關(guān)于公開征求《呼和浩特市玉泉區(qū)房屋征收房票安置辦法（征求意見稿）》 意見建議的公告

為進一步拓寬房屋征收與補償安置渠道，妥善解決征收未安置遺留問題，結(jié)合玉泉區(qū)實際，我中心起草了《呼和浩特市玉泉區(qū)房屋征收房票安置辦法（征求意見稿）》。現(xiàn)向社會公開征求意見。

一、征集時間

2025年12月26日-2026年1月10日

二、參與方式

電子郵箱：hhhtytc@163.com

信函：玉泉區(qū)濱河南路香榭瀾灣商業(yè)樓A座四層玉泉區(qū)土地整理項目服務(wù)中心辦公室

電話：18548126058

玉泉區(qū)房票安置辦法征求意見稿.pdf

呼和浩特市玉泉區(qū)

房屋征收房票安置暫行辦法

（征求意見稿）

第一條為積極拓寬我區(qū)房屋征收補償安置渠道，滿足人民群眾對房屋征收安置補償?shù)亩鄻踊枨?，保障被征收人合法?quán)益，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》《內(nèi)蒙古自治區(qū)國有土地上房屋征收與補償條例》《呼和浩特市集體宅基地征收房屋補償安置辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合玉泉區(qū)實際，制定本辦法。

第二條玉泉區(qū)轄區(qū)內(nèi)征收國有土地上房屋、集體宅基地適用房票安置的，適用本辦法。

第三條房票是征收人出具給被征收人購買房屋的結(jié)算憑證，不作為房屋征收貨幣補償?shù)慕Y(jié)算依據(jù)。

第四條房票安置是指征收人將相應(yīng)的房屋安置補償權(quán)益貨幣量化，以房票形式核發(fā)給被征收人，由被征收人自行持房票購買房源庫的房屋。

第五條房票使用紙質(zhì)形式，房票應(yīng)當注明票證編號、征收項目名稱、征收補償安置協(xié)議編號、房票安置協(xié)議編號、被征收人姓名、身份證號碼、房票票面金額、開具日期、有效期限及房票使用規(guī)則等內(nèi)容。房票一式四聯(lián)，由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、區(qū)土地整理項目服務(wù)中心、房屋征收實施機構(gòu)、被征收人各執(zhí)一份。

房票內(nèi)容不得擅自涂改，否則房屋出賣人、區(qū)政府有權(quán)不予結(jié)算。

第六條征收國有土地上房屋的，房票票面金額為被征收房屋的貨幣補償金額、室內(nèi)裝修及其附著物補償、搬遷獎勵費、搬遷補助費、臨時安置補助費（過渡費）及其他補助費之和。

已征收國有土地上房屋尚未完成安置補償?shù)?，被征收房屋的貨幣補償金額按照已簽訂的征收補償協(xié)議產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積與被征收房屋征收時的貨幣補償單價進行計算。已發(fā)放的補償部分不計入房票票面金額。

第七條征收集體土地上房屋的，房票票面金額為征收補償協(xié)議產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積與擬調(diào)換房屋評估單價的乘積、被征收房屋及院落的附屬設(shè)施補償、搬遷獎勵費、搬遷補助費、獎勵、臨時安置補助費等其他相關(guān)補償費之和。

已征收集體土地上房屋尚未完成安置補償?shù)?，已發(fā)放的補償部分不計入房票票面金額。

第八條選擇房票安置的，原則上不享有臨時安置補助費。

已簽訂房屋置換安置補償協(xié)議未完成安置的，被征收人享有選擇房票安置前的臨時安置補助費。

第九條被征收人使用房票票面金額需超過總面值90%。

房票票面金額足以支付購房款的，應(yīng)當優(yōu)先使用房票票面金額。

購房后房票票面金額仍有剩余的，被征收人可向房屋征收實施機構(gòu)申請發(fā)放剩余票面金額的房票。房票票面金額10%以內(nèi)的剩余部分，由房屋出賣人與被征收人協(xié)商解決。

房票票面金額不足以支付購房款的，被征收人可自行現(xiàn)金支付，也可依法依規(guī)申請商業(yè)銀行貸款或住房公積金貸款。

第十條房票持有人使用房票購房后，應(yīng)與房屋出賣人一同持房票、身份證、營業(yè)執(zhí)照、房票安置補償協(xié)議、購房合同等相關(guān)材料，向區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局申請房票結(jié)算審核。審核無誤后，進行房票使用備案及商品房銷售網(wǎng)簽備案。

第十一條房票實行實名制，核發(fā)對象為被征收人，被征收人及其近親屬可以作為房票的使用人。近親屬指配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。

第十二條房票不得轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、質(zhì)押、套現(xiàn)。

第十三條房票有效期為12個月。被征收人申請延長有效期的，經(jīng)房屋征收實施機構(gòu)書面審核同意，有效期最多可延長6個月。

第十四條被征收人認為房票登記內(nèi)容有誤的，可以提供相應(yīng)的證明材料向房屋征收實施機構(gòu)申請更正登記。

區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、區(qū)土地整理項目服務(wù)中心、房屋征收實施機構(gòu)發(fā)現(xiàn)并共同認定房票記載內(nèi)容有誤的，房屋征收實施機構(gòu)應(yīng)當及時通知被征收人辦理更正登記；被征收人無正當理由未在規(guī)定期限內(nèi)辦理更正登記的，房屋征收實施機構(gòu)可以直接予以更正，并將更正后的房票內(nèi)容書面通知被征收人，同時交區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、區(qū)土地整理項目服務(wù)中心備案。

第十五條被征收人主體資格滅失的，應(yīng)由權(quán)利承繼人持相關(guān)材料向房屋征收實施機構(gòu)申請房票變更登記。

第十六條房票持有人應(yīng)妥善保管房票。如有損壞、滅失的，應(yīng)當及時向房屋征收實施機構(gòu)申請辦理補辦、掛失手續(xù)；否則，由房票持有人自行承擔(dān)相關(guān)法律后果。

第十七條因房票真實性發(fā)生爭議的，由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、區(qū)土地整理項目服務(wù)中心、房屋征收實施機構(gòu)共同進行認定。

第十八條房票未在有效期內(nèi)使用且被征收人退還的，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局應(yīng)當作廢退還的房票。

房票有效期屆滿后，被征收人未退還房票的，房票自動作廢。

第十九條選擇房票安置的被征收人未實際使用并退還房票的，或房票有效期屆滿且被征收人退還房票的，房屋征收實施部門與被征收人應(yīng)當按照征收補償方案重新協(xié)商征收補償安置事宜。

第二十條房屋出賣人在交付房屋并開具正式發(fā)票后，向區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提交房屋交付憑證、發(fā)票等房票結(jié)算申請材料，經(jīng)審核無誤后，由區(qū)政府與房屋出賣人進行結(jié)算。

第二十一條被征收人使用房票購買商品住房期房、現(xiàn)房（包括公寓）、二手房的。可憑商品房買賣合同，在新購房屋所在學(xué)區(qū)按照本學(xué)區(qū)學(xué)校入學(xué)條件辦理子女入學(xué)手續(xù)。在房屋交付前，被征收人子女保留原被征收房屋所在片區(qū)的入學(xué)資格。

第二十二條參與房票安置工作適用的房源原則上是房屋出賣人自愿報名參與房票安置的呼和浩特市轄區(qū)范圍內(nèi)已領(lǐng)取《商品房現(xiàn)售備案證》的現(xiàn)房、已領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》一年內(nèi)可交付的期房或符合條件的二手房。

第二十三條房源庫房屋的銷售單價不得高于同時期同類型（同樓層、同戶型等）本樓盤網(wǎng)簽合同單價，并同等享有出賣人制定的優(yōu)惠政策，不得存在房屋及土地他項權(quán)抵押等權(quán)利瑕疵或權(quán)利負擔(dān)。

第二十四條參與房票安置的房屋出賣人應(yīng)誠實守信，合法經(jīng)營，保證同等對待持房票購買房屋的買受人及其他買受人。對存在弄虛作假、提供不實信息等行為的，計入誠信檔案，終止其參與房票安置資格。造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。涉嫌違法的，由相關(guān)部門依法進行查處。

第二十五條各鎮(zhèn)、辦負責(zé)做好轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等房屋出賣人的政策宣傳工作，動員房屋出賣人積極參與房票安置工作；區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責(zé)房源庫建設(shè)、房源籌集、公示、運行，房票印制、認定、房票結(jié)算審核，統(tǒng)計備案房票安置情況；區(qū)土地整理項目中心負責(zé)評估機構(gòu)選定，指導(dǎo)和配合房屋征收實施機構(gòu)做好房票核發(fā)、認定和專項資金賬戶運行管理等相關(guān)工作，將房票安置資金及需增加的臨時工作人員、中介和法律服務(wù)費等相關(guān)費用一并在項目前期成本中列支；區(qū)財政局負責(zé)房票資金籌集及結(jié)算工作；區(qū)審計局依法對房票安置資金的籌集、管理、使用情況進行審計監(jiān)督；房屋征收實施機構(gòu)負責(zé)房票安置協(xié)議的簽訂、房票的登記、核發(fā)、認定等工作；區(qū)發(fā)改委、區(qū)教育局、區(qū)司法局、區(qū)信訪局、區(qū)網(wǎng)信辦相關(guān)部門按照各自職能做好房票安置相關(guān)工作。

第二十六條玉泉區(qū)人民政府及各相關(guān)單位，要嚴格執(zhí)行征收安置相關(guān)政策，對弄虛作假、套取安置補償資金，或者擅自突破政策標準、拒不執(zhí)行相關(guān)規(guī)定的，依法追究相關(guān)單位和人員責(zé)任。

第二十七條本辦法由玉泉區(qū)人民政府負責(zé)解釋。

第二十八條本辦法自公布之日起實施，有效期二年。

來源： 玉泉區(qū)人民政府官網(wǎng)