互動(dòng)場(chǎng)景。

針對(duì)“管理亂”，與商戶共簽“門前三包”公約，完善宣傳欄，設(shè)立垃圾定時(shí)清運(yùn)點(diǎn)，成立香堤廣場(chǎng)執(zhí)法工作小組對(duì)“門前三包”與門前堆物進(jìn)行日常巡查。

曾經(jīng)的“邊角地”逐漸變?yōu)榫用竦摹靶腋＝恰?，改造不僅聚焦“面子”，更注重“里子”。街道幫助中影星孚影城聯(lián)動(dòng)周邊商家，打造“影娛+餐飲+零售”套餐，使得日營(yíng)業(yè)額從3000元提升至10000元；聯(lián)合大潤(rùn)發(fā)開(kāi)通“送菜上門”服務(wù)，新鮮菜品信息直達(dá)居民微信群，令一刻鐘便民生活圈直通百姓家門口，直接縮至“零距離”；“牽手”區(qū)商務(wù)局、區(qū)發(fā)改委等部門，共同打造“金秋消費(fèi)季”系列品牌活動(dòng)，舉辦美好生活節(jié)、“津彩南望·鎏金沸鼎”火鍋美食節(jié)、公益市集、文藝展演等特色活動(dòng)，通過(guò)跨平臺(tái)發(fā)放專項(xiàng)消費(fèi)券、組織商圈企業(yè)推出限時(shí)優(yōu)惠套餐，推動(dòng)文化體驗(yàn)與商業(yè)消費(fèi)深度融合。

商圈“煙火氣”更旺、“時(shí)尚感”更強(qiáng)。如今，這里的周末客流量已躍升至2000人次以上，增幅超過(guò)150%，“路過(guò)點(diǎn)”真正變成了“目的地”。

從黨建引領(lǐng)到招商攻堅(jiān)，從硬件改造到服務(wù)升級(jí)，雙新街的實(shí)踐清晰表明：活力商圈“基礎(chǔ)不基礎(chǔ)”？“紅色芯片”植入后，真正驅(qū)動(dòng)起經(jīng)濟(jì)發(fā)展的車輪，老舊商圈也能突破重圍，在高質(zhì)量發(fā)展的道路上煥發(fā)出澎湃動(dòng)力。

展望新的一年，雙新的故事，必將更加精彩……

來(lái)源：融媒津南