貴州
2026年首日，《求是》雜志刊發(fā)特約評論員文章《改善和穩(wěn)定房地產市場預期》，成為今年關鍵政策風向標。
文章指出，我國房地產行業(yè)在國民經濟中的基礎地位沒有改變，未來發(fā)展?jié)摿σ廊粡V闊，當前市場調整是供需關系轉變中的正常過程，需多措并舉穩(wěn)定和改善預期。
文章分析，房地產市場正經歷從大規(guī)模增量擴張向存量提質增效的深度轉型。傳統(tǒng)“高負債、高杠桿、高周轉”模式已難以為繼，住房需求從“有沒有”轉向“好不好”，結構性供給不足問題凸顯。但基于數據觀察，房地產仍是支撐國民經濟的基礎產業(yè)，2024年房地產業(yè)和建筑業(yè)增加值占GDP比重達13%，直接帶動就業(yè)超7000萬人。
未來潛力方面，城市化進程持續(xù)釋放新市民剛性需求，而城鎮(zhèn)存量住房約350億平方米，按年折舊率2%估算，每年可產生約7億平方米更新替代需求。文章強調，需通過保持政策力度、做好供給管理、加強輿論引導等舉措，縮短調整時間，推動新舊模式平穩(wěn)轉換。
行業(yè)觀察顯示，2025年重點城市一二手房成交總量已企穩(wěn)，價格底部信號形成。隨著政策預期改善和存量住房更新需求釋放，2026年房地產行業(yè)有望迎來新的轉機，全國重點城市新房銷售面積或持續(xù)修復，實現(xiàn)小幅增長。市場信心逐步增強，行業(yè)正從左側筑底向右側復蘇動能切換。
責編：李霞
編審：莫 非
監(jiān)制：張立果
出品：城樓網/城樓財經
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