溫州市龍灣區(qū)海濱西單元（3303030302）詳細規(guī)劃批后公告

發(fā)布日期：2025-12-26 來源：溫州市自然資源和規(guī)劃局

規(guī)劃項目名稱：溫州市龍灣區(qū)海濱西單元（3303030302）詳細規(guī)劃

規(guī)劃審批時間：2025年12月15日（溫政函〔2025〕112號批復文件）

規(guī)劃編制單位：溫州市城市規(guī)劃設(shè)計研究院有限公司

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一、 規(guī)劃范圍

本規(guī)劃范圍東以濱海大道為界，南至甌海大道，西接藍浦河及永強大道，北臨甌江，規(guī)劃總用地面積約563.34公頃。

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二、 功能定位

本片區(qū)功能定位為“空鐵樞紐產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地，產(chǎn)城融合水鄉(xiāng)特色住區(qū)”，以科創(chuàng)智造、文創(chuàng)商旅為核心功能，關(guān)聯(lián)發(fā)展市場商貿(mào)等衍生功能，居住配套完善、產(chǎn)城高效融合的城市單元。

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三、 規(guī)劃規(guī)模

1、人口規(guī)模：本片區(qū)規(guī)劃居住人口3.8萬人，就業(yè)人口3.6萬人。

2、用地規(guī)模：規(guī)劃總用地面積為563.34公頃，其中建設(shè)用地面積為452.23公頃。

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四、 主要用地布局

本片區(qū)居住用地為82.05公頃，公共管理與公共服務(wù)用地為10.74公頃，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地為46.89公頃，工礦用地81.73公頃，交通運輸用地為122.59公頃，公用設(shè)施用地為6.92公頃，綠地與開敞空間用地為95.15公頃，特殊用地為1.74公頃，留白用地為4.57公頃。

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五、 綜合交通規(guī)劃

區(qū)域交通方面：本片區(qū)東側(cè)靠近濱海大道布置溫福高鐵；藍浦河新陡門北段、大浦河以及城北河為準七級航道。

城市道路方面：分城市快速路、城市主干路、城市次干路和城市支路四個等級。城市快速路“兩橫一縱”，分別為機場大道、甌海大道和濱海大道，同時在機場大道與甌海大道之間設(shè)置連接線；城市主干路“一縱”，為永強大道；城市次干路規(guī)劃五條，分別為甌江路、藍澤路、藍浦路、藍翔路和藍星路；其余為城市支路。

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六、 城市設(shè)計引導

規(guī)劃以“塘河潤古今、未來活力城”為城市設(shè)計目標，利用山水景觀特色，突出片區(qū)功能組成和產(chǎn)業(yè)集聚特征，營造活力豐富的城市空間景觀。強化塘河、甌江、溫福高鐵、甌海大道等城市門戶區(qū)域景觀界面塑造，加強通山達江自然景觀和寧村歷史文化街區(qū)人文景觀交融。結(jié)合功能組織與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)特征分別打造濱江智造、市場商貿(mào)、歷史文創(chuàng)和產(chǎn)城活力的產(chǎn)城融合四類景觀風貌片區(qū)?！暗谖辶⒚妗卑凑铡岸际谢盍^(qū)、山水生態(tài)區(qū)”的要求進行管控引導。

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