中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)1月4日訊 今日，國家金融監(jiān)督管理總局東莞監(jiān)管分局（簡稱“東莞金融監(jiān)管分局”）、中共東莞市委金融委員會辦公室、東莞市自然資源局、東莞市不動產(chǎn)登記中心、國家稅務(wù)總局東莞市稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布相關(guān)通知，為貫徹落實(shí)國務(wù)院推動信托業(yè)高質(zhì)量發(fā)展有關(guān)意見要求，進(jìn)一步深化“放管服”改革，優(yōu)化東莞營商環(huán)境，支持信托業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型發(fā)展，經(jīng)研究，決定在東莞市轄內(nèi)試行開展不動產(chǎn)信托財(cái)產(chǎn)登記。為保障不動產(chǎn)信托財(cái)產(chǎn)登記的規(guī)范、準(zhǔn)確、完整，確保信托財(cái)產(chǎn)的獨(dú)立性和物權(quán)的有效性，切實(shí)維護(hù)信托當(dāng)事人的合法權(quán)益，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行通知如下：

　　本通知所稱不動產(chǎn)信托財(cái)產(chǎn)登記是指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依據(jù)委托人與信托機(jī)構(gòu)等相關(guān)當(dāng)事人的共同申請，根據(jù)信托文件及其他申請材料，依法為信托財(cái)產(chǎn)辦理信托登記，將信托財(cái)產(chǎn)相關(guān)權(quán)利和其他法定事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。

　　東莞轄內(nèi)信托機(jī)構(gòu)作為受托人，以東莞市行政區(qū)域范圍內(nèi)的不動產(chǎn)開展不動產(chǎn)信托，適用于本通知。

　　東莞金融監(jiān)管分局會同東莞市委金融辦、東莞市自然資源局、東莞市不動產(chǎn)登記中心、東莞市稅務(wù)局建立相關(guān)信息共享機(jī)制。信托登記公司應(yīng)當(dāng)配合做好試點(diǎn)信息共享與監(jiān)測評價(jià)。

　　不動產(chǎn)信托業(yè)務(wù)涉及相關(guān)稅收的，按照相應(yīng)稅收政策辦理。因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移，或依據(jù)人民政府、人民法院、人民檢察院等國家有權(quán)機(jī)關(guān)出具的囑托文件辦理不動產(chǎn)登記的，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　信托機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)監(jiān)管部門相關(guān)要求，規(guī)范開展不動產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，完善不動產(chǎn)信托業(yè)務(wù)管理機(jī)制，準(zhǔn)確做好業(yè)務(wù)分類，扎實(shí)提升受托服務(wù)能力，切實(shí)有效防控風(fēng)險(xiǎn)。

　　本通知自2025年12月31日印發(fā)之日起試行一年。期滿后，相關(guān)部門根據(jù)業(yè)務(wù)開展情況和效果，執(zhí)行政策續(xù)期或出臺正式辦法。若上位法修訂或廢止，本通知隨之進(jìn)行修訂或終止執(zhí)行。