恒大系資產(chǎn)處置正進(jìn)入“快車道”。2025年12月31日，阿里資產(chǎn)平臺(tái)公告顯示，恒大旗下惠州惠陽(yáng)棕櫚島高爾夫球場(chǎng)及相關(guān)資產(chǎn)將于2026年1月5日正式拍賣，起拍價(jià)1.5億元。該標(biāo)的評(píng)估價(jià)值約2.63億元，清算價(jià)值僅1.31億元，此次起拍價(jià)略高于清算底線，但較評(píng)估值折讓超40%，凸顯“斷臂求生”之急迫。

據(jù)披露，競(jìng)得者除支付價(jià)款外，還需承擔(dān)220名現(xiàn)有員工薪酬及195萬(wàn)元/年臨時(shí)承包租金，進(jìn)一步抬高接盤成本。業(yè)內(nèi)人士指出，此類非核心、高維護(hù)成本的文旅資產(chǎn)，在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下流動(dòng)性極低，1.5億起拍或仍面臨流拍風(fēng)險(xiǎn)。

與此同時(shí)，恒大曾寄予厚望的深圳灣超級(jí)總部項(xiàng)目（現(xiàn)名“深圳灣超級(jí)總部B塔”）早已完成交割。早在2022年，該項(xiàng)目便由興業(yè)信托與深圳國(guó)資平臺(tái)安居建業(yè)聯(lián)合成立的“安和一號(hào)” 接手。2025年2月，興業(yè)銀行以不超過(guò)66億元購(gòu)入部分物業(yè)，用于自身及子公司辦公。截至12月30日，項(xiàng)目已全面進(jìn)入地上主體施工階段，預(yù)計(jì)2029年整體竣工。

這意味著，恒大在深圳的核心地標(biāo)資產(chǎn)已徹底剝離，且由地方國(guó)資主導(dǎo)盤活，成為“保交樓、穩(wěn)金融”政策下的典型樣本。而高爾夫球場(chǎng)等邊緣資產(chǎn)，則通過(guò)司法拍賣方式推向市場(chǎng)，由AMC（資產(chǎn)管理公司）、地方城投或產(chǎn)業(yè)資本接盤。

從“萬(wàn)丈高樓”到“揮桿離場(chǎng)”，恒大的退潮，正以一場(chǎng)場(chǎng)拍賣會(huì)悄然落幕。
而中國(guó)房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)出清，才剛剛進(jìn)入深水區(qū)。