鑼鼓喧天，近期最開(kāi)心的莫過(guò)于荔灣了，前腳山姆，后腳聚龍灣太古里，接連開(kāi)業(yè)。

盡管年末的廣州商業(yè)像是在沖KPI，但 有人歡喜有人愁。

現(xiàn)在出門(mén)逛街，隨處可見(jiàn)的“旺鋪招租”，很多社區(qū)商業(yè)也不見(jiàn)起色，比如我們有粉絲評(píng)價(jià)道：

臨街商鋪過(guò)剩，社區(qū)商業(yè)走下坡路，有特色的商業(yè)還沒(méi)補(bǔ)位。

但我認(rèn)為，話只對(duì)了一半。

準(zhǔn)確地說(shuō)：傳統(tǒng)的賣貨型商業(yè)確實(shí)在崩塌，但情緒型商業(yè)已經(jīng)在補(bǔ)位了。

廣州商鋪，到底缺什么？

之前是一鋪養(yǎng)三代，現(xiàn)在，一鋪坑三代才是常態(tài)。

有人賴電商，有人賴經(jīng)濟(jì)。其實(shí)最根本的原因是：我們的出行邏輯和動(dòng)線變了。

以前我們逛街靠走——線狀，走走停停逛逛?，F(xiàn)在出門(mén)，要么地鐵要么開(kāi)車，點(diǎn)對(duì)點(diǎn)直達(dá)。

單純靠蹭路過(guò)流量的生意，正在被時(shí)代拋棄。

畢竟，網(wǎng)購(gòu)基本覆蓋了生活方方面面，所以老城主售日用品的臨街商鋪大量倒閉。

雷同的奶茶店和生鮮超市沒(méi)有核心競(jìng)爭(zhēng)力，可替代性強(qiáng)，故而社區(qū)商業(yè)也在走滑坡路。

所謂的缺位，缺的不是店，缺的是“有意思”。

廣州人現(xiàn)在最缺的，是一個(gè)能短暫逃離家和公司，讓人體面地、舒服地浪費(fèi)時(shí)間的地方。

廣州商業(yè)的消亡與進(jìn)化

廣州現(xiàn)在不是沒(méi)有消費(fèi)力，而是處于有錢(qián)沒(méi)處花的尷尬，其中的本質(zhì)是廣州商業(yè)正在經(jīng)歷一場(chǎng)大變遷。

一邊是基礎(chǔ)型商業(yè)內(nèi)卷。

還延續(xù)過(guò)去那套擺貨架、掛促銷的臨街實(shí)體商鋪，在拼多多和直播間的降維打擊下，除了卷價(jià)格，幾乎毫無(wú)還手之力。

要知道，現(xiàn)在只需動(dòng)動(dòng)手指，半小時(shí)后外賣就送到了門(mén)口，實(shí)惠方便。

另一邊，是中層路過(guò)型商業(yè)的消亡。

地鐵、電雞、私家車成為主流出行工具，廣州人的動(dòng)線從逛街變成了趕集。

那些開(kāi)在馬路邊的、環(huán)境嘈雜、停車?yán)щy的傳統(tǒng)鋪頭，成了現(xiàn)代社交里的棄兒。

在點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的生活里，誰(shuí)還會(huì)為了一個(gè)沒(méi)有記憶點(diǎn)的招牌，專門(mén)踩一腳剎車？

以前商業(yè)賭的是地段，現(xiàn)在商業(yè)賭的是：是否有值得專門(mén)跑一趟的理由。

不得不說(shuō)，近期開(kāi)業(yè)的聚龍灣太古里，正好補(bǔ)齊了廣州商業(yè)最稀缺的一環(huán)——社交容器。

相比傳統(tǒng)的“大盒子”商場(chǎng)，太古里更像是一個(gè)巨大的露天社交場(chǎng)。

大家去那里，不止為了買(mǎi)盲盒、購(gòu)物逛街，也可以是為了在珠江邊榕樹(shù)下吹吹風(fēng)，在百年船廠的黃墻前拍照打卡，甚至只是為了帶著狗子在江邊跑一圈。

像這種從賣貨到賣空間、從功能到情緒的轉(zhuǎn)型，才是廣州商業(yè)真正的進(jìn)化方向。

現(xiàn)在的趨勢(shì)已經(jīng)很明確了：

解決生存需求的，線上網(wǎng)購(gòu)已全覆蓋。解決心理需求等情緒方面的，如聚龍灣太古里那樣有審美、有故事、有松弛感的空間，正是廣州實(shí)體商業(yè)的未來(lái)。

總之，平庸的商業(yè)正在給“有趣”騰地兒，重復(fù)老一套只會(huì)泯然眾人矣。

在這個(gè)快消時(shí)代，與其說(shuō)我們?cè)谙M(fèi)商品，不如說(shuō)我們?cè)跒榍榫w價(jià)值買(mǎi)單。

這就意味著，未來(lái)能留住人的商業(yè)核心，是故事。

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