黃陂風(fēng)華（原黃陂觀察、陂人陂事），黃陂原創(chuàng)良心公眾號(hào)，用心觀察黃陂，用情推介黃陂

文章導(dǎo)讀

如果只看地圖，很多人會(huì)覺得：黃陂南部發(fā)展起來了，對(duì)整個(gè)黃陂都是好事，縣城前川更應(yīng)該是受益者。

但現(xiàn)實(shí)剛好相反，南部盤龍城等地方城市化越進(jìn)步，前川就越被邊緣化。

本文，將從城市發(fā)展體系、人口流向、交通、產(chǎn)業(yè)、資源配置等5個(gè)方面分析為何前川和盤龍城雖然都屬于黃陂，但卻是兩個(gè)世界的問題

盤龍城天匯龍城景色

前川越來越邊緣化，這不是網(wǎng)友們的情緒判斷，而是一個(gè)非常典型的空間發(fā)展結(jié)構(gòu)問題。

盤龍城，不是以縣城為中心發(fā)展起來的

南部盤龍城的發(fā)展，不是圍繞黃陂縣城前川發(fā)生的。南部的城市和工業(yè)化，主要集中在盤龍城、橫店、灄口一帶，它們相比黃陂縣城前川距離漢口更近、直接接融入入主城就業(yè)體系、通勤方向是一路向南

這些地方的發(fā)展，不是以縣城前川為中心向外擴(kuò)散。也就是說，黃陂南部的城市化，從一開始就是脫離縣城這個(gè)體系”的（光谷的發(fā)展，是以光谷廣場(chǎng)為中心向外擴(kuò)散，包括武漢經(jīng)開也是以沌口為中心）

盤龍城居民的流向

住在黃陂南部的人，大部分上班在漢口、重大醫(yī)療會(huì)去漢口、甚至商業(yè)都在漢口消費(fèi)（盤龍城許多人喜歡去永旺），盤龍城很多人的朋友圈、生活圈也在漢口

縣城前川，在他們的生活里，基本只剩下辦證、辦事、或者走親戚。一句很現(xiàn)實(shí)的話，黃陂南部的人，是“行政上屬于黃陂，生活上屬于漢口”。前川，既吸不住他們的人，也留不住他們的消費(fèi)。

盤龍城名流人和景色

南部交通實(shí)則把前川“繞開”了

很多人會(huì)說：黃陂南部交通這么好，前川不是也能受益嗎？但恰恰相反，高鐵、城鐵、普鐵、高速公路等全都是“為過境服務(wù)”的通道。它們的方向很明確：北上全國(guó)，南入漢口。

而前川的位置很尷尬，在交通主軸的“側(cè)邊”（不在國(guó)家干線高速的旁邊），在黃陂人通勤的主要道路之外，導(dǎo)致的結(jié)果是南部地區(qū)更快融入中心城區(qū)，而前川卻被這些通道一層層“隔”在外面（四環(huán)線，繞城高速，三環(huán)線等）

產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，南部和縣城走的是兩條路

黃陂南部，尤其盤龍城這片區(qū)域，本質(zhì)是居住導(dǎo)向型新城區(qū)，就業(yè)依附漢口，本地產(chǎn)業(yè)不僅數(shù)量缺乏，而且高薪職位不多

前川的產(chǎn)業(yè)，需要獨(dú)立自主，服務(wù)于周邊的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，不能依附漢口，目前以傳統(tǒng)和重工業(yè)為主

前川和盤龍城之所以缺乏聯(lián)系，是因?yàn)檫@兩個(gè)地區(qū)的產(chǎn)業(yè)無(wú)法咬合在一起，盤龍城雖然GDP和財(cái)政收入占了黃陂1/3，但基本沒有外溢效果，產(chǎn)業(yè)沒有辦法輻射到縣城前川

資源配置

現(xiàn)實(shí)一點(diǎn)說，很多資源在規(guī)劃階段就已經(jīng)有傾向了：優(yōu)質(zhì)學(xué)校、商業(yè)項(xiàng)目、醫(yī)療資源、基礎(chǔ)設(shè)施投資，更容易放在“離漢口更近、見效更快”的地方。

于是你會(huì)看到，盤龍城越來越像“新漢口”，前川卻越來越像“普通縣城”，這不是誰(shuí)更努力，而是區(qū)位決定了優(yōu)先級(jí)。

前川真正的問題，是“被架空”

這句話可能有點(diǎn)扎心

遙想前川當(dāng)年，是黃陂毫無(wú)疑問的政治、文化、經(jīng)濟(jì)、教育中心，黃陂人要想買點(diǎn)好東西，首選來縣城置辦（那年頭，橫店，灄口去往漢口的交通并不方便）

但如今，前川只是黃陂的政治和文化中心，經(jīng)濟(jì)上被盤龍城和橫店超過，教育上盤龍城和前川也在伯仲之間，前川現(xiàn)在面臨的，不是發(fā)展快慢的問題，而是它在黃陂內(nèi)部的“樞紐地位”，正在被南部削弱。

以前南部、北部、鄉(xiāng)鎮(zhèn)都要向前川集中，現(xiàn)在南部直接向漢口集中，黃陂縣城只剩下“半個(gè)腹地”，只能吸引北部的居民了

這就是為什么你會(huì)感覺南部越繁華，前川反而越孤立的原因

黃陂今天的格局，是武漢市特殊的財(cái)政體制造成的

我們可以看北京郊區(qū)，無(wú)論是昌平，還是房山區(qū)，其縣城都面積巨大，仍然是本區(qū)域的中心，深圳市龍崗區(qū)，面積最大的地方是距離市中心20公里左右的區(qū)政府所在地龍崗新城，而不是緊挨著市區(qū)的布吉

下圖為北京市房山區(qū)縣城衛(wèi)星圖，縣城距離天安門30公里，和黃陂前川距離漢口市中心差不多，但別人縣城的面積超過了42平方公里，是黃陂縣城的3倍

北京市房山區(qū)常住人口130萬(wàn)左右，和黃陂差不多

北京，上海，廣州，成都這些城市之所以可以大力建設(shè)郊區(qū)縣城，是因?yàn)樗麄兘紖^(qū)的建設(shè)由市里統(tǒng)一安排（郊區(qū)不差錢），武漢市則不同，郊區(qū)的建設(shè)是自己想辦法（郊區(qū)都沒資金），所以黃陂只能先發(fā)展靠近市區(qū)三環(huán)線的地帶，畢竟這些地方的土地更容易出讓

武漢郊區(qū)，基本都只能走這條發(fā)展道路，先開發(fā)三環(huán)旁邊的地方，等將來富裕了再來建設(shè)縣城，這是一個(gè)典型的二級(jí)財(cái)政城市郊區(qū)發(fā)展結(jié)構(gòu)問題。

如果不在規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)上，重新確立前川的角色，那么南部越發(fā)達(dá)，前川就會(huì)越來越像一座被繞開的縣城，一個(gè)被隔離開的地方

黃陂

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黃陂風(fēng)華

從老百姓的視角觀察黃陂

影響130萬(wàn)黃陂人的優(yōu)質(zhì)公眾號(hào)

主編：黃陂散人