民生無(wú)小事，枝葉總關(guān)情。12月26日，大悟法院民二庭成功調(diào)解一起住房公積金借款合同糾紛，現(xiàn)場(chǎng)制作并送達(dá)民事調(diào)解書，在依法維護(hù)公積金管理部門合法權(quán)益的同時(shí)，有效紓解了當(dāng)事人“斷供”的困境。

貸款逾期引糾紛

2021年5月，胡某以其所購(gòu)房屋作抵押，向孝感市住房公積金中心大悟辦事處申請(qǐng)貸款35萬(wàn)元。公積金中心依約發(fā)放貸款后，胡某初期尚能正常還款。然而自2025年7月起，因家庭經(jīng)濟(jì)困難，胡某開(kāi)始出現(xiàn)逾期，截至2025年12月已累計(jì)逾期4期。期間，公積金中心多次催告無(wú)果，遂將胡某訴至法院，請(qǐng)求解除借款合同、清償全部本息并就抵押房屋行使優(yōu)先受償權(quán)，同時(shí)要求胡某承擔(dān)案件律師費(fèi)與訴訟費(fèi)。

釋法明理促調(diào)解

庭審中，胡某對(duì)欠款事實(shí)無(wú)異議，但坦言當(dāng)前經(jīng)濟(jì)壓力較大，無(wú)力一次性清償全部債務(wù)，懇請(qǐng)先行補(bǔ)足逾期款項(xiàng)，后續(xù)仍按約定分期償還。承辦法官秉持“調(diào)解優(yōu)先、案結(jié)事了”原則，主動(dòng)搭建溝通橋梁，在原告代理人得到單位明確答復(fù)并同意調(diào)解后，立即組織雙方協(xié)商。

調(diào)解中……

調(diào)解過(guò)程中，法官一方面向胡某釋明逾期違約責(zé)任及抵押房屋面臨處置的法律后果，引導(dǎo)其正視還款義務(wù)；另一方面與原告充分溝通，結(jié)合胡某實(shí)際困難爭(zhēng)取履行寬限。最終，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)：解除案涉借款合同；胡某尚欠借款本金285906.84元及利息760.35元，自2026年1月起按月償還1998.85元，直至全部結(jié)清；案件相關(guān)費(fèi)用由胡某承擔(dān)。

調(diào)解書當(dāng)場(chǎng)送達(dá)，雙方當(dāng)事人均表示認(rèn)可。此次調(diào)解，以柔性方式妥善化解糾紛，將“斷供”風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)化為有序履約，更守護(hù)了一個(gè)家庭的安居夢(mèng)。

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