從《星球大戰(zhàn)》的創(chuàng)作者 George Lucas，到 特朗普的商業(yè)伙伴之一，再到意大利豪門后裔，他們之間的共同點(diǎn)是都在2025年的倫敦最昂貴房產(chǎn)市場(chǎng)留下了自己的名字。

值得注意的是，僅這十筆房產(chǎn)交易，其總價(jià)值就超過(guò)4億英鎊，約占倫敦“超級(jí)豪宅”市場(chǎng)(交易額在1500萬(wàn)英鎊及以上)總銷售額的40%。

據(jù)Beauchamp Estates的研究，去年英國(guó)頂級(jí)豪宅的總成交額略高于10億英鎊，高于2024年的8.565億英鎊，但低于2023年的13億英鎊。Beauchamp Estates使用了LonRes房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)庫(kù)的數(shù)據(jù)，并結(jié)合了自身的研究成果。然而，這些數(shù)據(jù)受到了去年最昂貴交易的影響。該交易也是有史以來(lái)英國(guó)第二昂貴的交易：一位神秘買家(據(jù)傳是美國(guó)億萬(wàn)富翁)以1.39億英鎊的價(jià)格購(gòu)入了位于攝政公園的豪宅Holme。

盡管有新的透明度規(guī)定，但買家的身份仍然未知。據(jù)土地注冊(cè)署的記錄，該房產(chǎn)由總部位于盧森堡的企業(yè)服務(wù)和財(cái)富管理公司Zedra購(gòu)得，該公司代表客戶管理信托基金。

同樣的情況也出現(xiàn)在了倫敦St John’s Wood的Avenue Road上價(jià)值2600萬(wàn)英鎊的房產(chǎn)交易中，該房產(chǎn)由一家在英屬維爾京群島注冊(cè)的公司持有。其所有者獲得了罕見的匿名豁免權(quán)。

此外，土地注冊(cè)署的長(zhǎng)期延誤也意味著，盡管部分房產(chǎn)已售出，但產(chǎn)權(quán)登記尚未更新，因此部分買家身份無(wú)法確認(rèn)。

Beauchamp Estates稱，在2025年售價(jià)超1500萬(wàn)英鎊的41棟豪宅及豪華公寓中，65%由非英國(guó)居民出售，為了規(guī)避大額稅單，他們中的大部分人流向了迪拜、阿布扎比、米蘭、摩納哥和日內(nèi)瓦。這些房產(chǎn)主要被阿拉伯、美國(guó)和中國(guó)的千萬(wàn)富豪接手，他們計(jì)劃將這些房產(chǎn)作為每年僅使用數(shù)周的“度假別墅”。

今天就跟《英倫財(cái)富》小編一起回顧一下2025年倫敦頂級(jí)房產(chǎn)交易的前十名。文中涉及的信息來(lái)自包括英國(guó)土地注冊(cè)署、Companies House以及國(guó)際公司注冊(cè)的公開數(shù)據(jù)以及行業(yè)人士的見解。

第10名：售價(jià)1500萬(wàn)英鎊，位于Belgravia

賣家：Evangelos Pistiolis

這棟聯(lián)排別墅于2013年被希臘船王Evangelos Pistiolis名下的一家英屬維爾京群島公司購(gòu)入，并于2025年5月以1500萬(wàn)英鎊的價(jià)格售予一位身份不明的買家。同一條街上的另一處房產(chǎn)在夏季以2650萬(wàn)英鎊的價(jià)格售出，但該交易尚未登記。

第9名：售價(jià)2100萬(wàn)英鎊，位于梅菲爾

賣家：Kishore Lulla

這位定居倫敦的印度制片人Kishore Lulla助力寶萊塢電影走向了世界。2017年，他斥資近2200萬(wàn)英鎊在梅菲爾區(qū)的一處新建樓盤購(gòu)置了一套豪華公寓，并于去年以相近的價(jià)格將其賣給了一位身份不明的買家。

第8名：2200萬(wàn)英鎊，位于諾丁山

買家：Matt和Pia Cohler

美國(guó)風(fēng)險(xiǎn)投資家、馬克·扎克伯格密友Matt Cohler于2025年4月和妻子Pia Cohler在倫敦諾丁山斥資2200萬(wàn)英鎊購(gòu)入了一棟四層獨(dú)棟別墅。現(xiàn)年48歲的科勒不僅是Facebook的早期員工之一，還是一位創(chuàng)業(yè)奇才，曾參與創(chuàng)立了Snapchat、LinkedIn和Uber等公司。

第7名：2800萬(wàn)英鎊，位于海德公園

買家：Hussain Sajwani

2025年春天，阿聯(lián)酋億萬(wàn)富翁Hussain Sajwani斥資2800萬(wàn)英鎊購(gòu)買了一棟可俯瞰海德公園的聯(lián)排別墅。Hussain Sajwani是總部位于阿聯(lián)酋的房地產(chǎn)開發(fā)商達(dá)馬克(Damac)的創(chuàng)始人，也是特朗普的商業(yè)伙伴之一。幾個(gè)月后，同一街道上的另一棟聯(lián)排別墅以類似的價(jià)格出售給了一位身份不明的買家。

第6名：2800萬(wàn)英鎊，位于Belgravia

賣家：Tony Buckingham

位于Eaton Terrace 附近的一棟五居室住宅被英國(guó)商人、石油天然氣生產(chǎn)公司Heritage Oil的前首席執(zhí)行官Tony Buckingham以2800萬(wàn)英鎊出售給了一位身份不明的買家。他于2012年以800萬(wàn)英鎊的價(jià)格購(gòu)入該房產(chǎn)。

第5名：3500萬(wàn)英鎊，位于Belgravia

賣家：Oleksandr Yaroslavsky

2013年，烏克蘭億萬(wàn)富翁、銀行家兼Metalist Kharkiv足球俱樂(lè)部前老板Oleksandr Yaroslavsky通過(guò)名下的一家英屬維爾京群島公司以5500萬(wàn)英鎊的價(jià)格在Belgravia購(gòu)入了一棟大型聯(lián)排別墅。去年8月，該房產(chǎn)以3500萬(wàn)英鎊的價(jià)格出售給了一位身份不明的買家。

第4名：4000萬(wàn)英鎊，位于St John’s Wood

買家：George Lucas

81歲的《星球 大戰(zhàn)》締造者 George Lucas于去年9月在 St John’s Wood街區(qū)，以4000萬(wàn)英鎊購(gòu)入了一套非公開掛牌的豪宅。這位好萊塢電影制作人成功地在要價(jià)基礎(chǔ)上砍掉了900萬(wàn)英鎊。

第3名：4100萬(wàn)英鎊，位于Holland Park

買家：Tatiana de Pahlen

已故意大利實(shí)業(yè)家Gianni Agnelli曾掌管菲亞特、法拉利、尤文圖斯足球俱樂(lè)部，他的家族常被譽(yù)為“意大利的肯尼迪家族”。

2025年7月，他35歲的孫女Tatiana de Pahlen和丈夫Charles Lorenceau(媒體和科技投資者)斥資4100萬(wàn)英鎊在Holland Park附近購(gòu)置了一棟獨(dú)棟別墅。

第2名：4500萬(wàn)英鎊，位于騎士橋

賣家：來(lái)自中國(guó)四川的劉姓億萬(wàn)富翁

這套超級(jí)豪宅公寓是劉姓億萬(wàn)富翁于2011年以6000萬(wàn)英鎊購(gòu)入的。他出身于四川的一個(gè)普通家庭，通過(guò)一家英屬維爾京群島公司購(gòu)入了該公寓。該公司于去年11月以4500萬(wàn)英鎊的價(jià)格將其出售給了一位身份不明的買家。

第1名：1.39億英鎊，位于攝政公園

賣家：Abdullah bin Khalid Al Saud

霍爾姆莊園(Holme)又被稱為倫敦“白宮”，這座占地4.5英畝的私人花園內(nèi)矗立著一棟面積達(dá)29,000平方英尺的宮殿式白墻建筑，總計(jì)有40間臥室。

霍爾姆莊園建于1818年，是著名建筑師約翰·納什(John Nash)為攝政公園設(shè)計(jì)的宏偉藍(lán)圖的一部分。前業(yè)主, 沙特阿拉伯駐德國(guó)大使 Abdullah bin Khalid Al Saud曾于2023年以2.5億英鎊的價(jià)格將其掛牌出售。據(jù)傳這位神秘買家是一位美國(guó)億萬(wàn)富翁。

盡管最終成交價(jià)較要價(jià)低了1.11億英鎊，但該交易仍然是英國(guó)歷史上第二貴的房產(chǎn)交易，僅次于2020年一位中國(guó)億萬(wàn)富翁以2.1億英鎊購(gòu)入的位于海德公園附近Rutland Gate一處豪宅的交易。

、安家和：