前幾周City好房團(tuán)隊(duì)去往廣州參加涼子IP 訪談?wù)n，中途“翹課”前往東山口來(lái)了一次Citywalk。

一圈走完，意猶未盡。習(xí)慣了在標(biāo)準(zhǔn)化、商業(yè)化的“網(wǎng)紅街區(qū)”中穿梭，廣州東山口卻有著別樣的蓬勃而真實(shí)的生命力。它的生命力究竟來(lái)自于哪？一個(gè)滿載民國(guó)記憶的別墅區(qū)，到底為什么搖身一變成為必打卡的潮流地標(biāo)？城市更新到底為了什么？

今天，City好房將從三個(gè)核心維度，拆解這份城市更新的完美樣本——廣州東山口。

真正的街區(qū)活力

源于不同人群的和諧共生

與許多刻意營(yíng)造的”打卡地”不同，東山口最動(dòng)人的是”人”的層次感。這里不僅有時(shí)尚潮人，更有原住居民從容生活的身影。他們的日常，并未因游客的涌入而退場(chǎng)，反而成為街區(qū)敘事里不可或缺的背景音。

這種生態(tài)，產(chǎn)生了兩個(gè)關(guān)鍵價(jià)值：真實(shí)感和松弛感，不僅避免了街區(qū)淪為空洞的攝影棚，也讓“打卡”這件事，從孤立的消費(fèi)行為，變成了人與環(huán)境、人與人的自然互動(dòng)。

消費(fèi)的本質(zhì)正在從

“買(mǎi)商品”轉(zhuǎn)向“體驗(yàn)內(nèi)容”

東山口的商業(yè)，是“策展式” 的。從潮流買(mǎi)手店、獨(dú)立咖啡館、小眾藝術(shù)空間到地道粵式小吃與融合料理，業(yè)態(tài)十分豐富。超越了“招商-開(kāi)店”的傳統(tǒng)邏輯，進(jìn)入了“吸引有趣靈魂-共創(chuàng)內(nèi)容場(chǎng)域”的新階段。

其核心驅(qū)動(dòng)力是“個(gè)性經(jīng)濟(jì)”。這里的店鋪風(fēng)格迥異，每一家店都是一個(gè)獨(dú)立的“內(nèi)容現(xiàn)場(chǎng)”：可能是將老洋房客廳改造為沉浸式香氛體驗(yàn)館，也可能在民國(guó)水磨石地板上陳列著先鋒時(shí)裝。

店鋪門(mén)口常設(shè)的打卡點(diǎn)，或許是電話亭，一臺(tái)黑白電視機(jī)，一面哈哈鏡..最大客流量已經(jīng)不再成為他們的追求，反而強(qiáng)調(diào)空間的故事感與停留體驗(yàn)。

這種模式帶來(lái)的優(yōu)勢(shì)也顯而易見(jiàn)：

1、高識(shí)別度：每一家店都獨(dú)一無(wú)二，構(gòu)成持續(xù)的探索吸引力；

2、強(qiáng)內(nèi)容屬性：空間本身就是可傳播的”社交媒體內(nèi)容”，降低了營(yíng)銷(xiāo)成本。

場(chǎng)域的“活化利用”

使其成為當(dāng)代生活的“容器”

東山口的空間策略，完美詮釋了“活化利用”。紅磚洋樓、拱券回廊、花階磚地這些鮮明的民國(guó)元素并未被圈起來(lái)僅供瞻仰，而是被自然地編織進(jìn)當(dāng)代生活之中：老洋房里開(kāi)著新潮買(mǎi)手店，西洋式陽(yáng)臺(tái)掛著圣誕老人玩偶。

這讓不同時(shí)代的人都獲得了連接：

對(duì)80后或更年長(zhǎng)者：這是一種溫暖的“記憶延續(xù)”。熟悉的場(chǎng)景承載新內(nèi)容，消除了因時(shí)代變遷而產(chǎn)生的疏離感，實(shí)現(xiàn)了情感上的連接。

對(duì)95后和00后：這是一條溫馨的歷史通道。他們?cè)诔錆M設(shè)計(jì)感的舊空間里，第一次具象地感知到父輩的生活語(yǔ)境，抽象的歷史變成了可觸摸、可共情的當(dāng)下。

城市更新

終極意義在于“連接”

歸根到底，東山口的魅力并不在于“改頭換面”，而在于“溫柔連接”。它連接了過(guò)去與現(xiàn)在，讓老建筑自然承載新生活；連接了居民與游客，使日常與體驗(yàn)彼此照亮；也連接了商業(yè)與文化，讓消費(fèi)成為一場(chǎng)可沉浸的內(nèi)容邂逅。

東山口這個(gè)完美樣本正給出了這樣一個(gè)參考答案：真正可持續(xù)的街區(qū)生命力，來(lái)自于對(duì)多樣性的包容、對(duì)真實(shí)的尊重，以及對(duì)“人”的持續(xù)關(guān)懷。 ▋

以上為正文，來(lái)自City好房團(tuán)隊(duì)