買房時(shí)

如何確定自己

能用公積金貸款多少錢(qián)？

最高能貸多少？

今天小編就和大家聊一聊

武漢公積金買房最高能貸多少？

趕緊來(lái)看看~

武漢公積金買房最高能貸多少？

?貸款最高限額

• 借款人及其配偶正常繳存住房公積金，且均具備住房公積金貸款資格的家庭（即“雙繳存人家庭”），其首套及第二套住房公積金貸款最高額度提高為150萬(wàn)元。

• 其他情形的，認(rèn)定為“單繳存人家庭”，其首套及第二套住房公積金貸款最高額度為120萬(wàn)元。

?貸款最高比例

來(lái)源：武漢公積金

其中，房屋總價(jià)的認(rèn)定以房屋評(píng)估價(jià)格、實(shí)際成交價(jià)格和交易計(jì)稅價(jià)格中的最低價(jià)格為準(zhǔn)。

想用公積金貸款買房

但不知自己能貸多少年

別急！接著看~

不同房型貸款期限

?新建房

1、新建房貸款最短期限為1年，最長(zhǎng)期限不超過(guò)30年；

2、同時(shí)貸款到期日不得超過(guò)借款人法定離退休時(shí)間后的5年，貸款期限取實(shí)際年齡的整年計(jì)算。

?存量房

1、存量房貸款最短期限為1年，最長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)30年，并不得超過(guò)房屋評(píng)估基準(zhǔn)日剩余使用年限；

2、同時(shí)貸款到期日不得超過(guò)借款人法定離退休時(shí)間后的5年，貸款期限取實(shí)際年齡的整年計(jì)算。

?商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款

1、一手房轉(zhuǎn)公積金貸款期限不超過(guò)30年；

2、二手房轉(zhuǎn)公積金貸款期限不超過(guò)30年，并不得超過(guò)房屋評(píng)估基準(zhǔn)日剩余使用年限；

3、轉(zhuǎn)公積金貸款期限不得超過(guò)借款人法定退休年齡后5年；

4、轉(zhuǎn)公積金貸款期限不得長(zhǎng)于原商貸的剩余年限。（有過(guò)商貸提前還款記錄的，按提前還款前的貸款期限計(jì)算剩余貸款年限）

?組合貸款

1、借款人申請(qǐng)公積金貸款不足以支付購(gòu)房款時(shí)，其不足部分可以同時(shí)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，由受托銀行以住房公積金組合貸款形式向借款人發(fā)放。

2、組合貸款中公積金貸款和商業(yè)貸款的期限必須保持一致。

武漢公積金貸款額度是怎么計(jì)算的？

怎么算出自己可以貸款多少呢？

接著看看吧~

一鍵試算貸款額度

?測(cè)算入口

• 武漢住房公積金APP

• 武漢公積金微信小程序

• 武漢公積金支付寶小程序

溫馨提示：貸款額度試算結(jié)果僅供參考，最終貸款額度以申請(qǐng)公積金貸款時(shí)審核結(jié)果為準(zhǔn)。

?具體查詢流程：以武漢公積金微信小程序?yàn)槔?/p>

1、打開(kāi)并登錄“武漢公積金”微信小程序，點(diǎn)擊“我的公積金貸款”；

2、選擇“貸款額度試算”；

3、進(jìn)入可貸額度試算頁(yè)面后，選擇購(gòu)房套數(shù)、購(gòu)房類型，填寫(xiě)“購(gòu)房面積”、“購(gòu)房總價(jià)”、“首付款金額”、選擇貸款類型及婚姻狀況，若有共同借款人可填寫(xiě)其姓名及證件號(hào)碼，點(diǎn)擊“試算”即可。

以上圖片截取自武漢公積金小程序（上同）

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聲明/本文圖片、文字來(lái)源于武漢住房公積金管理中心、武漢公積金

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法律顧問(wèn)：湖北平淵律師事務(wù)所丨章敏