天繼續(xù)聊市場。

元旦假期真的偷懶了，沒有寫市場總結(jié)，所以今天的開頭稍微提一嘴。先給2025年做個總結(jié)。

北京2025年商品住宅成交34961套，同比下降4.55%，之前2年的數(shù)據(jù)分別為2024年是37178套，2023年是51137套。

總之，北京的新房市場還在筑（xia）底（hua）。

成交面積方面，2025年的總成交面積446.54萬㎡，同比下降4.02%。

要說唯一的亮點，就是總成交金額2685.7億元，比2024年同比實現(xiàn)了增長，雖然幅度不大。

單盤方面，和樾望雲(yún)單盤成交669套，成交總金額92.25億元。第二、第三位分別是建發(fā)海晏、運河玖院，分別是254套、903套，成交金額分別是75.36億元、73.47億元。

其中運河玖院開盤100天就做到了903套網(wǎng)簽這個成績，也算是一大亮點。另據(jù)統(tǒng)計，運河玖院是2025年全北京新房成交套數(shù)、面積雙料銷冠。

海淀在多個項目入市的帶動下，今年成交了2885套，同比增長了171%。年度成交金額TOP5中，除和樾望雲(yún)外，建發(fā)海晏、頤海澐頌、和樾玉鳴分別以75.36億、68.18億、65.63億位列第2、4、5位。

這個成績，各位覺得怎么樣？

接下來看上周的成交情況。

上周新房的成交套數(shù)出現(xiàn)了小幅下滑6.62%，成交套數(shù)為846套，此外成交面積、均價都出現(xiàn)了小幅下滑。

上周有個異軍突起的項目是中駿學仕臺，一下子成交了171套，成交均價3.48w，總成交金額5.73億元。拿下了上周的套數(shù)、金額冠軍。

有小伙伴猜，這個項目可能是集中網(wǎng)簽，不過現(xiàn)在這個市場環(huán)境，房山還有3.48w均價的房源，也算是不錯了。

此外萬吉玖序、臻澐、建發(fā)海晏、玖玥府、運河玖院、北京潤園、金茂滿曜等項目網(wǎng)簽金額也都超過了1億元。

具體來看，萬吉玖序2.79億、臻澐2.74億、海晏2.52億元。這幾個都是每周都能上榜的豪宅?？?。也算是在北京市場持續(xù)穩(wěn)扎穩(wěn)打。

普宅方面，除了中駿學仕臺。中建玖玥府1.94億、運河玖院1.64億、金茂滿曜1.36億、華曦府1.34億。

以上。

今天繼續(xù)聊市場。

元旦假期真的偷懶了，沒有寫市場總結(jié)，所以今天的開頭稍微提一嘴。先給2025年做個總結(jié)。

北京2025年商品住宅成交34961套，同比下降4.55%，之前2年的數(shù)據(jù)分別為2024年是37178套，2023年是51137套。

總之，北京的新房市場還在筑（xia）底（hua）。

成交面積方面，2025年的總成交面積446.54萬㎡，同比下降4.02%。

要說唯一的亮點，就是總成交金額2685.7億元，比2024年同比實現(xiàn)了增長，雖然幅度不大。

單盤方面，和樾望雲(yún)單盤成交669套，成交總金額92.25億元。第二、第三位分別是建發(fā)海晏、運河玖院，分別是254套、903套，成交金額分別是75.36億元、73.47億元。

其中運河玖院開盤100天就做到了903套網(wǎng)簽這個成績，也算是一大亮點。另據(jù)統(tǒng)計，運河玖院是2025年全北京新房成交套數(shù)、面積雙料銷冠。

海淀在多個項目入市的帶動下，今年成交了2885套，同比增長了171%。年度成交金額TOP5中，除和樾望雲(yún)外，建發(fā)海晏、頤海澐頌、和樾玉鳴分別以75.36億、68.18億、65.63億位列第2、4、5位。

這個成績，各位覺得怎么樣？

接下來看上周的成交情況。

上周新房的成交套數(shù)出現(xiàn)了小幅下滑6.62%，成交套數(shù)為846套，此外成交面積、均價都出現(xiàn)了小幅下滑。

上周有個異軍突起的項目是中駿學仕臺，一下子成交了171套，成交均價3.48w，總成交金額5.73億元。拿下了上周的套數(shù)、金額冠軍。

有小伙伴猜，這個項目可能是集中網(wǎng)簽，不過現(xiàn)在這個市場環(huán)境，房山還有3.48w均價的房源，也算是不錯了。

此外萬吉玖序、臻澐、建發(fā)海晏、玖玥府、運河玖院、北京潤園、金茂滿曜等項目網(wǎng)簽金額也都超過了1億元。

具體來看，萬吉玖序2.79億、臻澐2.74億、海晏2.52億元。這幾個都是每周都能上榜的豪宅?？汀Ｒ菜闶窃诒本┦袌龀掷m(xù)穩(wěn)扎穩(wěn)打。

普宅方面，除了中駿學仕臺。中建玖玥府1.94億、運河玖院1.64億、金茂滿曜1.36億、華曦府1.34億。

以上。